洛阳公积金贷款流程及条件

2022洛阳公积金贷款流程

2022洛阳公积金贷款流程:在市住房公积金管理中心和县(市)区管理部建立公积金制度，连续缴存住房公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的职工，在购买自住住房时，可以申请住房公积金贷款。2022洛阳公积金贷款流程。

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贷款流程

第一步:

填写申请表:贷款人应如实填写申请表，并对所提供信息的真实性承担全部责任。中心审批贷款申请材料等。

第二步:

办理抵(质)押手续:审批通过后，选择抵押方式，办理抵(质)押手续。

第三步:

签订贷款(抵押、质押)合同:贷款人及相关责任人与公积金中心及受委托贷款银行签订贷款合同及抵押(质押)合同。

第四步:

贷款发放:贷款用于购买期房的，贷款直接划入开发商账户；对自住住房的建造、翻建和大修，贷款将划入贷款人在委托银行开立的专用贷款账户，并在委托银行的监督下使用。

处理地点

洛阳市民家园5楼住房公积金服务窗口

贷款期限:购买商品房、经济适用住房、集资建房的，贷款期限一般最长为30年。具体期限为:男职工65周岁，女职工60周岁减去本人实际年龄。

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洛阳住房公积金贷款提前还款流程指南

(一)办理流程:

1.提前还贷前，应查询剩余贷款金额，拨打公积金管理中心热线，根据语音提示输入部分提前还款金额。然后，用户携带身份证到当地公积金管理中心申请预约提前还款额度。

2.用户根据还款金额选择填写申请表。全部还款的，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还款申请表》，部分还款的，填写《住房公积金管理中心部分贷款提前还款申请表》，然后工作人员签字盖章，并提供相应材料。

3.接下来，申请人的申请会被转到相应的委托银行，等待银行的审批。

4.银行审批后，紧接着就是住房公积金管理中心的审批。

5.收到审批成功通知后，申请人可前往银行偿还申请的还款金额及利息。

6.提前还款成功后，用户需要将《提前还款单》提交当地住房公积金管理中心备案。

(二)申请条件:

1.贷款已成功发放半年以上；

2.申请人在当前状态下未逾期；

3.申请人在《提前还款申请表》上签字确认，受理网点添加意见并盖章；

4.如果申请人提前还款，由于还款账户余额不足导致扣款不成功，需要重新申请。

(三)申请时间:在固定还款日及前后2天(5天限制期)内申请。

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洛阳住房贷款利率:

公积金贷款利率:

个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%

五年以上个人住房公积金贷款3.25%

银行贷款利率:

6个月以内(含6个月)的贷款为4.35%

半年至一年(含一年)贷款4.35%

一至三年期(含三年期)贷款的4.75%

三至五年期(含五年期)贷款的4.75%

五年期以上贷款为4.90%

公积金贷款使用说明

1.贷款原则:先存后贷，存贷结合，贷款担保，零还款。

2.贷款对象:凡在市住房公积金管理中心和县(市)区管理部建立公积金制度并连续缴存住房公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的职工，在购买自住住房时，均可申请住房公积金贷款。

3。申请贷款的主要条件:

(一)所购住房有符合法律规定的购房合同或协议；

(2)有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；

(3)首付款不低于所购房屋总价的20%。