大理住房公积金贷款条件

2022年大理住房公积金贷款上限

2022大理住房公积金贷款上限，贷款额度不得超过个人还款能力，且借款人年龄与贷款申请年限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，2022大理住房公积金贷款上限。

2022年大理住房公积金贷款上限1

单个职工购买首套房最高贷款额度由原来的40万元提高到60万元，夫妻双方向职工支付的最高贷款额度仍为60万元，最长贷款期限仍为30年。

首付比例降低

首套房贷款最低首付20%，支付给职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房。贷款最低首付款比例由30%降至20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

贷款金额不得超过抵押物价值的70%。对拥有1套住房并已结清相应住房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例仍为30%。但贷款利率不再是基准利率的1.1倍，而是按照首次申请住房公积金贷款办理，减轻了职工购房负担。

此外，对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付比例为40%。贷款利率下调到3.75%已经五年多了。据了解，今年以来住房公积金贷款利率已经两次下调。目前，个人5年以下(含5年)贷款利率由原来的3.50%下调至3.25%，个人5年以上贷款利率由4.00%下调至3.75%，分别下调0.25个百分点。

2022年大理住房公积金贷款上限2

住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额的倍数、所购住房价格的一定比例、借款人的还款能力和最高贷款额度四个因素计算，取最小值作为贷款额度。

据介绍，为支持中低收入家庭购房，市公积金中心对购买限价商品房或经济适用房的家庭，最高贷款额度为账户余额的. 20倍。住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。同时，与配偶共同申请公积金贷款的，为职工及配偶住房公积金账户总和的20倍。

个人公积金贷款最高额度40万元，夫妻共同贷款最高额度60万元；职工同时正常缴纳补充住房公积金(或每月住房补贴)的，单人贷款最高额度为50万元，夫妻共同申请贷款最高额度为70万元。

相关规定和要求:

1.贷款金额不得超过个人还款能力，即借款人月缴存额/借款人公积金缴存比例+借款人配偶公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款期限之和；

2.购买首套普通自住房不得超过已购房价的70%(邢弢建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过已购房价的80%)。

3.借款人(含配偶)应具有月平均收入不低于本市城乡居民最低生活保障标准的偿还贷款本息的能力。

公积金贷款期限:

1.住房公积金贷款最长期限为30年。

2.借款人年龄与申请贷款年限之和原则上不超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷至65周岁，女职工可贷至60周岁。

2022年大理住房公积金贷款上限3

大理公积金贷款条件

1.具有大理州常住户口；

2.两年内购、建、修自住住房，具有购、建、修自住住房的合同、协议或有效证明；

3.申请贷款前按时足额缴存住房公积金满一年且一年内未提取住房公积金；

4.资信良好，有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有可能影响偿还贷款能力的未偿债务；

5.购买、建造或修缮第一套住房，建筑面积在90平方米以下的，自筹资金达到所购、建造或修缮住房总价的20%以上；建筑面积在90平方米以上的，自筹资金达到所购、所建、所修房屋总价的30%以上；

6.缴存职工家庭(含借款人、配偶及未成年子女)现有人均住房建筑面积低于当地平均水平，为改善居住条件而购买并建造第二套自住住房时，自筹资金已达到所购所建住房总价的50%以上；

7.中心认可的资产作为抵押；借款人办理质押的，应当同时足额质押本人及共同担保人的住房公积金存款余额；

8.中心和受托银行规定的其他条件。

职工连续缴存公积金6个月(含)以上，可以申请住房公积金个人住房贷款。对已在异地缴存住房公积金，但在现缴存地缴存不满6个月的，可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明计算缴存时间。

截至今年4月30日，泉州共有13.17万人参加住房公积金缴存，累计缴存94.09亿元，累计提取51.18亿元，累计贷款56.65亿元，累计发放住房公积金贷款42134笔。