离婚房子如何分配(房贷没还完离婚最佳方案)

现实生活中，很多夫妻婚后都会按揭买房，这样的房子通常被称为按揭房。如果房贷还没还清，但是夫妻离婚了，这个按揭的房子应该怎么分配？

1.如果房产证登记在一方名下，但夫妻双方有证据证明婚前买房时也是共同出资的，离婚、财产分割时，该房屋仍是房产证登记人的个人财产，剩余未清偿债务为其个人债务。但属于夫妻一方出资和结算的首付款和归还的借款，另一方应当返还。

2洪都博客。如果房产证登记在一方名下，且配偶有证据证明其婚前购房时也进行了共同投资，同时有证据证明其在双方认可所购房屋为共同所有的前提下进行了婚前投资，则该房产仍应认定为夫妻共同财产，分割时按共同财产分割原则处理。同样，抵押贷款债务是连带债务。但在分割共有财产时，如果当事人出资比例悬殊较大，且婚后未共同生活或婚姻关系持续时间较短的，也应一并考虑。我们可以参照当时的出资比例来分割财产，而不是平分房屋。

3.婚前一方配偶以个人财产抵押购买房屋并抵押。产权登记在自己名下，房屋属于个人财产。同样，按揭贷款是个人债务。婚后，夫妻一方参与洪都博客并还清贷款，并不改变房子作为个人财产的性质。所以离婚分割财产时，房子是个人财产，剩下未还的债务是个人债务。归还的借款中由配偶还清的部分应当归还。

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