合同违约要扣押金吗

合同中的定金可以是违约金吗？

合同中的定金可以是违约金吗？租金保证金的目的是保证承租人履行因租赁而产生的债务。承租人未造成房屋损坏和其他应当扣除的债务的，出租人应当将押金退还承租人。我们看看合同里的定金能不能算违约金。

合同中的定金可以是违约金1吗？

一、合同中的定金可以作为违约金吗

(1)定金不是违约金。定金，即保证金，具有担保的性质，提前支付。违约金是你因为违反了之前的承诺和义务而要承担的负债，事后还要支付。

(2)我国关于违约金的相关法律强调违约金赔偿的概念，同时有限度地承认违约金的惩罚性。一方面，违约金的支付数额“根据违约情况”确定，即违约金的约定应当预估一方违约给另一方可能造成的损失，不应约定与原损失不相称的违约金数额。

二。租房押金能退吗？

(1)在没有明确约定定金性质的情况下，定金的作用是为房屋及房屋内的财产设定担保。租赁期间造成房东室内设施财产损失的，从押金中扣除。如未造成此损失，租赁保证金应全额退还给承租人。

(二)但是，支付定金的一方即承租人不履行合同义务的，无权收回定金；但如果接受定金的一方即房东不履行合同义务，则不承担双倍定金的义务。

三。房东不退押金怎么办

(1)如果要退房，一般要提前一个月通知房东。如果是因为你没有及时通知他，最多交这个月的房租，但是押金是要退的。而且很多押金都是一付二三的。如果不想存款损失太大。

(2)判断自己有没有不良记录，或者有没有损坏房东的家具或者物品。如果没有，请和楼主协商。

(3)要看你和房东签的合同。如果合同中明确约定到期前或提前退房时不能退押金，那么退押金会比较困难。如果到期了，可以协商合同。

(四)支付定金时，应当注意合同中规定了定金的用途、返还定金的条件和日期。一般情况下，合同中会约定，房东和租客共同验房合格后，押金当场返还(注意验房合同后要签署书面验房证明)。

合同中的定金可以是违约金2吗？

一、租房合同中的押金是违约金吗？

租房合同里的定金和违约金是不一样的。定金是对房屋和房屋物品的完整性和完好性的保证。租赁期结束时没有损坏的，出租人应当无息全额返还承租人。违约赔偿金具有补偿性质。一方有违约责任的，必须就造成的实际损失支付违约金。

相关规定:

《中华人民共和国民法典》第585条规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二。租赁押金的性质是什么

出租房屋的目的是为了保障承租人因租赁而产生的债务的履行，即在租赁关系终止时，承租人未造成房屋损坏和其他应当扣除的债务的，出租人应当向承租人返还定金。

《中华人民共和国房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同；约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任以及双方其他权利义务等条款，并向房地产管理部门登记备案。

三。租房不退押金合法吗？

不合法。

(1)这是租赁合同纠纷；我们可以谈判。

(2)承租人未按合同履行期限解除租赁合同并提前退租的，属于违约；

(3)押金能不能退，怎么退，要看租赁合同怎么约定违约责任。如果约定违约不退押金，房东有权不退押金；

(4)合同未约定违约责任的，退还定金；

合同中的定金可以是违约金3吗？

1。提前退租不退押金要加违约金吗？

如果提前退租不退押金，还要增加违约金，那就已经违约了。

1.一般来说，提前退房属于违约行为，承租人需要支付一定的违约金。但如果符合相关法律法规，则无需支付违约金。例如，由于不可归责于承租人的原因造成租赁物的部分或全部损坏或灭失的，承租人可以要求减少租金。如果合同目的不能实现，承租人可以解除合同。

2.如果提前退租，承租人会给房东造成一定的损失。因为，如果提前退房，房东会短时间找不到租客，导致自己的房子一直空着。造成一定的经济损失。所以租客提前退租需要支付一定的违约金。

二。提前退房的罚款是多少？

1.看合同。在签订合同的时候，双方都会违约。如果租客提前退房，就是违约。可见合同中是否有约定。合同有约定的，按合同执行。如果合同中没有约定，可以互相协商解决违约金的问题。

2.一般相当于一个月的房租。租房子的时候，我们一般会交一个月的押金。而且租赁合同里有定金条款。押金是一个月的房租，也就是说，属于违约，押金不予退还。这是《民法典》规定的。

3.通过双方协商解决。如果房东要求的违约金过高，我们可以通过双方协商解决。因为违约金的金额不能超过合同总金额的30%。

《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的原因致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物的部分或全部损坏或灭失而不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

房屋租赁合同中一方提前退房的，不仅无法退还租金，还要承担一定的违约金或者因提前退房造成的经济损失。租赁合同中的违约金由双方协商确定，但不能超过合同标的的30%。