农村土地协议书怎么写才有效

五项农村土地协议。

在当今这个动态的、日益开放的世界，协议的使用越来越频繁，协议的签订是双方或多方之间权利义务的最佳规范。协议应该如何起草？以下是边肖为您整理的五份农村土地协议，仅供参考。让我们看一看。

农村土地协议1

甲方名称:乙方名称:

(承包商)(受让人)

地址:地址:

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律、法规和政策，甲乙双方本着自愿、互利、公平、平等的原则，经协商一致，达成如下土地承包经营权流转合同:

1.土地承包经营权流转方式:甲方将其承包的土地以xx方式流转给乙方经营。

二。转让土地的用途:乙方不得改变转让土地的农业用途，用于非农业生产。合同双方同意:xxxx。

三。流转期限及起止日期:合同双方约定土地承包经营权流转期限为X年，从X年至X年。

四。拟出让土地的类型、位置、面积、等级:甲方将X亩承包耕地(荒地、林地等土地)出让给乙方，土地的具体位置(名称、位置)。(可详细列举，附现用地平面图)。

动词 （verb的缩写）转让价格、付款方式及时间:合同双方约定土地出让金以现金(实物)方式支付。乙方每年(次，或一次)

甲方支付x元/亩(或x公斤/亩实物)，共计x元(或x公斤实物)。

不及物动词甲方的权利和义务:

(1)权利:按合同收取土地出让金，合同期满收回出让土地。

(二)义务:协助乙方按合同约定行使土地经营权，协助调解乙方与其他承包方之间的用水用电纠纷，不得干扰乙方正常的生产经营活动。

七。乙方的权利和义务:

(1)权利:对转让的土地拥有生产经营的权利。

(二)义务:在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产经营活动，按合同约定按时足额缴纳土地出让金，不擅自改变流转土地用途，不使其荒芜，切实保护流转耕地(荒地、林地等。).

八。合同的变更和解除:有下列情形之一的，本合同可以变更或解除:

(一)经双方协商一致，不损害国家、集体和个人利益的；

(二)订立合同所依据的政策发生重大调整和变化；

(3)一方违约，致使合同无法履行；

(4)乙方无力经营，致使合同无法履行；

(5)因不可抗力导致合同无法履行。

九。违约责任:

(1)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。

(二)乙方违反本合同，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

(3)乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地经营权:未按合同规定的用途使用土地；荒废的土地和地上附着物的破坏；未按时缴纳土地出让金的。

X.合同争议的解决:甲乙双方在履行流转合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，由村民委员会或者乡(镇)人民政府、街道办事处等。应通过调解解决。不同意调解或者调解不成的，双方当事人可以通过协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。对仲裁决定不服的，可以在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

XI。其他约定事项:

(1)本合同一式四份，甲乙双方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包管理机构一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。属于农地流转合同或者专业生产经营项目流转合同的，自原发包人同意之日起生效。

(2)甲乙双方在本合同中约定的其他事项。

(三)本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字:(受让方)乙方签字:(承包方)YY MM YY MM YY。

村集体经济组织或村民委员会批准或备案意见(盖章):

x年x月x日

农村土地协议2

转让方(甲方):宁查芬，女，65岁，汉族，农民，小学文化，宣威人，住洛水镇黄璐村委会6组。

受让方(乙方):徐英碧，男，40岁，汉族，农民，小学文化，宣威人，住址同上。

经双方平等协商，甲方将该村陶家田约0.12亩土地使用权以11600元(大写:壹万壹仟陆佰元整)永久转让给乙方。现将有关事项规定如下。

1.土地的确切面积没有统计，土地的四个地点的边界线:东至王石扩张岭；王记伟山脊以南；向西高速公路；北至徐应碧路口。

二。乙方于20xx年12月5日向甲方一次性付清上述出让金后，该土地的经营权、收益权、占有权和处置权的全部完整所有权立即归乙方所有

三。乙方的土地所有权确立后，因爱国家而征用土地的，国家给予的征地补偿费和优惠安置待遇由乙方享有。

四。本协议一式两份，双方各执一份。双方均为完全民事行为能力人，签字后立即生效。

甲方:乙方:

见证人:

20xx年12月5日

农村土地协议第3条

原承包商名称(以下简称甲方):

身份证号码:

帐户位置:

当前承包商(以下简称乙方)的名称:

身份证号码:

帐户位置:

甲乙双方本着诚实信用、公平合法的原则，就甲方承包的土地由集体流转给乙方事宜，自愿达成如下协议，并共同遵守:

