房子过户需要些什么资料

房产过户需要哪些资料？

房产过户需要哪些资料？在现实生活中，买卖房屋时，我们都非常关心房屋的过户问题，这是能否尽快入住的关键之一。下面是我们办理财产过户需要的资料。

办理房产过户需要哪些资料1

一、房屋过户需要哪些资料

1.房地产转移登记申请表；

2.申请人的身份证明；

3.房地产权利证书；

4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同、经公证的房地产赠与、经公证的房地产继承证书、房地产交易协议或者房地产分割协议；

5.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制移送应提交的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转让，应提交其产权部门同意转让的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的，应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明；

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；

10.政府福利性商品房应当报有关主管部门批准；

1.拆迁补偿协议应当提交；

12.房地产共有人同意转让的意见；

13、收购或兼并企业，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业或其他组织之间的房地产调拨，应提交有关部门的批准文件；

15.法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

二。财产转移过程

1.房屋买卖合同签订后30日内，双方当事人持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格；

2.房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复；

3.房地产管理部门应当对申报的交易价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行实地调查和评估；

4.房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；

6.房地产管理部门出具转让单。

7.办理上述手续后，双方应根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，取得房地产权属证书。

三。继承财产转让费

1.需要继承权公证的费用。

2.需要房地产价值评估费。

3.房地产继承转让税是必须的。

4.契税法定继承人要求继承房产的，免征契税。非法定继承人根据遗嘱继承土地、房屋所有权的，需缴纳1.5%的契税。

房产过户2需要哪些资料

一、房产证什么时候办理

1。全款买房，房东有贷款

买卖双方，中介公司，桑芳见证卖方共同还清剩余银行贷款后，买卖双方商量了一个合同签订日期。一般情况下，签订合同后三个工作日内，买受人需要向出卖人支付首付款，约定一个日期办理产权过户手续。办理完产权过户手续二十个工作日，就可以拿到新的房产证，凭新的房产证就可以办理房产过户，水、电、气等费用。

2。全款买房，无贷款

与买卖双方协商合同签署日期。一般情况下，买方需要在合同签订后三个工作日内向卖方支付首付款，并约定日期办理产权过户手续。办理完产权过户手续二十个工作日，就可以拿到新的房产证，凭新的房产证就可以办理房产过户，水、电、气等费用。

3。贷款买房

在里面。合同签订后三个工作日，买方需要向卖方支付定金。买家需要和贷款银行签订贷款协议，贷款银行会审核买家的贷款额度。审核后银行会放款，大概需要七到十个工作日。

双方约定日期办理房产过户手续。办理房产过户手续一般需要20个工作日，然后就可以拿到新的房产证，拿着新的房产证就可以办理房产了。水、电、气等费用的转移。如果选择贷款，大概需要30个工作日才能拿到房产证。

二。房产证需要准备哪些材料

1.原房屋买卖合同及原补充合同。

2.商品房销售统一发票原件。

3.实地测绘问卷和房屋原平面图。

4.完税证明(契税缴款书)

5.已婚买家:

①双方身份证复印件(原则上应核对原件)。

②结婚证复印件(附原件验证)。

③如果任何一方不能参加会议，需要提供私章。委托第三方的，需要提供夫妻双方的私章。

6.单一购买者(必须亲自到场，不得代理):

①身份证复印件(带原件验证)。

②户口簿或户籍证明复印件(附原件验证)。

(3)单项申报和声明。购房者如果是本地的就去民政局。

三。房产证办理流程

(一)房地产交易后一个月内，买卖双方应到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。登记需要带身份证、户口本、《商品房买卖合同》等证件材料。

(2)在接到交易所的过户手续通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房产买卖契约，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。申请需要的证件和资料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。

(4)经房地产管理部门审核后，买受人可以领取房地产权属证书。

房产过户需要哪些资料3

一、房产证过户需要哪些文件

卖方需要提交的材料如下:

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.原始购买协议的原件和复印件。

4.户口本原件及复印件。

5.如已婚，需提供结婚证原件及复印件。

6.如果是已婚，需要提供共有人同意出售的意见。

买方需提供的资料如下:

1.身份证原件及复印件

2.户口本原件及复印件。

3.不是本市户口的，需提供暂住证或流动人口婚育证明。

二。房产过户需要哪些手续

卖家；身份证，户口簿，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同。

注:卖方夫妻双方必须亲自到当地产权登记部门签字。

买方:身份证，户口簿，当事人亲自到当地产权登记部门签字。

转让费如下:

(1)契税；首次购买90平方米以下的为1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；超过40平方米的按房价的3%缴纳。

(2)营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。

(3)土地增值税；产权五年免，不满五年按房价的1%缴纳。

(4)所得税:取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付。(房屋原值一般按最后一次契税计算)

(五)房屋交易手续费；按照建筑面积6元/m2缴纳。

(6)房屋产权登记费:80.00元。

(七)房屋评估费；按评估金额的0.5%缴纳房屋过户需要什么手续？

三。办理过户时产生的主要费用有:

1.契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1%或当时成交价与当时购买价的差额的1%)。购买该房产满5年的，不征收营业税。

2.办理过户时需要准备的材料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人士提供)、暂住证(外地人提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。

3.需要准备的材料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人士提供)、暂住证(外地人提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。基本信息必须是夫妻双方的。