昆明公积金贷款额度是多少

昆明公积金贷款额度计算公式

昆明公积金贷款额度计算公式:双职工家庭缴存公积金，且双方正常缴存公积金的，最高贷款额度为80万元，个人额度由30万元提高到50万元。昆明公积金贷款额度计算公式。

昆明公积金贷款额度计算公式1

昆明公积金贷款额度计算

公式:贷款金额=职工每月为公积金缴存的金额÷缴存比例×还款能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(根据公式四舍五入为10000元)。预计金额不足15万元的，按照15万元确定最高贷款金额；贷款合并人不得超过两人，并分别计量，计量金额相加后形成最终贷款金额；但最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人贷款最高限额。

(备注:职工每月公积金缴存额=职工月缴存基数×缴存比例×2)

【/s2/】公积金贷款买房对缴存基数和领取金额有限制吗？和账户余额有关吗？

申请公积金贷款的缴存基数会影响家庭的还款能力，从而影响公积金贷款的额度，与账户余额无关。能不能申请，能申请多少贷款额度，都需要提交完整的资料才能由柜台确定。

之前没交公积金，有过两次商业贷款。现在还能用公积金贷款吗？

昆明公积金“认房又认贷”，有过两次商业用房贷款记录。再买房就不支持申请公积金贷款了。*房号认定标准:根据借款人申请贷款时中国人民银行个人征信报告中记载的个人住房贷款套数、昆明住房公积金综合业务系统中的贷款套数和借款人提交的家庭实际拥有住房套数的诚信保证书。

首套公积金贷款未还清，二套房可以申请公积金贷款吗？

根据昆明住房公积金管理中心现行政策，缴存人还清最后一笔公积金贷款后，符合公积金贷款条件的，可以在再次购房时向中心申请贷款。

昆明公积金贷款额度计算公式2

办理公积金贷款的条件

昆明市住房公积金管理中心贷款管理处主任严介绍，申请住房公积金贷款时，要求申请人在申请贷款时开立住房公积金缴存账户6个月(含)以上，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。申请人及有关申请人的信用记录良好。

贷款购买的住房为申请人家庭购买的首套住房或第二套改善型住房，住房公积金贷款不受理第三套及以上住房的贷款申请；申请人必须是购房合同中约定的产权人或共有人，男职工年龄在60周岁以下，女职工年龄在55周岁以下，有偿还贷款本息的能力。

单职工最高贷款额度30万元，双职工最高贷款额度50万元。

执行利率

目前住房公积金贷款利率按国家规定执行，1-5年(含)2.75%，6-30年(含)3.25%，二套房10%。

处理商业对公贷款和商业对集团贷款的条件

申请企业对集团贷款和企业对公贷款，除了符合公积金贷款的基本条件外，还需要满足所购房屋已办理不动产权利登记，申请的商业性个人住房贷款已办理抵押贷款登记等要求。

目前昆明地区可以接受商对团体、商对公贷款的银行有建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、农村信用社、富滇银行、交通银行、招商银行、中信银行、华夏银行、红塔银行。申请人携带申请贷款所需的全部资料到就近的受理点进行申请，可一次性完成。

昆明公积金贷款额度计算公式3

昆明公积金贷款额度增加

双方正常为双职工家庭缴存公积金的，最高贷款额度为80万元；

一方正常缴纳公积金的，最高贷款额度为50万元。

其中，个人限额由30万元提高到50万元，双方贷款限额由50万元提高到80万元。这将直接减轻购房者的购房压力和成本，无疑是一个好消息。

目前昆明公积金贷款的支付利率为基准利率，首套房贷1-5年，利率2.75%；6-30年，利率3.25%。

此外，昆明住房公积金管理中心微信公众号客服人员也介绍，自4月18日起，对提交资料申请的购房人，将按照新的贷款额度进行处理，之前已经办理过贷款的购房人不能再增加贷款额度。

二套房首付比例降至不低于30%

值得注意的是，对申请二套住房公积金个人贷款(含已结清原套住房贷款)的，最低首付款比例由不低于50%下调至不低于30%，首套房首付款不变，仍为20%。

新标准的住房套数与之前相同，不受理第三套及以上住房的贷款申请。此外，地(省)级公积金用户可在昆明行政区域内办理相关贷款业务。