欠物业费被起诉后还不交会怎么样

欠的物业费起诉交了就没事了吗？

欠的物业费起诉交了就没事了吗？国家出台的一系列法律，都是为了在法律层面约束人们的行为，也是为了让一些弱势群体能够用法律武器维护自己的权益。如果因为交以下物业费被起诉会没事吗？

欠的物业费起诉交了就没事了吗？

法律分析:是的。根据物业管理条例，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。违反物业服务合同，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。

最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步规定，业主无正当理由拒不缴纳物业费或者在催告的合理期限内未缴纳物业费的，人民法院应当支持物业服务企业要求业主缴纳物业费的请求。

物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务，业主仅以未享受或未接受相关物业服务为由提出抗辩的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将向物业管理公司承担违约责任，并承担败诉造成的一切不利后果。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机关申请建设用地使用权登记。建设用地使用权在登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人颁发权属证书。

第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

第三百五十一条建设用地使用权人应当依照法律规定和合同约定支付出让金和其他费用。

第三百五十二条建设用地所有者建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地所有者，但有相反证据的除外。

第三百五十三条建设用地使用权人有权转让、交换、出资、赠与或者抵押建设用地使用权，法律另有规定的除外。

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因拖欠物业费被起诉的后果

如果拖欠物业费，法院会调解。调解不成，如果业主真的应该交物业费，就判决业主交。业主拒不履行的，物业公司可以申请强制执行。

物业服务费是物业项目各项服务的维持，以及物业的保值增值的保障，也是物业服务公司盈利和生存的保障。如何保证物业费的及时缴纳，如何催缴逾期的物业费，是每个物业服务公司必须面对的重要问题。

(一)要坚守守法底线。业主经常会找各种理由和借口拖欠物业费，最常见的就是服务不到位。虽然法律上不允许业主以物业服务不到位为由主张拖欠物业费合理或要求物业费优惠，但现实中确实有不少法院以物业服务公司“服务不到位”为由判给物业费优惠。

因此，物业服务公司首先要遵守法律法规、行业标准和物业服务合同的约定，防止业主发现物业服务公司服务的缺陷。这是物业服务公司维护自身权益的前提。

(2)善于签订合同。在物业服务合同中，一是要明确约定物业服务标准，减少服务纠纷；二是需要规定拖欠物业费时滞纳金的缴纳条款，一定比例的滞纳金可以对拖欠物业费的业主起到一定的威慑作用；第三，有必要就服务和成本争议的解决方案达成一致。如双方可以作如下约定:合同双方对物业服务质量发生争议时，聘请第三方鉴定机构对物业服务进行鉴定，鉴定费由最先对物业服务质量提出异议的人承担。

(3)通过管理规约和业主大会议事规则，限制拖欠业主的权利。征得业主大会和业主委员会同意，在管理规约和业主大会议事规则中约定业主不得拖欠物业费，如拖欠应缴纳滞纳金，并限制其参加业主委员会的权利。

(4)要掌握催缴物业费的方式方法。收费方式有很多种，也适用于不同的欠费情况。催促方法大致包括:

1.现场电话；

2.采访重点户；

3.请业主委员会协助催收费用；

4.发送收费通知；

5.发律师函；

6.申请仲裁或法院起诉。以上催费的方法适用于不同的情况，其中前三种方法是最常用的方法，多数业主也是经过多次提醒或面谈后才能缴纳物业费的。

因此，鼓励物业服务公司采用这三种方式，即所谓的“先礼后兵”，有利于维护物业服务公司与业主的和谐关系。后三种方法有些“撕破脸”，要慎用。但是，对于个人业主来说，这种方法是唯一能得到结果的方法。

(5)掌握一定的充电技巧。

1.“欲得之，必先得之”，即通过付费赠送礼物(鲜花、大米、食用油等。，都是蜂巢物业网推出的)，鼓励您提前付款；

2.注意付款的时机。比如有些地方春节期间最忌讳家里催债，物业服务公司最好避开类似节日；

3.和主人交朋友。平时见面时主动打招呼，提供服务时积极主动，都有利于与业主建立长期良好的关系，催费时可能会收到意想不到的效果；

4.多搞业主和物业服务公司的社区活动和座谈会，加强沟通，争取更多业主理解和支持物业服务公司的工作。

(6)铁腕打击“老赖”业主。这个案例就是一个很好的例子。几经催告，仍拒不缴纳物业费，甚至拒不履行法院生效的法律文书。然后，司法机关不会同意。在强制执行的威慑下，本案业主邓先生终于缴纳了物业费。这种做法的好处不仅仅在于业主邓先生所欠的物业费，还在于“以身作则”，对其他不交的业主也会起到威慑作用。

具体处罚范围主要在三个方面:一是禁止软卧乘坐飞机、火车；二是限制向金融机构贷款或申请信用卡；3.因失信被执行人是自然人的，不得担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员等职务。企业号。可见国家也在加大对失信人员的惩罚力度。物业服务公司可以加强这方面的宣传和风险提示，促使业主自觉履行缴费义务。

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物业起诉我拖欠物业费。我该如何回应？

如果欠了物业费，物业费必须马上交。如果要应诉的话，会比较麻烦，因为小问题的业主要一直和物业打官司，可能要花很多钱，也没必要。有问题可以向主管部门投诉。物业费是物业服务合同中业主需要履行的最基本的义务。不交物业费属于严重违约，需要承担违约责任。造成损失的，应当赔偿。

拖欠物业费有滞纳金吗

拖欠物业费有滞纳金。合同中有违约金条款的，按合同执行，一般约定为千分之三。合同没有约定的，物业管理单位可以要求银行支付同期贷款利息。

《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。业主与物业服务企业应当按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。

拖欠物业费要多久才能被起诉

法律没有规定物业费应该按月还是按年缴纳。一般公认应该是按月支付。比如3月份的物业费，要在3月底前交。如果不交，物业公司已经履行了催促程序，即通知业主交物业费。如果业主还是不交物业费，可以起诉。但一般来说，物业公司为了和业主保持良好的关系，几个月后也不会起诉，会及时通知。如果业主说要交钱，物业公司也不会起诉。

现实生活中有很多物业纠纷，要么是业主收房后没有交物业费，要么是物业公司退出，也就是更换物业公司，原物业公司会起诉。

《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。