绍兴公积金贷款流程步骤最新

绍兴公积金贷款流程步骤

绍兴公积金贷款流程步骤:绍兴住房公积金贷款以户为单位，双职工家庭最高额度80万元，单身职工最高额度60万元，可贷额度不高于房屋成交价的80%。绍兴公积金贷款流程步骤。

绍兴公积金贷款流程第一步

贷款流程

(一)贷款申请人的咨询

借款人到贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备好住房公积金贷款相关材料。

(二)贷款申请人到贷款经办部门进行初审和相关评估

1.贷款申请人持住房公积金贷款申请所需材料到贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对贷款申请人进行个人信用评估的，贷款申请人应当在贷款经办部门工作人员的监督下签署信用评估授权书。

3.贷款办理部门的工作人员打印相关文件，告诉贷款申请人如何办理下一步手续。

4.贷款申请人购买的住房按规定需要进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向贷款申请人出具《抵押评估通知书》，由贷款申请人或委托代理人到住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押评估。

(3)贷款申请人等待一个电话

1.贷款经办部门的工作人员会对贷款申请人提供的贷款材料和相关机构的评估结果进行审核。如需与贷款申请人电话沟通，工作人员将通过贷款申请人提供的联系方式，与贷款申请人进行电话核实确认。

2.贷款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，担保获批后，担保中心工作人员会告知贷款申请人签订贷款相关合同的时间、需要携带的资料、需要支付的担保服务费；对于贷款申请人选择非担保中心担保的担保方式，按照不同的担保方式完成相关手续后，贷款经办部门工作人员会告知贷款申请人签订贷款相关合同的时间和所需材料。

(四)贷款申请人签署相关合同

1.按照电话通知的面谈时间，贷款申请人持住房公积金贷款面谈所需材料到贷款经办部门办理签字手续。对于需要缴纳评估费和担保费的贷款申请人，应先在指定柜台缴纳费用，并领取发票。

2.贷款申请人、共同申请人、抵押人、出质人应在贷款经办部门工作人员的指导下，完成贷款合同及其他相关合同文件的签署手续。

银行贷款

借款人等银行放款后再去银行领取借款人的相关合同文件。

(六)每月还款

借款人应按借款合同的约定按月偿还贷款。

绍兴公积金贷款流程第二步

缴存公积金的职工，符合以下条件的，可以申请公积金贷款:

1.具有本市常住户口(含暂住证和居住证)；

2.按照国务院《住房公积金管理条例》规定的最低比例连续缴存住房公积金六个月以上；

3.有稳定的经济收入、良好的个人信用和偿还贷款本息的能力；

4.正在购买、建造、翻建或者大修个人自用住房，并有相关资料和证明；

5.同意将所购、建造、翻建或大修的房屋作为贷款抵押物，并办理其他相关手续；

6.夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，夫妻任何一方申请公积金贷款；只有一方正常缴存住房公积金的，必须由缴存人申请；共有房地产贷款，房屋共有人必须是借款人的配偶或借款人的直系亲属；

7.二手房贷款，申请人应当在房屋交易完成后3个月内申请公积金贷款；

8.申请人必须遵守本中心颁布的其他相关信贷政策和规定。

住房公积金贷款材料

借款人及其配偶的户口本；

借款人及其配偶的居民身份证；

借款人的婚姻状况证明；

购房首付证明；

借款人及其配偶的打印信用状况报告；

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

绍兴公积金贷款流程第三步

绍兴公积金贷款额度是如何确定的

绍兴的住房公积金贷款是以户为单位的。双职工家庭公积金贷款最高额度为80万元，单职工最高额度为60万元。然而，实际上，贷款金额可能没有这么高。绍兴公积金贷款额度是怎么确定的？下面为您详细介绍。

1.家庭可贷基准金额=(贷款申请人近12年住房公积金账户月平均余额+共同申请人近12年住房公积金账户月平均余额)×倍数。其中，职工住房公积金账户月平均余额为职工申请贷款时，职工住房公积金账户近12个月的月平均余额(不含近12个月的一次性缴存)，不足12个月的按实际月数计算；

倍数控制在10-15倍之间，各分中心在10-15倍范围内确定一个倍数，报市中心批准后实施。同时，该中心对贷款申请人和共同申请人的存款额、还款能力、信用情况、房地产市场风险等进行综合评估，确定其可贷额度。

2.住房公积金贷款月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人缴存住房公积金月工资基数之和的60%。

3.购买商品住房的，可贷额度不高于房屋交易价格的80%。

4.购买“二手房”的，可贷金额不高于房价的80%(房价原则取契税缴纳价值和交易价格中的最低值。房屋交易价格明显高于区域内同类房屋正常交易价格的，住房公积金管理中心可以委托评估公司对房屋价格进行评估，费用由住房公积金管理中心承担，房屋价格为评估价格、契税缴纳价值、交易价格中的最低值)。

5、新建、改建房屋不高于工程造价的70%，大修房屋不高于工程造价的50%。

6.不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。

7.不同方式计算的贷款金额，应按照贷款金额低的原则确定。

8、实行担保贷款政策，全市担保贷款额度不得低于10万元。其中，市区(含柯桥区、上虞区)保障额度为15万元。