丽水公积金贷款政策2020

丽水公积金贷款流程

丽水公积金贷款流程中，原则上借款人年龄与贷款申请年限之和不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷至65周岁，女职工可贷至60周岁。丽水公积金贷款流程。

丽水公积金贷款流程1

贷款流程

1.申请人必须亲自携带贷款材料到公积金中心提交贷款申请；

2.公积金中心的受理和审批；

3.公积金中心将审批通过的贷款材料发送给受托银行；

4.受委托银行通知借款人与房屋所有权人签订借款合同，办理抵押登记等。

5.受委托银行收回抵押登记证并落实其他贷款条件，借款人签署借据后发放贷款；

6.借款人按时足额偿还贷款本息；

7.还款期内，预售房屋交付后，借款人应在开发商办理商品房初始登记之日起三个月内，正式办理房屋所有权、国有土地使用权和抵押权登记；

8.按合同约定结清贷款，注销抵押登记。

提示:

提前购房贷款前期准备:贷款申请人与开发商签订商品房买卖合同，支付超出贷款金额的购房款，开具购房发票；携带开发公司提供的商品房预登记材料到房管部门办理预购商品房预告登记证明；按照公积金中心的要求准备好贷款所需的所有材料。

办理现房贷款前期准备:贷款申请人在房管部门办理过户手续，取得三证(房产证、土地证、契证)；按照公积金中心的要求准备好贷款所需的所有材料。

丽水公积金贷款流程2

预付款流程指南

(一)办理流程:

1.提前还贷前，应查询剩余贷款金额，拨打公积金管理中心热线，根据语音提示输入部分提前还款金额。然后，用户携带身份证到当地公积金管理中心申请预约提前还款额度。

2.用户根据还款金额选择填写申请表。全部还款的，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还款申请表》，部分还款的，填写《住房公积金管理中心部分贷款提前还款申请表》，然后工作人员签字盖章，并提供相应材料。

3.接下来，申请人的申请会被转到相应的委托银行，等待银行的审批。

4.银行审批后，紧接着就是住房公积金管理中心的审批。

5.收到审批成功通知后，申请人可前往银行偿还申请的还款金额及利息。

6.提前还款成功后，用户需要将《提前还款单》提交当地住房公积金管理中心备案。

(二)申请条件:

1.贷款已成功发放半年以上；

2.申请人在当前状态下未逾期；

3.申请人在《提前还款申请表》上签字确认，受理网点添加意见并盖章；

4.如果申请人提前还款，由于还款账户余额不足导致扣款不成功，需要重新申请。

(三)申请时间:

固定还款日前后2天内申请(5天限制期)。

丽水公积金贷款流程3

夫妻最高60万，单方最高30万。

贷款金额综合考虑:

1.可贷金额不得超过贷款申请人夫妻双方最近12个月(含申请贷款当月)住房公积金账户月平均余额的15倍。

2.申请人住房公积金贷款月还款额不得超过申请人夫妻住房公积金月缴存额的3倍。

公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定。四个条件计算出来的最小值就是借款人的最大可贷金额。同时，相关规定要求:

1.贷款金额不得超过个人还款能力，即借款人月还款额/借款人公积金比例+借款人配偶公积金月还款额/借款人配偶公积金比例之和×50%×12(月)×贷款期限；

2.购买首套普通自住住房不得超过已购房价的70%(邢弢建筑面积小于90平方米(含)的，不得超过已购房价的80%)。

3.借款人(含配偶)应具有月平均收入不低于本市城乡居民最低生活保障标准的偿还贷款本息的能力。

公积金贷款期限:

1.住房公积金贷款最长期限为30年。

2.借款人年龄与申请贷款年限之和原则上不超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷至65周岁，女职工可贷至60周岁。