场地出租协议书

房屋和场地租赁协议

在现实社会中，人们使用协议的场合越来越多。签订协议后，有法可依，有据可查。想写协议却不知道找谁咨询？以下是边肖整理的房屋及场地租赁协议，供大家参考，希望对有需要的朋友有所帮助。

和宅基地租赁协议1

甲方:XXX集团有限公司

乙方:北京XX文化发展有限公司和XX酒城。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在友好、平等、互利的基础上，就以下房屋(场地)租赁事宜达成一致，以资共同遵守。

第一条:房屋(场地)的位置和面积

1.1甲方出租给乙方的商品房位于北京市朝阳街101号楼B座六层，使用面积2700平方米。

1.2具体租赁面积见附件一:房屋(场地)平面图。

第二条:租赁房屋(场地)的使用

租赁房屋(场地)用途为文化娱乐(××酒城)。除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条:租赁期限和免租期

3.1租赁期限为20年，自XX年6月1日起至20xx年5月31日止。

3.2免租期自本合同签订之日起至XX年2月28日止。

第四条:租金和押金

4.1租金应逐年递增。其中，第一至第二年2元/平方米/天，月租金总额为162000元，三个月租金总额为486000元，年租金总额为1944000元(大写:壹佰玖拾肆万肆仟元)。第三-xx年，日租162000元，第十一-二十年，公司按要求经营。

以上月按30天计算，年按360天计算。

以上租金不包括水、电、空电、暖气、垃圾处理等费用。

4.2本合同签订后3天内，乙方应向甲方支付3个月租金作为保证金。若乙方单方面提前终止本合同，定金不予退还；若甲方单方面提前终止本合同，则应向乙方双倍返还定金。

4.3免租期结束后，保证金同时作为履约保证金。乙方在经营过程中违反本合同约定的义务，甲方有权根据本合同或商场相关制度给予乙方相应的处罚。甲方有权直接从履约保证金中扣除。如果履约保证金不足，乙方应在10天内补足。履约保证金应在合同期满后退还。

4.4每三个月为一个租金支付周期。除本条第4.5款规定的首次租金外，后续各期租金应提前30天支付给甲方，甲方收到乙方租金后将为乙方开具正式发票

4.5首次租金应在本合同约定的免租期届满前3天内支付。

第五条:续租优先权和转租

5.1合同期满后，如乙方需要续租，乙方应在合同期满前三个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。否则，本合同将在期限届满后自动终止。

5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋(场地)。

第六条:其他费用

6.1乙方正常经营过程中产生的所有税费均由乙方自行承担。

6.2乙方装修改造、安装、调试、维修、保养专用及专有设备所发生的一切费用均由乙方自行承担。

6.3水、电、天然气表由甲方负责安装，但水电费由乙方承担，水电费标准按北京市规定价格执行，按实际电表计算空的调整费。

6.4垃圾清理费由乙方承担..

6.5甲方应协助乙方申请开通有线电视、通信、宽带，开户及使用相关费用由乙方承担。

6.6与房屋(场地)本身相关的费用、土地使用费、能源费等。由房屋(场地)产权人支付，房屋(场地)主体结构维修费用由甲方承担；因乙方工程改造导致房屋(场地)主体结构变动而产生的维修费用由乙方自行承担。

上述约定由乙方承担的税费，由乙方按有关规定直接向有关部门缴纳，甲方在规定期限内凭单据和发票按有关规定向乙方结算。

第七条:租赁房屋(场地)的交付

7.1签订合同时，乙方应与甲方工程部协商装修改造事宜。原中央空调度系统、公共桥梁、火灾报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火分区消防通道及主体结构的变更，必须经设计单位同意。

7.2乙方进场施工前，应向甲方提供一套装修施工图纸(包括线路图、效果图、材料清单)。经甲方认可并现场交接后，乙方施工单位凭资质证书办理进场手续后，方可装修租赁场地。

7.3甲方已于XX年4月29日前将该房屋(场地)(毛坯房，指目前设备情况)交付乙方进行装饰装修。

第八条:租赁房屋(场地)的使用

8.1乙方进场装修并正常经营后，享有该房屋(场地)的使用权。在合同规定的期限内，乙方应保证:

8.1.1租赁房屋(场地)用途为文化娱乐(XX酒城)。

8.1.2应遵守XXX大厦的相关规定，爱护房屋(场地)及其附属设备和设施，防止损坏。

8.1.3不得擅自改变租赁房屋(场地)的主体结构。如确需变更，必须征得甲方的书面同意，并获得相关部门的批准。甲方予以配合，费用由乙方承担。

8.1.4乙方负责租赁房屋(场地)区域内自行安装的设备和设施的维护。

8.1.5乙方应负责正确使用和维护乙方专用的租赁房屋(场地)及其附属物，并及时报告和排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。

8.1.6租赁期间，如因乙方使用不当造成损坏，乙方必须负责维修，费用由乙方承担

第九条:消防安全责任

9.1甲方负责消防验收。如乙方在二次装修期间对租赁房屋(场地)的消防系统进行变更，乙方应自行完成消防验收手续，甲方予以配合，装修费用由乙方承担。

9.2租赁期间，乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相关法律、法规和地方规章制度，积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因造成的一切责任和损失由乙方承担..

