新农村建设拆迁补偿标准一样吗?

新农村建设拆迁补偿标准

新农村建设拆迁补偿标准，房子拆了，政府给你一笔钱。新农村建设俗称拆房子，上楼，由当地村委会牵头，为大家拼凑。下面来看看新农村建设拆迁补偿标准及相关资料。

新农村建设拆迁补偿标准1

一、征地补偿

1.耕地征收补偿标准

平均每亩旱地补偿5.3万元。

平均每亩水田补偿9万元。

菜地平均每亩补偿15万元。

2.基本农田补偿标准的征收

平均每亩旱地补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜地平均每亩补偿15.6万元。

3.征用林地和其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4.工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5.征用空闲置土地、荒山、荒地、荒滩、废沟、未利用地，平均每亩补偿21000元。

二。农村拆迁的其他税费

1.耕地占用税按照每平方米2元计算。

2、商品蔬菜开发建设基金，按每亩1万元计算。

3.征地管理费按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按照有关规定使用。

4.耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹使用，省国土资源厅负责监督验收。

三。农村土地征用工作程序

1.通知征地。

2.确认征地调查结果。

3.组织征地听证会。

4.签订征地补偿协议。

5.公开批准土地征用。

6.支付征地补偿费和安置补助费。

四。农村房屋补偿标准

1。房屋补偿标准

建筑物(二层以上)补偿每平方米3300元。

浇(预)砖混凝土结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦补偿每平方米2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2。其他地上(地下)附着物补偿标准

仓库每平方米赔偿920元。室外水泥地面补偿每平方米165元。

每个沼气池补偿4600元。厕所每平米补偿190-300元。

猪舍每平方米补偿150-260元。塑料大棚每平方米补偿165-280元。每平方米坑补偿180-330元。砌体墙每延米补偿190元。

光栅(含工艺光栅)每延米补偿450元。每栋门楼补偿2400元。

饮用水井(含水压设备)每眼补偿1000元。

农家排灌井(含抽水设备)每眼补偿15000元。

排灌井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延米补偿80-150元。

电话转接补贴每户200元。有线电视迁移补贴每户300元。

每个坟墓的补偿是5000元。

3。搬迁补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费等。)是每户2万元。

五、农村征用树木补偿标准

1。森林补偿标准

(1)杨树、柳树、榆树和槐树的补偿费

1-3年平均每亩补偿6000元；

4-13年，平均每亩补偿12000-36000元；

14-20年，平均每亩补偿6-8万元；

1年以上平均每亩补偿3.2万元。

(2)橡树补偿费

1-3年平均每亩补偿1.2万元；

4-20年，平均每亩补偿1.8万-3万元；

1-50年，平均每亩补偿4.4-6万元；

50年以上，平均每亩补偿2.4万元。

⑶红松补偿

1-3年平均每亩补偿1.2万元；

4-20年，平均每亩补偿2-3.1万元；

1-40年，平均每亩补偿5.6万-6.2万元；

40-70年平均每亩补偿16.8万元；70年以上，平均每亩补偿12.6万元。(4)落叶松补偿

1-3年，平均每亩补偿15万元；4-20年，平均每亩补偿18-25万元；1-50年，平均每亩补偿6-13万元；

50年以上，平均每亩补偿11万元。

2。村民房前屋后树木补偿标准

一般乔木(杨、柳、刺槐等)幼林(1-10年生)的平均补偿。)是每棵树35-65元；

中龄林(11-20年生)平均每株补偿220-300元；

成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3。森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩12万元；

非林地每亩86600元；

防护林和特种用途林每亩63360元，重点防护林和特种用途林每亩76670元；

林地、灌木林地每亩5万元；

林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4。林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费之和的3%收取。

六。与拆迁有关的法律规定

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿，包括:

(a)对被征用房屋价值的补偿；

(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；

(三)征收房屋造成损失的补偿。

市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

第十八条征收个人房屋，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

对被征收房屋的评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收与评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选择；协商不成的，采取多数决定、随机抽取的方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产估价机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收估价，任何单位和个人不得干涉。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供产权调换房屋，并与被征收人计算结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。

因征收老城区个人房屋，被征收人选择调换改建区房屋产权的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建区或者附近区域的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条征收房屋造成的损失补偿，应当根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

新农村建设拆迁补偿标准2

其实就是对旧房的征收拆迁，所以新地址安置后，旧房就要拆了。搬迁原则也应遵循国家补偿安置的基本原则，即居住条件不低于拆迁前的水平。

《土地管理法》第四十八条对农村村民房屋征收有一定规定。

征用农用地以外的其他土地、附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。其中，农村村民房屋应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则进行公平合理补偿，尊重农村村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿。，并对因征收引起的搬迁和临时安置费用予以补偿，以保障农村村民的居住权和合法的房屋财产权益。

没有房产证的农村房屋拆迁怎么处理

1.农村房屋拆迁，房产证很重要。因为有房产证的农房拆迁补偿和没有房产证的不一样。一般房子要有两证，即房产证和土地证。两证齐全，说明该建筑是经过审批的。如果两证不统一，可能是违章建筑。如果是违章建筑，即使不属于需要拆除的建筑，也有可能拆除。如果是这个家长，拆迁没有补偿，不存在标准问题。

2.但是农村的房子大多两证不全。有房产证确实是拆迁补偿的有力证据之一。在城市，它是主要的基础。如果是在农村，应该区别对待，因为当地人大多没有房产证。现在房产证政策只是城市房屋权属登记的行政措施，是基于国有土地性质的。但是农村土地还是集体土地，国家也没有出台集体土地上的房产必须进行房屋所有权登记的政策。

3.因此，在国家没有出台农村或集体土地上的不动产登记办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一能够证明农村房屋使用权归属的证明材料之一。所以，只要你有土地使用证，你就和同时有房产证的当地产权人享有同等权利。如果房子被要求拆迁，你也有和持有房产证的农民一样的权利。

新农村建设拆迁补偿标准3

在国家层面，对于不同的拆迁项目，新农村建设拆迁补偿标准是不一样的。

(1)被征收土地的村或村民小组建制被撤销，建制未撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择以货币补偿价值调换产权房。其具体计算为(被拆迁房屋重置单价结合成新+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权基准价格+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积；

(2)被征收土地的村或者村民小组的设立未撤销，建房条件容易改变的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或者居住区范围内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆房屋安装置换单价合并成新+价格补贴)×被拆房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据有关规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

征地需要搬迁铁路、公路、高压电力线、通信线、广播线等。，而且要根据具体情况与有关部门协商，编制投资估算，列入初步设计概算审批。