石家庄住房公积金贷款流程详解

2022石家庄住房公积金贷款流程

2022石家庄住房公积金贷款流程，石家庄住房公积金个人住房贷款最高额度60万元。借款人每月还款额不得超过借款人及其配偶缴存基数之和的60%。2022石家庄住房公积金贷款流程。

2022石家庄住房公积金贷款流程1

石家庄公积金贷款流程

第一步贷款申请

借款人申请公积金贷款时，应向市住房公积金管理中心提出书面申请，并提交上述相应的办理材料。

等待通知

市住房公积金管理中心根据借款人提供的申请材料，对借款人进行贷前调查，在15个工作日内作出是否批准贷款的决定，并告知申请人。

第三步签合同

经市住房公积金管理中心批准的贷款，应由借款人和贷款银行签订相关合同或协议。

第四步:办理担保手续

以房屋抵押担保的，借款人应到房屋产权管理部门办理房屋抵押登记手续；如有证券被质押，借款人应将证券交由贷款银行保管。

银行贷款

贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心审核同意，贷款银行将在3个工作日内将贷款资金划入售房单位账户。

2022石家庄住房公积金贷款流程2

石家庄住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。借款人个人住房贷款的具体额度，结合借款人及其配偶的贷款偿还能力以及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。

(1)还款能力:贷款申请人每月还款额不超过贷款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

(2)贷款申请人及其配偶的个人信用报告中有其他贷款和担保的，贷款金额为按还款能力计算的贷款金额减去担保和贷款余额。

公积金贷款最高额度是多少？

目前石家庄住房公积金最高贷款额度为60万元。

公积金贷款额度怎么算？

具体贷款额度综合申请人及其配偶的公积金缴存情况、还款能力、债务情况、贷款期限、所购房屋价值等因素确定。

申请住房公积金贷款首付比例是多少？

职工购买的住房位于市区的，首套房首付比例不低于30%，二套房不低于60%；职工购买的住房位于石家庄所辖县(区)的，首付款比例不得低于20%。

石家庄住房公积金贷款需要什么条件

具有完全民事行为能力；

公积金缴存证明(或住房公积金卡)；

申请人及配偶的身份证、户口簿及婚姻状况证明；

单位正常缴存住房公积金一年以上(含)的，在职职工必须缴存住房公积金六个月以上(含)，住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

职工购买、建造、翻建、大修自住住房之日起五年内(含)可申请住房贷款；

首次和第二次申请贷款的职工，需支付购房款20%(含)以上的首付款；

有稳定的经济收入，良好的个人信用和偿还贷款本息的能力。

2022石家庄住房公积金贷款流程3

石家庄住房公积金贷款额度根据所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力等因素综合计算。不高于采用以下任一方法计算的贷款金额，最高不超过60万元。

1。根据所购房产的价值计算

家庭购买首套自住住房的，贷款比例不高于所购住房总价的80%(首付比例不低于房屋汇总的20%)；

购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购住房总价款的70%(首付比例不低于房屋总价款的30%)；

购买房屋为二手房的，贷款比例不高于所购房屋总价的60%(首付比例不低于房屋总价的40%)。

2。根据借款人的还款能力计算

贷款金额=(月还款能力÷贷款申请期对应的每万元等额本息月还款额)× 1万元；(每万元贷款等额本息月还款额见下表)

月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。

3。根据个人账户余额和存款时间计算

贷款金额=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(借款人及配偶账户余额之和不足10000元的，按10000元计算)。

存款时间(月)与存款时间系数比较如下:

　　6个月