1.甲方将转让其自有的承包地块，地块的地名和四条界线为:东:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，西:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二。转让费为每亩人民币，共计人民币。乙方应在2014年底前支付百分之四十(40%)的转让费，在2012年底前支付百分之六十(60%)。

三。流转期为第二轮土地承包期的乘除期，即从……起。

四。这份合同规定土地经营权完全转让。自本合同订立之日起，甲方与集体的土地承包关系终止，乙方与集体建立新的土地承包关系。与土地有关的一切权利和义务均由乙方享有和承担。

动词 （verb的缩写）国家出台的补贴(包括粮食直补)等优惠政策因国家优惠政策归乙方所有。

不及物动词乙方对转让的土地拥有完全独立的经营权，并有权自主决定种植和养殖安排。甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

七。乙方因经营需要，可以合法转让土地、平整土地、开发土地、使用土地、盈利。甲方应协助乙方办理变更手续、备案登记和建设项目申报。

八、流转期满后，根据国家农村土地政策需要延续承包或再承包的，乙方与集体组织应当订立合同继续承包土地，甲方放弃且不干涉乙方的承包或延续。因土地经营权转让或他人非法干预而产生的任何纠纷，由甲方负责处理。

九。乙方转让土地后，如遇政府征收征用土地，征地补偿款归乙方所有，征地产生的优惠政策和待遇也由乙方享受，乙方有权根据转让的土地面积领取其他集体补偿和补贴。

X.甲乙双方不得擅自终止本合同，但经双方协商一致，可以书面形式终止本合同。一方违约，应向违约方承担责任。XI。甲、乙双方签字生效，一式四份，甲方执一份，乙方执两份，并报村里备案一份。

甲方签字盖章:年月日

乙方签字盖章:YY MM DD YY。

公证员签名盖章:年月日

农村土地协议第4条

雇主:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

承包商:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

中方见证人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称丙方)

为普及农业科学技术，改变传统的旧耕作形式，培育和合理利用森林资源，加快荒山绿化，充分发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境的作用，促进经济发展，甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策，经过公开协商和讨论，本着平等、自愿、有偿的原则，同意签订本合同。

一、土地面积和位置

经甲方小组会议同意，村里批准，甲方将位于新市村二组的_ _ _ _ _ _ _ _ _亩(地类)承包给乙方使用。土地定位如下:

从东边来的:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，

西部:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

北方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

南到:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

附图已经双方签字确认。

二。土地使用和合同表格

1.土地用途是果林种植、育种及相关农业科技的开发、推广、培训和服务。

2.合同形式:个人合同管理。

三。土地承包经营期限

该土地的承包经营期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年

四。合同金额和交付方式

1.土地承包费每亩每年人民币元，总承包费每年人民币元。

2.乙方应向甲方一次性全额支付合同期的合同款，共计人民币(大写)。以上合同款已经包含了对原有荒山杂树的补偿。

五、地面物品的处置

乙方有权处置承包区域内现有的地上物和其他植被，乙方在承包经营期内建造和种植的地上物的所有权也归乙方所有..

六。双方的权利和义务

(1)甲方的权利和义务

1.监督土地的开发利用，保证按照合同约定的用途合理使用土地，并使乙方取得土地承包经营权。

2.若合同款按合同收取，甲方不得提高合同款。

3.保证乙方独立经营，不侵犯乙方合法权益。在合同期内，如乙方需要砍伐树木，甲方应配合乙方向有关主管部门申请砍伐许可证。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、推广和应用。

5.按照合同约定，保证电路畅通，免费提供通往承包地的道路。

6.按照本村村民电价收取乙方电费。

7.为乙方提供当地村民的其他同等待遇。

8.本合同履行期间，甲方不得重复发包该地块。在合同期内，如因合同范围发生任何土地纠纷，甲方应负责解决。如乙方遭受经济损失，甲方应按国家有关规定赔偿。甲方必须确保乙方在合同期内不受任何干扰。

(二)乙方的权利和义务

1.有权按照承包合同约定的用途和期限使用和经营承包土地。

2.按照合同约定享有承包土地的收益权和所建、所购房产的所有权。

3.在承包地内，乙方可以种植速生树种和其他树木、果树，可以养殖家禽、牲畜、鱼类等动物，但不得污染饮用水源和村民居住环境。

4.乙方对承包土地享有自主经营权、林木所有权、林木处置权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包，独立核算，自负盈亏，发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

5.乙方可在承包土地上建设与约定用途相关的生产和生活设施。

6.合同期内，乙方应按合同规定向甲方支付合同金额，并有权拒绝支付除合同金额以外的国家规定以外的任何其他费用。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七。合同的分包

