房屋交易纠纷找什么部门

买房找哪个部门？

买房找哪个部门？房产纠纷已经是我们日常生活中很常见的事情了。争执双方都无法争辩，但问题还是要解决。那么下面是买房要找什么部门呢？

买房找哪个部门？

购房纠纷去哪个部门

解决购房过程中的房地产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等途径解决。

(1)协商解决。

(2)调解。调解是指购房纠纷的买卖双方协商不能解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人相互理解，根据商品房买卖的有关法规政策达成和解协议，使购房纠纷得到及时解决的一种方式。

(3)仲裁解决。仲裁又称仲裁，是指买卖双方在争议发生前或发生后，根据国家法律、法规和地方行政规章，自愿将争议提交仲裁机关作出对双方均有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干涉，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。

仲裁裁决一旦作出，就具有法律效力，仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如果要通过仲裁解决纠纷，购房者和开发商必须有仲裁协议，自愿将纠纷提交仲裁解决。如果双方中有一方不愿意将争议提交仲裁，就不能通过这种方式解决。

(4)行政和解。购房争议行政处理是指商品房所在地的房地产管理机关等部门调解不成或达成协议后，当事人反悔，或者购房争议当事人直接向行政部门投诉，由行政部门处理争议的具体行政行为。就方法而言，行政和解一般要经过一级行政决定和行政复议两个阶段。

其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议，依照行政复议法的规定进行。

(5)诉讼和解。购房纠纷诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼当事人参与下解决购房纠纷的一种方式。关于购房的纠纷有两种:民事诉讼和行政诉讼。民事诉讼的当事人卷入了一场购房纠纷。平等民事主体，即公民、法人或者非法人组织，依据民事诉讼法的规定，由人民法院民事审判庭(有的地方人民法院有专门的不动产审判庭)审理购房纠纷民事诉讼。

行政诉讼是行政行为相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼的一方当事人是公民、法人或者非法人组织，另一方当事人是对前者作出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，依照行政诉讼法的规定，由人民法院行政审判庭审理。

民事诉讼和行政诉讼都分为一审诉讼和二审诉讼。当事人不服第一审人民法院判决的，可以向上一级人民法院上诉。对第二审(终审)人民法院的判决再次不服的，可以在两年内申请复核。但是，债权人可以向法院申请强制执行已经生效的判决。

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购房纠纷去哪个部门

房产部门负责房产逾期交付相关问题；房地产行政主管部门会同房地产登记行政主管部门负责权属证书的相关事宜；城乡规划主管部门负责调整规划的相关问题；涉及房屋质量的问题，由建设主管部门处理；城管部门负责违法建设。

对房地产开发矛盾纠纷化解不力，导致出现重大维稳问题的主管部门，省厅将通过通报、约谈、挂牌督办等方式，加大问责和处置力度。

买受人有权退房的情形

商品房销售后，规划部门不得擅自批准规划变更。确需变更的，应当充分论证，并以听证会的形式听取利害关系人的意见。房地产开发企业不得随意变更规划设计。

经规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更导致商品房的结构、户型、空面积、朝向发生变化，以及合同当事人约定的影响商品房质量或使用功能的其他情形发生的，房地产开发企业应当在变更成立后10日内书面通知买受人。

买受人有权在通知送达后15日内就是否退房作出书面答复。15日内未作出书面答复的，视为接受规划设计变更及其引起的房价变化。房地产开发企业未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，房地产开发企业应当承担违约责任。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，由买受人和房地产开发企业共同委托建设工程质量检测机构进行验证。经核实主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当承担赔偿责任。

房地产开发企业应当按照批准的规划、设计和建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划设计。

经规划部门批准的规划变更或者经设计单位同意的设计变更导致商品房的结构类型、户型、空面积、朝向发生变化，以及合同当事人约定的影响商品房质量或者使用功能的其他情形的，房地产开发企业应当在变更成立后10日内书面通知买受人。

买受人有权在通知到达后15日内就是否退房给予书面答复。买受人在通知送达之日起15日内未作出书面答复的，视为接受规划设计变更及其引起的房价变动。房地产开发企业未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，房地产开发企业应当承担违约责任。

房产部门会同不动产登记部门负责购房权属证书相关问题，城乡规划部门负责调整规划相关问题，建设部门负责房屋质量相关问题。

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购房合同纠纷应该去哪个部门

(一)双方协商解决房地产纠纷。双方直接协商是目前解决房产纠纷最常见的方式。针对房产交易过程中自身权益受到侵害的情况，购房者可以通过口头、书面等多种形式与房屋销售者直接沟通，指出问题，讨论解决方案。

(二)商品房买卖纠纷如果诉诸消协，单个买受人在解决过程中相对于开发商处于弱势地位。购房人可以向当地消费者协会投诉商品房买卖行为，要求消费者协会调解处理相关商品房买卖纠纷的买卖双方之间的问题。

(三)向政府主管部门申请调解。针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题。，购房者可向当地建委、规划委、房管局、工商行政管理局等相关政府部门投诉并申请调解。

(四)向仲裁委员会申请房地产交易仲裁时，依法应当由行政机关处理的行政争议以外的争议，如购房合同的履行等。，买受人可根据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请。仲裁委员会的仲裁结果对双方都有法律约束力。

(五)通过法院司法途径，购房者通过协商调解解决不了房地产纠纷的，可以向当地法院提起诉讼，通过司法途径解决相关问题。

房屋买卖纠纷投诉部门是哪个部门？

房屋买卖纠纷可向房产管理部门投诉。如果调解不成，他们可以去法院起诉维权。起诉必须符合以下条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的请求、事实和理由；

(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和被诉人民法院的管辖范围。

起诉状应当提交人民法院，并按照被告人数提交副本。

写起诉状确有困难的，可以口头起诉，人民法院予以记录并告知对方当事人。

房屋买卖有哪些纠纷？

1。存款纠纷

定金是一种非常常见的房地产纠纷类型。签订合同时，定金必须以书面形式约定才具有法律效力。押金协议要全面，尤其是押金退还的申请要说明清楚。定金罚则适用于合同法。买受人不履行债务的，无权要求出卖人返还定金。如果卖方不履行债务，他需要双倍返还定金给买方。

2。一房两卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷。简单来说，一房二卖，就是卖家把同一套房子卖给两个人。要避免一房卖两套房子，需要注意以下几个方面:

首先，购房者要确保定金支付给卖方；

其次，查看卖方的身份证明和房屋所有权，最好是房屋所有权证；

第三，房屋交易款不要一次性付清；最后，网签要及时。

3。二手房买卖中的租客纠纷

合同签订后，很可能承租人主张优先购买权，导致原买卖合同无效，从而给购房者带来一系列纠纷。所以买房前，购房者一定要做好调查，确保是否有承租人。如果有，他们应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

4。房屋质量纠纷

一般房屋质量在房屋交付后容易被购房者发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果遇到这样的情况，有以下几种解决方法:一是向建设行政主管部门投诉；二是双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己的合法权益。

5。代理费纠纷

很多人都是通过中介买房的，所以通过中介签订的房屋买卖合同很可能因为某些原因无法履行。这时候购房者想退回中介费，中介机构却不退。对于这类问题，需要具体分析，要查合同不履行的原因是不是中介问题。签订协议时，最好在协议中约定中介费的退还。