房子在孩子名下离婚怎么分

离婚时孩子名下的房子该不该分割？

要不要把房子分在孩子名下？离婚在我们的日常生活中并不少见。其实离婚双方都会面临各种问题，财产分割是最受关注的。让我们知道你孩子名下的房子该不该分。

离婚时孩子名下的房子该不该分割？

很多父母把房产登记在子女名下，他们面临的问题是，房产登记在子女名下离婚可以分割吗？根据我国《不动产物权的设立、变更、转让和消灭》，依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。“规定房子的主人是双方孩子，不是夫妻。

把一对夫妻的房子免费登记到未成年子女名下，其实是父母对子女的财产赠与。不动产登记后实际交付，赠与关系成立。如果孩子未成年，他的财产将由监护人管理。所以夫妻离婚是没有权利分割的。

很多人认为孩子只能由父母一方直接抚养，孩子的份额就相当于白白给了另一方父母。所以子女财产权份额可能会有争议。比如他认为产权证上虽然有孩子的名字，但实际上孩子并没有出资，也不可能出资。实际的房子应该是夫妻共有的。

如前所述，产权人以产权证登记为准。如果孩子是产权所有人，在产权证上登记为所有人，即使孩子不出资，也要保证孩子的产权份额。即使夫妻离婚，也无权侵犯子女的财产权。也就是说，孩子的监护人也是直接抚养孩子的人，他有权居住在没有所有权的房子里。

未成年人基本上是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，他们往往不能亲自管理、取得和处分自己的财产。作为未成年人的法定监护人，父母的监护职责之一是保护被监护人的人身、财产和其他合法权益。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除为了被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。

所以家庭共同财产购买的房产，因为登记在孩子名下，应该属于孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。

《民法典》第1087条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。

第1089条离婚时，夫妻共同债务应一并清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，经双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

离婚时孩子名下的房子该不该分割？2

根据《物权法》和《民法》的相关规定，不动产属于不动产，其权属一般原则以登记为准。但如果不是注册人，就是绝对权利人。其他利害关系人有充分证据证明自己是权利人的，可以要求更正和确认。也就是说，虽然房产登记在一个孩子名下，但这并不能完全证明房屋的真正产权人是孩子，而是要考虑夫妻双方在购房时的真实意思表示。

离婚时，登记在子女名下的财产是否可以分割，首先要确认该财产属于夫妻共同财产还是子女财产。目前，对于登记在子女名下的不动产的权属问题，主要有两种观点:

首先。父母离婚时孩子名下的房产不能分割。

根据《房屋产权管理条例》的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋所有权证书的人才是房屋的所有权人。《城市房屋所有权登记管理办法》第五条规定，房屋所有权证书是权利人依法享有房屋所有权，并对该房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

由此可见，如果以未成年人的名义购买房屋，房产证上的名字是未成年人，那么产权人只能是该未成年人。但是，虽然父母离婚时无权处分财产，但父母离婚后，抚养孩子的一方可以和孩子一起住在孩子名下的房子里。

第二，不能把孩子的房子改成父母的名字。

既然房子是孩子的财产，父母作为监护人，只能为了被监护人的利益处置财产。父母要把房子换到自己名下，就还给自己。

这有损被监护人的利益，所以是不允许的。《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除为了被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。子女名下的财产是子女的财产。父母作为孩子的监护人，可以在不损害孩子利益的情况下，代为管理，但不能随意处置。

离婚时夫妻财产分割是夫妻关系存续期间双方共同财产的分割，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产，原则上产权人是孩子，夫妻双方都无权处分，不能要求分割。

获得孩子抚养权的一方被授权与孩子共同生活在这套房子里，但另一方不得要求分割，也不得以放弃房屋产权为由拒绝支付赡养费，否则可以直接到法院起诉。

离婚时孩子名下的房子该不该分割？

父母出资买房，登记在子女名下。离婚怎么分

律师分析:

1.当事人婚前，父母出资双方购房的，该出资应当确认为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2.当事人结婚后，父母出资双方购房的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金和劳务报酬；

(二)生产经营和投资所得；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三款规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。