房东提前收房不付违约金

房东违约提前收房，但合同没写违约金。

房东违约提前收房，但合同没写违约金，押金对房东的行为也有制约作用。房东提前收回房屋的，承租人可以要求出租人按照实际遭受的损失给予赔偿。我们来看看房东违约提前收回房屋，但合同中没有违约金。

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一、租房合同没有违约金的情况下房东提前收房怎么办

根据《民法典》的相关规定，所谓违约金，是由双方事先约定确定的。既然你的合同里没有违约金条款，当然就没有违约金。实践中，类似情况的提前退房，可能是因为押金不退，即使因为提前退房造成对方损失，也只是损害赔偿，不是违约金，举证责任在对方。

二。房东提前收房不付违约金怎么办

如果房东提前收房没有违约金，可以和对方协商。如果协商不成，他可以提起诉讼要求对方承担违约责任。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三。租房合同不含违约金怎么赔偿

按违约造成的实际损失计算。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的损失。《中华人民共和国民法》规定，违约金当事人可以约定一方根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房东违约提前收房，合同没写违约金2

一、提前租房违约如何赔偿

在租房的过程中，房东可能会有各种理由提前收回房子。比如有的房东想卖房子，有的想收回自己的住处。房东违约怎么赔偿？根据合同法相关规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿。一般不管是房东还是租客违约，都是约定支付定金数额的违约金，少数是按照不履行合同的时间来计算具体的违约金。

比如李先生把房子租给小张，双方约定租金2000元/月，押金2000元，租期两年。但一年后，李先生决定卖掉出租屋，因为做生意需要现金。但是，两年的租期还没到。根据合同，李先生除了给小张2000元押金外，还要支付2000元违约金。但是另一个租客和房东的约定不是这种补偿。

王女士将房屋出租给，双方约定租金1000元/月，押金1000元，租期一年。如果业主提前收回房屋，对于合同未履行的时间，应按照租金的一倍补偿承租人。但8个月后，王女士想收回房子自己住，所以王女士必须支付陈骁4个月的租金4000元。由此，房东违约提前追偿的赔偿，可以由双方在合同中约定。

二。交押金后房东违约的赔偿

很多人喜欢在租房时收取押金，以降低租客违约的风险。但是押金不仅约束了租客的行为，也约束了房东的行为。如果房东在收取押金后，违背了将房屋出租给租客的承诺，那么房东需要双倍赔偿租客押金。举个栗子:小张看到李先生想租的房子后很满意，但是因为各种原因过了一段时间才搬进来。

为了防止小张在租房时不租自己的房子，李先生收了小张押金1000元，并签订了押金交付合同。但两天后，李先生觉得自己的房子被租走了，另一个租客愿意出更多的钱。于是李先生后悔了，不再愿意把房子租给小张。由于李先生收了定金，所以违约后要向小张双倍返还定金2000元。

这里要注意的是，定金的法律效力不同于定金和意思表示定金，定金的法律效力更强、更明确。无论哪一方违约，都要赔偿定金数额。但是押金没有明确的责任声明，押金的赔偿比较灵活。双方都可以根据自己的损失向对方索赔。意图类似于押金，法律责任不明确。所以租客在租房前缴纳的费用，一定要写明是押金或者保证金。

房东违约提前收房，合同没写违约金3。

房东提前收回房屋的，承租人可以要求出租人按照实际遭受的损失给予赔偿；补偿金额应包括承租人的预期收益；租赁合同有约定的，按照约定给予补偿。

根据《民法通则》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，履行义务或者采取补救措施后，对方有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的金额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。

楼主可以提前收回吗

房东无权提前收房，因为当时是和房东签的。协议明确约定何时收房，何时到期。双方应根据相应的合同履行相应的义务。如果此时房东在合同到期前强行收回房屋，可以要求房东赔偿相应的违约金。如果自己重新租房，导致房租上涨或者中介费损失，也可以要求房东进行赔偿。

租期多长

房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的期限。

当事人约定租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为无限期租赁；租赁期限超过6个月且无书面形式的，视为无限期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

出租方有权在签订租赁合同时明确租赁期限，租赁期满后收回房屋。承租人有义务在租赁期满后返还租赁房屋。需要继续租用原租赁房屋的，承租人应当在租赁期满前三个月提出，并征得出租人同意，重新签订租赁合同。出租人应当在租赁合同约定的期限内将租赁房屋交付承租人使用，并保证承租人在租赁合同期限内的正当使用。

出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未约定租赁期限，房屋所有权人请求收回房屋自住的，一般应予准许。承租人有条件搬迁的，责令其搬迁；承租人搬家有困难的，可以给予一定时间找房或者腾退部分房屋。