9.3乙方应按有关规定在租赁房屋(场地)内配置自有消防设备，严禁将房屋内的消防设施挪作他用。

9.4乙方应按照消防部门的有关规定，全面负责租赁房屋(场地)的消防安全。甲方有权提前书面通知乙方，在合理时间内检查租赁房屋(场地)的消防安全，乙方不得无理拒绝。

第十条:甲方的权利和义务

10.1甲方应按本合同规定的时间和要求将租赁房屋(场地)交付乙方使用。

10.2甲方同意乙方可利用租赁房屋(场地)的外墙进行企业广告宣传，地点及费用另议。乙方在发布广告前必须事先获得广告部的批准。

10.3甲方保证租赁房屋(场地)的主体结构、门窗、水、电、消防、照明、空客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质量良好，安全可靠，能够正常投入使用。

10.4乙方与XXX大厦物业管理公司发生工作冲突时，甲方负责协调和调解。

0.5乙方需要甲方协助办理各种证照时，甲方应提供便利和服务。

10.6甲方保留以下权利:

10.6.1在不影响乙方正常业务的情况下，甲方有权随时派工作人员到乙方租赁的场所(场地)检查和维修相关的固定设备。

10.6.2在本合同期满前三个月内，甲方有权在乙方正常工作期间带领其他潜在租户参观乙方的租赁房屋(场地)。

第十一条:乙方的权利和义务

11.1乙方应向甲方提供合法经营所需的全部有效资质证明(包括但不限于工商行政管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明或法人授权委托书、组织机构代码证复印件、卫生许可证、商标注册证、税务登记证等)。).

乙方应在开业前办理营业执照、企业分支机构登记、税务登记、卫生许可证等手续，并承担相关法律责任。

1.2乙方保证按时支付租金、水、电、空电等基本能源费用及本合同约定的其他费用。

11.3乙方在签订本合同时，应同时与商场物业管理公司签订《XXX大厦物业管理委托合同》，并按商场统一标准缴纳各项物业管理费。

1.4乙方保证遵守国家、政府及相关主管部门的法律法规，遵守XXX大厦的各项管理规章制度，严格执行商场的相关安全、消防规定，服从XXX大厦的统一规划和管理。

1.5乙方保证在本合同有效期内从事合法、正当的经营活动，并按国家规定按时缴纳各项经营税费。

1.6乙方有责任在装修过程中不损坏租赁房屋(场地)的主体结构。租赁房屋(场地)内不属于乙方的财产不得作为对任何第三方的任何形式的债务担保。

1.7乙方负责租赁房屋(场地)的内部消防安全、门前三包、室内卫生、综合治理、安全保卫，并执行相关部门的管理规定。

18.乙方作业人员须有身份证或暂住证、工作证、健康证、婚育证明等。乙方应保证并要求其经营人员遵守国家法律法规和商场的各项规章制度。乙方应向甲方提供其操作人员的上述证书复印件..

第十二条:退租

12.1双方解除或终止本合同时，乙方应在20天内完成撤离工作，并将甲方的租赁房屋(场地)及其原有专用设备设施恢复原状(自然损耗除外)并交付给甲方..

2.2本合同终止后，乙方应确保甲方原有专用设备和设施的正常可靠运行。

12.3甲方同意乙方自行拆除和撤离所购买的设备和设施，但乙方拆除和撤离相关设备和设施会损坏甲方房屋(场地)及其附属物的除外。

12.4双方解除或终止本合同时，在乙方一次性付清所有应由乙方承担的租金及其他费用后，甲方原则上保证不干扰乙方的退场工作。

12.5除上述约定外，退租未尽事宜由双方协商确定。

第十三条:违约责任

13.1因甲方原因导致甲方未能按时完成交接工作或水、电、消防、空调度、电梯设备验收延误，导致乙方工期延误的，该延误时间视为乙方免租期

13.2甲方应保证乙方经营所需的水、电、暖气空和新鲜空气的正常供应。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方免除乙方在此期间的租金，因乙方误操作造成的损失由乙方承担。