在本合同有效期内，乙方可以自主分包、转让、租赁等。在不违反国家法律、行政法规强制性规定的情况下，实现土地承包经营权流转。承包经营权转让所得全部归乙方所有，甲方不得对其主张任何权利。本合同分包后，甲乙双方仍应按原合同行使权利，承担义务；乙方应根据分包合同向第三方行使权利和承担义务。本合同分包后，如因甲方原因导致分包合同无法履行，给分包承包商造成损失的，甲方应承担相应责任。

八。合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得擅自变更或解除。本合同经双方协商签订书面协议后方可变更或解除。

2.合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更均不得变更或解除合同。

3.在本合同履行过程中，如因不可抗力造成本合同履行困难，双方可不追究对方责任，但乙方必须及时向甲方报告情况，甲方应尽快采取措施，将损失降到最低，帮助恢复生产，并根据乙方的损失协商减少或降低合同金额。

4.本合同履行期间，如因国家建设(或其他原因)征用土地，与征用有关的补偿费用归乙方所有，同时，乙方承包征用的地上建筑物、树木及其他地上物应按实际评估价值合理定价。

该价格应一次性支付给乙方。

5.如甲方重复承包土地或擅自断电、断水、断电，导致乙方无法经营，乙方有权终止本合同，其违约责任由甲方承担..

6.本合同期满后，如合同继续，乙方享有优先权，双方应在本合同期满前六个月签订期货合同。如果乙方不继续合同，乙方必须完成砍伐承包土地上的树木。合同期满后90天内将原承包地归还甲方。合同期满时，如因经济采伐期或采伐指标不能采伐承包地的树木，乙方可向甲方申请有限延长合同期，直至树木采伐完毕，甲方应适当延长合同期。延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本合同承包费的两倍。

7.在本合同履行过程中，即使下列情况发生变化，甲乙双方仍应根据本合同约定的内容履行各自的义务:

(1)甲方负责人及代理人的变更；

(2)甲方变更名称、分立或与其他方合并。

8.在承包期内，如果承包户主死亡，其家庭成员和继承人可以在承包期内继续承包。

九。违约责任

1.在合同履行过程中，任何一方违反本合同上述条款，均视为违约。甲方违约导致本合同终止的，应向乙方支付人民币10万元作为违约金，并返还乙方已支付的全部合同费用；如果乙方违约，甲方将不退还乙方合同费用并终止合同。

2.乙方应按本合同规定的期限足额支付租金。逾期支付合同款项的，甲方将按未支付部分每日万分之四的标准支付逾期付款违约金，直至应付合同款项全部付清。乙方逾期6个月以上未付清合同款，视为乙方违约；因甲方发包手续不合法或甲方发包土地权属不清导致本合同全部或部分不能履行的，视为甲方违约。

3.由于乙方投入了相应的资金和人力来提高土地生产能力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回承包土地，乙方都有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币10万元。同时，乙方承包土地上的建筑物、树木等物按实际评估价值合理定价，价款一次性支付给乙方。

十、合同纠纷的解决办法

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决；协商不成，双方同意向XX县仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

XI本合同经双方签字后生效。

十二。本合同未尽事宜，双方可约定作为补充协议。补充协议(经公证)与本合同具有同等法律效力。

十三。本合同一式份，双方各执份。

雇主(甲方):(签字)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _承包商(乙方):(签字)_ _ _ _ _ _ _ _

中方见证人(甲方):(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

农村土地协议第5条

甲方；

乙方；

经甲乙双方友好协商，甲方同意将甲方的亩土地转让给乙方，并达成以下协议:

1.一块土地的四个边界的转让；东至界，西至界，南至界，北至界。

二是转让土地面积；

甲方转让给乙方的土地面积为亩。

3.转账金额；

转让金额按每亩()计算，合计人民币元整，作为征地补偿。乙方应一次性支付给甲方。

四。其他规定；

1.乙方付清协议规定的款项后，乙方取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干涉。

2.如乙方需要办理土地权属手续，甲方应无条件协助办理，并不向乙方收取任何其他费用。

3.如果土地被国家或政府等其他部门占用，由于乙方已经向甲方支付了征地补偿款，因此土地的所有补偿费及其他收益归乙方所有，与甲方无关。

动词 （verb的缩写）转让条款

由于本次转让，乙方已一次性向甲方支付了土地补偿费，因此转让期限为永久性。

不及物动词违约责任；

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，应赔偿乙方双倍损失。

七。本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

甲方；

乙方；

公证人:

年日