办房产证要什么证明

办房产证需要带什么证明？

办房产证需要随身带什么证明？房产证，又称“房屋所有权证”，对于房主来说是非常重要的证件。房产证证书受国家法律保护。这是你需要随身携带的证明来获得房产证。

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一般来说，办理房产证需要的证明材料有:

(1)密封申请表

(二)房屋买卖合同

(3)签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认函。

(4)测绘表、房屋登记表、户型图各两份。

(5)专项维修资金专用收据

(六)契税缴纳或者减免税证明

(7)买方身份证明(验原件)；户口本；结婚证(无婚姻登记记录证明)

(八)提交房屋所有权共同协议。

(9)银行提前还贷证明。

就不同类型的房子而言:

(1)一手商品房

买方需提供身份证明、户口本、结婚证(未婚者需提供“无婚姻登记记录证明”，下同)、无房证明、买卖合同、房屋共有权证复印件、土地共有证复印件、发票、派出所房屋位置证明、测绘图、评估报告、契税表、权属审批表。

(2)二手商品房

双方需提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房屋所有权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所房屋位置证明、测绘图、评估报告、契税票据、个税票据(缴纳或减免)、营业税票据(缴纳或减免)、转让权审批表；如果有共有人，需要提供与出卖人相同的材料。

(3)初次登记的新建房屋

需要提供身份证明、建设工程规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确认审批表、派出所房屋位置证明、测绘图。

(4)继承的房屋

身份证明、房屋所有权证、公证书、派出所房屋位置证明、权属确认审批表、测绘图。房屋所有家庭成员身份证明分析、分居协议、居委会(村委会)证明、房屋所有权证、房屋所在地派出所证明、权属确认审批表、测绘图。

(5)离婚房屋

夫妻双方的身份证明、离婚协议、房屋所有权证、派出所的房屋坐落证明、确认审批表、测绘地图。

(6)法院拍卖的房屋

身份证明、房屋所有权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所房屋位置证明、确认审批表、测绘图。

(7)房改福利房

身份证明、户口本、无房证明、房屋所有权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所房屋所在地证明、测绘图、评估报告、契税票据、个税票据(缴纳或减免)、营业税票据(缴纳或减免)、权属转移确认审批表、单位同意出售证明。

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该单一凭证用于缴纳房地产契税。可以由户籍所在地民政局出具，但可以代你开。但是需要带上当事人的身份证明原件，户口本。如果这个开业需要交钱，就要一元钱，好像有有效期，一般是30天。

购买商品房为一次性付款的，身份证复印件1份；商品房买卖合同正本(由买受人保管)；契税发票(凭证)；房地产统一发票(申请表)；完税证明(凭证)；广东省东莞市主要不动产登记申请表(权属转移、变更、注销登记表各1份，房管所提供)；

一般来说，房产证是开发商办的。你可以交开发商要求的所有资料。如果你因为你的楼遗留下来的各种问题(比如没有大的权利，没有交齐土地出让金)而不能办证，你必须先解决这些问题，才能办证。如果开发商一时半会办不了许可证，你可以委托律师起诉，确定房子产权归你。需要的材料有:一、买卖合同；第二种是付款的发票；(3)身份证明材料等。，必须提供原件。

1.打开未婚证明。根据国务院要求，从2009年10月起，成年育龄妇女到户籍所在地镇计生部门开具未婚证明。男同性恋不需要未婚证明，必要时也可以到户籍所在地镇的计生部门开具。

2.你父母的“结婚证”已经失去了需要认证的问题。需要到县婚姻登记机关或者县档案局咨询档案，才能开具结婚证。以上证明可以本人开具，也可以请别人办理。需要出示去办理的人的身份证。

办理房产证需要的程序:

1.法人身份证复印件

2.组织机构代码证复印件

3.营业执照复印件

第三部分:办理房产证所需资料

办理房产证需要准备的材料

1、原房屋买卖合同及原补充合同；

2.商品房销售统一发票原件；

3.实地调查问卷和房屋原始平面图。房屋测绘报告为旧格式的，需出具竣工验收表和当地不动产登记申请表。在新的格式中，只需要提供实地测绘问卷和房屋原始平面图即可。

4.完税证明(契税缴款书)；

5.已婚购房者:①双方身份证复印件(原则上应核验原件)；②结婚证复印件(附原件验证)；

③如果任何一方不能参加会议，需要提供私章。委托第三方的，需要提供夫妻双方的私章。

6.单身买家必须亲自到场，不能代理。准备:

①身份证复印件(附原件验证)；

②户口簿或户籍证明复印件(附原件验证)；

(3)光棍声明(如果买家在当地，去民政局)。

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一、办房产证需要哪些证件

(一)个人购买商品房，在办理房产证时，应向登记机关提交以下材料:

1.购房合同(原件)；

2.购买发票(原件)；

3.竣工决算书(原件)；

4.个人身份证及复印件。

5.必须亲自办理，委托他人办理的必须提供公正的委托书。

(二)单位购买商品房，应当在办理房产证时向登记机关提交以下材料:

1.购房合同(原件)；

2.购买发票(复印件)；

3.竣工决算书(原件)；

4.单位介绍信(同时要注明单位性质和委托谁办理)；

5.《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

二。房产证应该怎么办理

1。登记收货。

产权登记的第一道程序是登记和接收。登记是指主管机关受理产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请表，提交相关证书和证明；经审查符合报名条件的，予以录取。即接受申请并保留相关证书和需要进一步审核的证明。

2。测量和绘图。

是对已申请产权登记的房产逐户进行实地调查，摸清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体权属，绘制山头划分平面图，补充或修改房屋划分平面图，为全面产权审查和制图发证提供依据。

3。产权审查。

对于申请登记的房屋，经过认真的实地勘察和测绘，掌握房屋全部真实信息后，即可转入产权审查。产权审查是一项复杂而细致的工作过程，它以产权档案的历史资料和实地调查的实际资料为依据，以国家现行的政策、法律和有关行政法规为依据，对照申请人提交的申请表、墙界清单、产权证和证明，认真审查申请登记的房屋产权来源是否清晰、产权转移和房屋变更是否合法等。挨家挨户。

需要注意的是，这里的产权审查是全面的、更细致的产权审查，是经过登记、接收、勘测、绘图后的产权审查。

4。申请搜查令。

对申请人申请的不动产，经审查确认可以颁发产权证的，应当及时转入产权证阶段。这个阶段的主要任务是绘制应该颁发的产权证。

5。收费和签发证书。

这是产权登记和认证的最后程序。它要求契税、印花税、公共维修基金、登记费要收缴入库，该发放的权证要发放给业主。在发放产权证之前，要全面检查应发放的产权证是否有错误，是否已缴纳契税。