13.3乙方如未能支付租金及相关费用，每逾期一天，除支付租金及相关费用外，还应向甲方支付所欠款项的3‰作为滞纳金。

13.4乙方有下列情形之一的，甲方可以单方提前终止合同，收回租赁房屋(场地)，乙方的履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿全部损失:

13.4.1未经甲方同意，拆除和改变租赁房屋(场地)的主体结构或改变租赁房屋(场地)的用途；

13.4.2拖欠租金一个月或所欠租金及其他费用总额相当于一个月的租金；

13.4.3利用出租房屋(场地)进行违法活动的；

13.4.4故意损坏租赁房屋(场地)及设备设施，致使其他商户无法正常经营的；

13.4.5违反有关安全、消防规定，多次被* * *、消防部门或甲方警告不能及时改正，或造成灾害和损失的。

13.5无论出于何种原因，当乙方的车辆撤离现场时，如其根据本合同欠甲方各种费用，甲方有权限制乙方拆除和撤离其自己购买的设备设施，乙方同意在乙方清偿所有所欠费用之前，甲方应保留其所有的设备设施和其他财产。

13.6甲方知道乙方违约事实并接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利，除非甲方以书面形式明确放弃上述权利。

13.7在合同有效期内，任何一方提出提前终止合同，应提前六个月书面通知对方，经双方同意后签订终止合同，但对方有权要求终止方赔偿一切经济损失。在合同终止生效之前，本合同仍然有效。

13.8如因国家建设或不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，由此造成的损失由双方承担。

第十四条:本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。

第十五条:本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规执行。

第十六条:因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十七条:本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同生效后日内，双方应持本合同及相关证明文件向当地有关部门申请登记备案。

第十八条:本合同一式五份，甲乙双方各执两份，登记机关备案一份。

甲方:乙方:

法定代表人:

签署日期:年月日。

和宅基地租赁协议2

甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地的租赁达成如下协议:

一、租赁标准:

1.租赁地址:房间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房间

2.租赁面积:办公面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.产权归属:国有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _产权

二。租金支付:

1.价格:房屋:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.付款方式:全年分_ _ _ _ _期付款，第一次付款为_ _ _ _ _月_ _ _ _ _元；第二次在_ _ _ _ _ _ _ _前支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；第三次付款是在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年

三。租赁期限:

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之间

四。因不可抗力造成的房屋损失由甲方承担，乙方租赁的房屋及场地的水电等其他费用自租赁日起由甲方承担，因业务等人为因素造成的房屋损坏由乙方承担。

5.乙方租赁的房屋和场地只用于生产经营，不得挪作他用。

不及物动词乙方如需将该房屋转让给第三方出租，必须事先征得甲方同意。

七。期满后，乙方有权以优惠价格续租。

八。违约责任:

1.任何一方无故终止本协议，应支付年租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ %作为违约金并承担责任。

2.租金逾期的，按照银行逾期还款规定支付滞纳金。

九。乙方对房屋及场地的内外装修不得危及房屋结构，并应事先征得甲方同意。

十、其他未尽事宜，本着协商的原则。

XI。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _

代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _

代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _时

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _时

和宅基地租赁协议3

甲方(出租方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地的租赁达成如下协议:

一、租赁标准

1。租赁地址:房间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房间

2。租赁面积:办公面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3。所有权:国有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二。租金的支付

1。价格:房子_ _ _ _ _ _ _ _ _元/月？平方米，全年共计人民币_ _ _ _ _元。

2。付款方式:全年分_ _ _ _期付款，第一次付款为_ _ _ _月_ _ _ _日_ _ _ _元；第二笔款项将于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日之前支付 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第三次付款是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _次 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

三。租赁期间

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之间

四。因不可抗力造成的房屋损失由甲方承担，乙方租赁的房屋及场地的水电等其他费用自租赁日起由甲方承担，因业务等人为因素造成的房屋损坏由乙方承担。

5.乙方租赁的房屋和场地只用于生产经营，不得挪作他用。

不及物动词乙方如需将该房屋转让给第三方出租，必须事先征得甲方同意。

七。期满后，乙方有权以优惠价格续租。

八。违约责任

1。任何一方无故终止本协议，应支付年租金的_ _ _ _ _ _%作为违约金并承担责任。

2。延期支付租金的，应按银行对逾期还款的规定支付滞纳金。

九。乙方对房屋及场地的内外装修不得危及房屋结构，并应事先征得甲方同意。

十、其他未尽事宜，本着协商的原则。

XI。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(出租方)_ _ _ _ _ _ _ _ _

代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _

代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _