中国房价最低的大城市

中国房价最低的城市

在全国房价最低的城市，8月份，房地产调控总次数已经超过68次。虽然正在出台各种措施调控房价，但很多年轻人仍然无法承受高房价。我们来看看中国房价最低的城市。

中国房价最低的城市1

现在，随着人们生活水平的不断提高，“房价”这个敏感话题不断升温。不仅是北京上海这样的一线城市，很多小县城的房价也很高。现在，房价上涨已经成为全国关注的热点话题。

因为我们国家的平均工资和房价不成正比，所以很多年轻人拿着最低的工资，还在支付高房价。现在一个城市的房价已经涨到这个城市是宜居城市的地步了。

很多城市因为房价太高，不再特别适合大家居住。边肖今天向你介绍一个“特别”的城市。中国有这样一个城市，不仅房价很低，风景也很美。

这样的城市吸引了很多人的目光，一度发展成为网络名人之城。这个城市就是鹤岗，位于黑龙江省。这个城市的房价可以说是全国最低的。一套房子只要几万元。这座鲜为人知的东北城市吸引了很多人的目光。

为了在城里买房，很多人每天都过着节衣缩食的生活，但是来到这个城市，这种情况就不会发生了，于是这个城市逐渐变成了一个网络名人的城市，但是在此之前，很多人对这个城市并不是很了解。

这个城市不仅房价很低，而且非常适合在这里生活。夏天，这个城市非常适合避暑。这座位于祖国边疆的小城，因其未受破坏的原生态环境，成为了大家向往居住的原因之一。

这座城市位于黑龙江、小兴安岭、松花江“金三角”地区，与俄罗斯隔河相望。当然，这座城市还有一个最重要的原因，那就是这座城市地下有丰富的资源“煤矿”。

这里的风景一年四季都很美。春天，满山都是树，伴着微风，十分宜人。夏天，这里的山开满了花，给人一种绿意盎然、凉意盎然的感觉。秋天，这座城市硕果累累，冬天，这里是白雪覆盖的世界。

这里的另一个特点是，它是中国和俄罗斯的边界。有“界河”旅游景点，在这里可以领略俄罗斯的民族风情。来这里的游客可以乘坐游轮观看。

中国房价最低的城市2

在热点城市抑制房价过快上涨的同时，一些非热点城市正在进行“反向”调控，防止房价过快下跌。截至目前，张家口、昆明、唐山、江阴、株洲、岳阳等城市通过出台政策或约谈房企的方式，对房企大幅降价行为进行了规范。

中原地产首席分析师张大伟表示，近期全国多个城市的新房“限价令”，实际上进一步说明了“稳”是楼市最确定的关键词。

河北省张家口市发布“限跌令”[S2/]

发布“限价令”的城市越来越多。9月25日消息，据张家口日报官方微信号，张家口住建局等四部门近日联合发布《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》(简称通知)。其中“新取得预售许可证的不得以备案价的85%销售”的内容，被业内视为“跌停板”。

《通知》指出，完善稳定房价工作机制，严格执行明码标价，一房一价；所有项目不得在备案价格之外销售；已取得预售许可证的项目不得低于成本销售，已取得预售许可证的新建项目不得低于备案价的85%。

除张家口外，还包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等城市。之前通过发布政策或约谈房企来调控房价。

8月31日，江苏省江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》。商品房销售价格备案后，商品房实际成交价格不得高于备案价格。低价倾销和价格战(如低于成本价、变相降价等。)严禁，坚决杜绝恶性竞争、降低标准质量、逾期交货等违法行为。

同时，江阴市也明确了相应的处罚措施。情节恶劣，严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售，改为现房销售。

8月13日，唐山市政府召开房地产企业座谈会，约谈10家房地产企业负责人。据参加座谈会的部分房企负责人介绍，本次会议对抑制恶意降价行为进行了讨论。

8月11日，湖南岳阳住建局发布《关于房地产市场新建商品住房交易限价的通知》。新建商品房销售价格备案后，商品房销售实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则网上商品房签约备案系统将提示不能签订网上商品房签约销售合同。

当天，昆明房协组织房企召开座谈会，指出如果昆明房企恶意降价，将被约谈，情节严重的将停止网签。“由于近期昆明楼市出现‘大跳水’，昆明房协紧急组织TOP30房企和大型经纪公司召开‘稳定房价、地价、预期’工作要求座谈会，严控恶意降价，情节严重的将被停止网签。

8月6日，沈阳沈北房产局牵头，联合多个政府部门约谈多家房地产企业，重点针对虚假广告和降价销售，要求企业在考虑自身利益的同时，遵循房地产市场发展规律，尽量避免价格优势吸引购房者，达到销售目的。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李看来，每次楼市回落，都会出现开发商“降价潮”，地方政府出台“限价令”，主要集中在部分三四线城市。

限价背后:部分城市房价大幅下跌

“限价令”背后是一些三四线城市，房价下降明显。

国家统计局数据显示，8月份，70个大中城市中，20个城市新建商品住宅销售价格环比下降，34个城市二手房价格环比下降，均创今年以来新高。

以张家口主城区为例，房价已经从最高峰的13000元/平方米下降到均价8000元/平方米。尤其是2021年下半年以来，张家口主城区及周边出现了很多楼盘。由于现金流和销售回款的压力，他们已经开始低于成本价销售。

张家口住建局房地产监管科科长杜表示，通过大幅降价等措施，获得了市场的轰动和购房者的热情，降价项目也通过以价换量的方式，在短时间内取得了不错的销售成绩，资金回笼较快。然而，一些房地产项目的大幅降价措施给整个房地产市场带来了巨大影响，也给其他房地产项目带来了巨大的销售压力。

事实上，7月中旬，张家口市住房与房地产业协会已经发出倡议，要求各房地产企业严于律己，不得以低于成本价销售已开发的商品房，杜绝恶意炒作、故意破坏规范销售市场秩序的行为。

然而，“限价令”有用吗？李表示，楼市正运行在历史最高水平，各方对稳定的要求都很高。其公共属性和外部性开始显现，政策调控的频率和力度越来越高。无论是快速上涨还是快速下跌，无论是整个城市还是部分区域，我们都要进行适当的干预，包括不允许大规模降价营销，这和不允许大规模上涨是一个逻辑。这种干预必须是有效的。

行业:房价不宜大涨或大跌

中原地产数据显示，8月全月，房地产调控总次数已超过68次，与1-7月352次叠加。2021年，房地产调控总次数已经超过420次。

与上述城市防止房价过快下跌不同，在今年的房地产调控中，约谈房价上涨过快的城市成为另一个重要特征。4月，广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市接受采访。7月，银川、徐州、金华、泉州、惠州等5个城市被约谈。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前房地产调控存在“双向调控”，既可防涨又可防跌。“显然，房价大幅上涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌同样不稳定，会影响金融体系。”

李认为，“三个稳定”是中央政府和地方政府的调控目标。大起大落不可取，可能造成预期波动，强化大起大落。如果大幅下跌，可能会因市场预期而进一步下跌，形成下行周期。这种预期的形成和循环必须由政府干预来制止。