沈阳公租房配租流程详细

沈阳公租房的租房流程

沈阳公租房分配流程，获得租赁补贴保障的成功分配家庭，从实际入住分配当月起停止发放租赁补贴资金。租房不成功或放弃租房来源的，可继续享受租房补贴保障。沈阳公租房的租房流程。

沈阳公共租赁住房分配流程1

租金分配流程

1.实地阅读《沈阳市2021年第一批公租房项目分配方案》。

2.根据房源的具体情况，对楼号、房号进行公示。

3.向出席者展示通过电脑抽签申请配租的家庭名单。

4.根据分组，每组申请人在计算机中的初始自然顺序被计算机第一次随机打乱。第二次，通过电脑随机分配产生分配名单，即申请家庭分配的顺序号。

5.将每组的分配顺序号与该组的房源号按顺序一一对应分配，直接确定每个申请家庭的分配房号，有房号的为分配成功家庭。

6.在这种情况下，未获得实物配租的家庭将按照已申请配租家庭的序号向下顺延，作为轮候家庭。有弃房的，按照申请家庭分配的顺序号依次递补。弃房与轮候分配家庭的分配顺序号一一对应分配，并确定轮候分配家庭的分配房号。如果再次出现弃房，将按照上述程序重新实施配租。

相关要求

1.实际入住前，配租成功的家庭，如果发现有房产、工商、车辆等，将取消配租资格。未按要求进行整改的。

2.本次电脑摇号生成的申请家庭配租序号仅对本次配租有效。

3.电脑摇号产生的配租家庭名单将在沈阳住房保障网公示。

4.获得租房补贴保障的成功家庭，从实际办理租房入住当月起，停止发放租房补贴资金。租房不成功或放弃租房来源的，可继续享受租房补贴保障。

沈阳公租房分配流程2

公租房可以置换。

根据规定，因承租人数变化或工作地点变更等原因需要变更住房面积或位置的，可以向公共租赁住房管理局提出租金变更申请，经审核公示后，符合条件的申请人将重新进入轮候名单参加摇号配租。租赁变更成功后，需重新签订租赁合同，并按规定时间腾退原公租房。

公租房申请标准如下:

1、无房，是指申请人及共同申请人在主城区无私产权住房、公有住房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区无住房转移；

2.住房困难家庭是指本市人均住房建筑面积低于13平方米的家庭。计算方法是:人均住房建筑面积等于住房建筑面积除以户籍人口。建筑面积按公有住房租赁证或房屋所有权证记载的面积计算；有多套住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算；

3.住房补贴能力是指申请人父母、子女或申请人配偶在主城区拥有2套以上住房，人均住房建筑面积达到35平方米以上。

沈阳公共租赁住房分配流程3

1.公租房居住满五年，需要上市交易的，政府优先回购。回购价格由原售价+银行同期存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按照届时保障性住房上市交易的有关规定执行。

五年后买公租房，可以选择一次性付款，也可以选择分期付款。一次性付款后，不需要交房租；分期缴纳，未缴纳的区域仍需按规定缴纳租金。

2.应该指出的是:

私人公租房没有产权、继承等问题，只有承租人变更，所以公租房父母享有租赁使用权，不属于遗产，不参与分割继承。

继承承租人的公租房需要申请变更，承租人的变更需要征得公租房户口使用人的同意。原承租人死亡的，符合条件的共住人可以申请变更承租人，继续租赁。

【/S2/】5年后买公租房注意事项？

1.根据相关规定，由房地产企业或者其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，同时土地用途也为居住，可以先租后售。同时，租赁期限不少于5年的，租赁期限也从公租房不动产登记之日起计算。

2.同时，规定的最低租赁期限届满后，可继续租赁或按相关批准价格出售。同时，公租房也可以出售，在租期届满前一年告知相关租户。

3.承租人还享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理不动产登记之日起5年内不得上市交易。如果5年后，需要上市交易的，按照当时保障性住房上市交易的相关规定执行。