租房定金和订金的区别

存款和保证金的区别

定金和订金的区别，很多人买房买车通常都要交定金，但是除了定金之外还有一个名词叫定金。很多人都搞不清楚两者的区别。接下来，我们来详细看一下存款和押金的区别。

存款和存款1的区别

一、押金和押金的区别

1.定金是指合同当事人为保证合同的履行，根据法律规定或双方的约定，在订立合同时或订立后履行合同前，按照合同金额的一定比例(不超过20%)预先支付给对方的货币或其替代物。它是一定数额的金钱作为债权的担保，属于一种法定的担保方式，旨在督促债务人履行债务，保障债权的实现。

签订合同时，定金必须以书面形式约定，定金的数额和交付期限也要约定。支付定金的一方不履行债务，无权要求对方返还定金；如果接受定金的一方不履行债务，需要分两次向对方偿还债务。债务人履行债务后，按照约定，定金应当作为价款或者收回。

2。存款与存款的区别

(1)支付定金的约定是从合同而来。未按约定支付定金，不构成对主合同的违约；支付定金的协议是主合同的一部分。未按约定支付定金构成对主合同的违约。

(2)交付和接受定金的一方不履行合同债务时，不产生损失或双倍返还预付款的后果，定金只能作为损害赔偿。

(3)押金数额受法律限制。比如民法典规定定金数额不得超过主合同的20%；定金的数额由当事人自由约定，法律一般不作限制。

(4)定金具有担保性质，而定金只是单方面行为，没有明显的担保性质。

二。定金和违约金可以同时适用吗

1.《民法典》第588条不能同时适用于定金和违约金。双方约定违约金和定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金条款。

2.从该条规定可以看出，在合同当事人既约定了违约金又约定了定金的条件下，一方违约，另一方可以选择适用违约金或者定金条款，即另一方有选择权，可以选择适用违约金或者定金条款，但不能合并使用。

3.现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，又约定定金。一方违约，另一方既要求违约金，又要求定金条款。通过选择违约金条款或定金条款，可以弥补违约造成的损失。

违约金相当于一方违约给另一方造成的实际损失。一般来说，守约方可以根据违约金条款赔偿对方违约给自己造成的损失。当然，当定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。

4.从法律角度来说，定金的违约金是惩罚性的，违约的违约金是惩罚性的。如果两者并用，就违背了公平原则的基本精神。对违约方过于苛刻，对方得到了不该得到的收益。

存款和存款2的区别

保证金是指本合同具有担保性质的资金。

交了定金之后，单方面反悔不履行合同是不能要求退还定金的。如果由于接受定金一方的原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金。

很多人在购买房产、车辆等大件商品时，看着还不错就做了决定，然后又因为各种原因想反悔。这时，如果账单上写了“定金”，卖家可以不退给你。反过来，如果卖家因为有了出价更高的新买家而不想卖给你，就要双倍退你定金。

但定金不一样，因为法律规定，定金是合同可以履行时预先支付的合同款项。也就是说，如果合同执行过程中没有出现麻烦，那么定金就是合同支付金额的一小部分。但如果合同无法执行，不管是哪一方的责任，定金都可以退还。

根据我国合同法和担保法，定金与订金的区别如下:

第一，定金具有担保的性质；定金不担保，只是预付款或者说预付款。

第二，定金合同是主合同的从合同，定金合同的失效或无效不会影响主合同的效力；定金合同是主合同的组成部分。不按约定支付定金，主合同不成立。

第三，押金和保证金的法律后果不同。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，并适用定金罚则。

交付或接受定金的一方不履行合同债务的，不产生损失或双倍返还定金的后果，定金只能作为预付款或赔偿损失。

相比之下，虽然“定金”不是法定的“定金”，但在签订合同时经常使用。词与词之间的区别意味着不同的东西。合同中如果写了“定金”，如果一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能获得原金额。

一些个人和企业利用人们法律知识的匮乏，在订立合同时故意设置陷阱，将定金写成“定金”，以逃避法律的制裁。为了避免损失，在和别人签合同的时候，一定要谨慎，一定要有把握。

[法律链接]

中华人民共和国担保法

第八十九条当事人可以约定，一方应当向对方给付定金，作为债权的“担保”。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十条定金应当以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。

押金从实际支付押金之日起生效。

第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同金额的百分之二十。

押金和押金3的区别

(一)存款

1。存款的法律解释

根据《担保法》的相关规定，定金的当事人可以约定一方将定金支付给另一方作为担保。债务履行完毕后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。保证金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。押金从实际支付押金之日起生效。

2。关于保证金金额的规定

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同金额的20%。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是保证合同的履行；还有定金的作用，证明合同成立。

3。定金和预付款之间的差额

预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方的流动资金不足。预付款不能履行担保债务，也不能证明合同成立。如果收到预付款的一方违约，只需要返还已经收到的钱，而不是双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格的规定，当事人不得在合同中任意垫付，但对定金没有这种限制。

(二)存款

1。存款的法律解释

至于定金，根据我国现行法律的有关规定，它不具有存款的性质。给付定金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，定金支付被视为预付款。

此外，根据市房屋资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的相关规定，房地产开发企业收取定金的，定金数额应当在总房价的千分之五以内。双方签订预售合同或商品房买卖合同后，定金应立即返还或冲抵房价款。买受人支付定金后不购买预订房屋的，定金按预订协议约定的方式处理。

2。开发商需要退押金

(一)房地产开发企业未签订书面协议收取定金的；

(2)签订的书面协议中对定金的处理没有约定或者约定不明确；

(三)双方对预售合同或者买卖合同的条款有异议，经协商不能达成协议的；

(4)广告、售楼说明书、样板房的描述和展示与实际情况不符。