南宁公积金贷款利率最新

南宁公积金贷款利率2022

南宁公积金贷款利率2022。缴存住房公积金的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，符合条件的，可以申请住房公积金贷款。公积金贷款最多可以用两次。南宁公积金贷款利率2022。

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现行公积金贷款利率:

五年以上:3.25%

5年以下:2.75%

南宁公积金贷款利率分为两档:购买首套住房并首次申请住房公积金贷款的，贷款利率按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款基准利率执行；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，贷款利率为同期住房公积金贷款利率的1.1倍。

贷款金额和期限:

1.贷款金额不超过购房总价的80%。购买首套住房，首次申请住房公积金个人住房贷款，最高贷款额度为80万元；购买第二套住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的，最高贷款额度为70万元。

二。贷款期限不超过30年，贷款到期日不超过贷款申请人法定退休时间后5年。

贷款首付比例及还款比例:

1.购买首套住房并首次申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例应不低于40%。

二、贷款购买首套住房和住房公积金个人住房首次贷款的，每月还款额应不低于家庭收入的25%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的，每月还款额应不低于家庭收入的35%。

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如何借南宁公积金贷款

1。申请。贷款申请人向管理中心或受托银行提出申请，并提交规定的申请材料。

2。调查。受委托银行审查贷款申请人提交材料的真实性，

3。审计。管理中心根据受托银行的调查结果对申请材料进行审核，并在十个工作日内做出是否批准贷款的决定。

4。签合同。受托银行与所有贷款申请人和担保人签订贷款合同和担保合同。

5。保证。受托银行在与所有贷款申请人和担保人签订合同后，按照贷款合同的约定办理抵押登记等担保手续。

南宁公积金贷款条件

缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自有住房，符合下列条件的，可以申请住房公积金贷款:

1、申请贷款前，住房公积金须连续正常缴存满规定年限；

2.购房首付款不得低于规定比例；

3.有稳定的经济收入、良好的信誉和偿还贷款本息的能力；

4.提供管理中心认可的担保；

5.借款人及共同借款人无未偿还的住房公积金贷款；

6.南宁住房公积金管理委员会规定的其他条件。

贷款条款:

南宁公积金中心确认已办理抵押(预抵押)登记手续后，对符合贷款条件的，将贷款资金全额发放至贷款合同约定的归集账户。

借款人有下列情形之一的，不予贷款:

(1)贷款申请人个人账户存款状态被封存且异常；

(二)贷款申请人购买的建筑物主体结构不封顶且无第三方担保的；

(三)借款人的婚姻状况、经济状况、信用状况等发生变化，对贷款审批结果产生重大影响的；

(四)不符合借款合同约定的条件。

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公积金贷款最多可以用两次。

一个家庭(含单身)只能使用住房公积金贷款两次购买自住住房。家庭成员及配偶一方婚前或婚后使用过住房公积金贷款，且双方成员累计使用次数或一方成员使用次数达到两次标准的，不受理第三次贷款。

处理条件

一是从申请贷款之日起，连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金，最后一次缴存月距申请月不超过两个月。

二、有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

3.有合法有效的购房合同或协议。购买一手房的，应当在不动产预告登记一年内申请贷款；购买二手房的，应在取得产权证后一年内申请贷款；建造房屋，应在取得有关部门批准文件并建造一层(含)以上房屋至房屋竣工后一年内提出贷款申请；商业贷款转公积金贷款的，取得产权证后可以申请贷款。

四。贷款申请人及其家庭在南宁市行政区域内仅拥有1套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买第二套建筑面积144平方米(含)住房时申请使用住房公积金个人住房贷款。

5.贷款申请人及其家庭使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清的，无房或唯一住房建筑面积在120平方米(含)以下的，允许其在购买建筑面积在144平方米(含)以下的住房时再次申请住房公积金个人住房贷款。

办理时限和费用

1.南宁住房公积金管理中心具体工作时间(市区业务部门实行“朝九晚五”工作制的部门工作时间除外)，周六日正常休息，具体为:上午8: 00至12:00；下午15时至18时

2.城市业务部门实行“朝九晚五”工作制，具体工作时间为:上午9: 00至12:00；下午13时至17时

贷款偿还

等额本息还款方式:

作为还款人，他每月向银行还固定金额，但每月还款额的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

等额本金还款方式:

与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。