房产纠纷法院起诉流程

法院受理房产纠纷等流程。

现实生活中，相信大家都知道，买房时使用的方式是不一样的。近年来，中国法院受理的产权纠纷案件越来越多。那么，法院受理房产纠纷的流程是怎样的呢？

法院受理房产纠纷等流程1

起诉物业纠纷时，要清楚了解相关程序。首先你需要确定被告，向法院提交民事诉讼，提交相关证据进行证明。之后法院会根据实际情况立案并开庭审理。另外，在进行房产纠纷诉讼时，一定要注意提交相关有效证据。

对于不动产纠纷，双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷的，应当依据《民事诉讼法》第三十四条专属管辖规定，向不动产所在地人民法院提起诉讼。

1.确认被告。如果是个人，可以在对方户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以在工商行政管理局打印单位的基本登记信息。

2.写民事诉讼。起诉状应当写明当事人的身份、诉讼请求以及事实和理由。为了保证判决的顺利执行，还可以向人民法院申请财产保全措施。

3.提交诉状和证据。准备好了就向人民法院立案庭提起诉讼并举证。案件受理后，人民法院将出具《案件受理通知书》和《领证通知书》，并通知付款。七日内未按规定交纳诉讼费的，人民法院将裁定驳回起诉。

4.证明。立案后，人民法院可以指定举证期限，要求在该期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据不予质证。

5.开庭。立案后，人民法院将安排开庭日期，并提前通知当事人。原告无正当理由逾期的，人民法院将判决撤诉。

6.开庭审理。要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利义务、询问当事人是否申请回避、启动法庭调查、证据质证、法官质证、法庭辩论、陈述最终意见、法庭调解、宣判等程序。

房产纠纷要注意什么

首先，根据民事诉讼法“谁主张，谁举证”的原则，提起不动产诉讼时，应当提出明确的请求。围绕这些诉讼请求向人民法院出示有效证据。比如因房屋质量问题向开发商索赔时，需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书、给居民造成财产损失的客观证据材料等。如果房屋质量不符合合同和开发商的承诺。

其次，当事人不服法院一审判决的，可以在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如仍不服二审判决，可在终审判决后2年内申请再审(二审及判决发生法律效力)；或者依照民事诉讼法第一百八十七条的规定，请求检察机关依法提出抗诉。

最后，为保证判决的顺利执行，当事人可以依据民事诉讼法第九十二条的规定，向人民法院申请对被申请人的相应财产采取保全措施。此外，根据《民法典》关于诉讼时效的规定，当事人提起不动产诉讼时，必须在法律规定的2年诉讼时效内提起，以免丧失诉讼权利。

法院受理房产纠纷等流程2

如何解决物业纠纷

一般来说，房产纠纷后处理的原则是，当事人有约定的，就按照约定；没有约定的，按照法律法规的规定处理。

(1)协商解决:争议各方自行协商，在平等互利、合理补偿的基础上妥善解决；它主要是依据当事人之间订立的合同，协商解决双方的房地产纠纷。争议双方协商解决不成的，可以根据争议的性质和法律关系，向行政机关投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

(2)行政机关依职权处理:争议一方当事人向行政机关投诉后，行政机关按其职权范围受理投诉，并依据有关法律、行政法规和规章作出行政处理决定。当事人对行政决定不服的，可以提起复议或者行政诉讼。除最终复议外，必须在收到复议决定之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出，就可以执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

(3)仲裁或诉讼解决:争议不属于行政管理权限的，当事人可以申请仲裁或提起民事诉讼。必须有约定的仲裁协议才能申请仲裁。如果没有约定，就不能申请仲裁。只能提起民事诉讼。仲裁制度是终局的。裁决作出后，当事人不得就同一争议再次申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

哪些不动产纠纷不属于人民法院的受案范围

1.因执行政策引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。

2.因行政指示调整机构配置、合并引发的房地产纠纷。

3.因单位内部建房、分房等引起的占用、腾退房屋等不动产纠纷。

4.当事人有有效仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。

5.法律、法规规定必须事先裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关裁决，向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

法院受理房产纠纷等流程3

诉讼的主要过程:

1.首先你需要确认被告是谁(就是你希望对方承担赔偿责任的人或者单位，，如果是个人，那么你需要去对方户籍所在地的派出所打印户籍证明(个人无法办理，律师可以打印，；如果是单位，需要在工商行政管理局打印单位的基本登记信息；

2.其次，你要写一份民事诉讼，写明事实和理由，以及你希望对方赔偿损失的依据。当然，你需要提供书面证据(口头录音/录像，)。如果你认为你拿不出一些证据，你可以向法院申请让法院帮你收集，虽然可能性很小。

3.等你准备好了，就把诉讼和证据提交到法院立案庭。如果受理，会给你一张交费通知书，你拿着交费通知书交诉讼费；

4.交费后，就认为你的案子已经正式受理了。法院会安排日期，给你传票，上面写明开庭的日期、时间、地点，以及法官；

5.开庭的时候，你应该准时出庭。如果迟到，会被法院认为放弃审理，按撤诉处理。你到庭后，法官的书记员会核实双方身份，然后进入庭审阶段；

6.法庭阶段:法官会先问你是否希望法官自行回避(如果你确认法官与被告是亲属或者其他亲密关系，那么你说你要自行回避；不然你会说不需要，然后宣布正式审判。宣读完毕后，原告会先宣读起诉状，提交相应的证据，然后被告进行反驳，之后进入质证阶段。这时，你必须仔细审查对方所有证据的真实性/关联性/合法性。

不然对你不好。在证据的辩论结束后，双方将进行辩论。一般法官会给双方两次机会。如果时间延长，那么可能只有一次机会。辩论结束后，法官一般会询问双方是否调解。如果双方都说好，法官会先分开调解。如果调解失败，法官将宣布现在休庭，择日宣判。过了一会儿，法官

7.你拿到判决书后，如果你认为判决不公，你应该从拿到判决书之日起，在规定的期限内提起上诉。然后你要写一份上诉状，然后提交给审判法官，审判法官会和你的一审材料一起提交给二审法院。你应该记住你必须在规定的时间内支付上诉费用。上诉费用，缴纳时间和方式都在判决书的最后写明了，法院不会再通知或提示你。错过了就不能上诉。

8.如果你不想上诉，对方也不上诉，但是对方又不愿意赔偿你的损失，那你就要向法院的执行庭申请强制执行了。所以你又进入了一个复杂的过程。