男方婚前买房婚后一起还房贷

婚前买房，婚后一起还房贷。

婚前买房，婚后共同还房贷，夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，并取得房产证。婚后夫妻共同还贷房屋。这种情况下，大多数夫妻在离婚时对财产的分割是比较模糊的。下面是婚前买房，婚后一起还房贷。

婚前买房，婚后一起还房贷1

概念解读

婚前一方支付房产首付，婚后男女双方共同还贷。房产登记在首付方名下的，可以视为登记方的房产，但具体分割也需要区别对待。首付款应视为首付款方的个人财产；除夫妻另有约定外，婚后房屋增值部分和共同还贷部分视为共同财产。如果离婚时房贷仍未还清，则视为房产所有人的个人债务。

注:共同偿还贷款，无论是一方以个人工资还是双方工资，都应视为夫妻共同财产。当然，如果一方确实能证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么这部分就不应认定为夫妻共同财产。

法律依据

婚姻法司法解释第十条(三)夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时由双方协议处理该房地产。

参考案例

在和张某结婚前，李某买了一套两套，登记在李某自己名下，首付10万元。婚后李某与张某共同偿还房贷10万元。5年后，两人因性格不合离婚，但仍有10万未支付房款。

首先，房产可以划入李名下(产权证是李的名字)；其次，首付款10万元属于李婚前个人财产，不参与离婚财产分割；那么，共同按揭还款的10万元属于两人共同财产，这部分财产平分。如果财产确定归李某所有，那么共同偿还的10万元，李某仍需偿还张某的5万元，其余尚未偿还的10万元属于李某个人债务。

解决方法

法律策略

起诉费用的支付；起诉法院选择起诉时需要的材料；诉讼流程图

①验收费:50-300元/件

▲涉及财产分割:

①房产小于等于20万元的，不另收费；

②超过20万元部分按0.5%缴纳。

(2)申请费:

▲申请保全措施的，应当按照实际保全的财产数额支付:

①不涉及物业或不超过1000元的，30元/件；

②超过10-10万元的部分按1%缴纳。

③超过10万的部分支付0.5%。

注:当事人申请保全措施缴纳的费用最高不超过5000元。

婚前买房婚后一起还房贷2

根据我国婚姻法规定，夫妻一方婚前取得的财产为夫妻个人财产。房子是你老公婚前购买的，应该属于你老公的个人财产。同样，按揭贷款也属于你老公的个人债务。与丈夫共同偿还按揭贷款的行为，并不改变房屋作为个人财产的性质。但考虑到你在婚姻存续期间与丈夫共同还清了贷款，如果离婚分割财产时不给予任何对价，是违背民法中权利义务对等原则的。因此，根据有关人民法院关于处理离婚财产的精神，对该财产的分割应遵循以下规则:

1.如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押，房产证登记在自己名下，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款是个人债务。婚后夫妻一方参与还清贷款，不改变房屋作为个人财产的性质。所以在离婚和财产分割时，房子是个人财产，剩下的未清偿债务是个人债务。归还的借款由夫妻一方清偿的部分，应当归还。

2.如果房产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前他们也共同出资购买了该房屋，离婚分割财产时该房屋仍为房产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但属于配偶出资偿还的部分首付款和归还的贷款应当归还。

三。配偶同时有证据证明婚前出资是在双方认定所购房屋为共同所有的前提下进行的，即使房屋登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时按共同财产分割原则处理。同样，抵押贷款债务是连带债务。但分割共有财产时，如果当事人出资比例悬殊较大，且婚后未共同生活或婚姻关系存续时间较短的，也应一并考虑。我们可以参照当时的出资比例来分割财产，而不是拘泥于对半分割。

所以，这套房子应该归房产证登记人，也就是你老公所有，你可以要求偿还你的贷款。

综上所述，关于婚前如何买房，婚后如何共同还贷的问题，我们已经学过了。由于一方在结婚前支付首付按揭贷款买房，此时一般会将房产登记在自己名下，对应的每月偿还银行欠款也是一方的个人债务。即使婚后夫妻共同还贷，此时也不会改变房屋属于一方个人财产的性质。但就婚后共同还贷的部分来说，需要在离婚时归还。

婚前买房，婚后一起还房贷3

婚前买房，婚后还贷是共同财产吗？

1.婚前买的房子，婚后还。婚前部分不是共同财产，婚后部分偿还。

2.离婚时，财产的归属应由双方协商处理。协商不成，房产归你个人所有，但你要给对方一定的还款和增值部分的补偿。《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产加倍。

1000万元/套

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1.依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归产权登记方所有，未清偿的贷款为产权登记方的个人债务。此外，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女权益的原则判决。

婚前买房，婚后还贷是共同财产吗？

1、不属于，双方婚后共同偿还贷款及相应的财产增值部分，离婚时，根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，产权登记一方应当补偿另一方。婚后夫妻出资(包括贷款)取得房屋产权。离婚后，房屋分割首先要明确产权。无论房产证上是一方还是双方的名字，都是共同财产。

2.其次，明确产值，也就是房屋价值，是按照市场价格计算的，而不是按照原购房合同金额计算的。第三，区分权益部分和债务部分。如果涉及贷款，应先删除贷款部分。也就是说，取得房屋的一方向未取得房屋的一方支付房屋价值的一半，取得房屋的一方另行支付剩余的本息。

3.婚前，夫妻一方通过按揭贷款买房，取得房产证。婚后夫妻共同还贷，离婚后房屋分割。房屋虽为夫妻一方婚前所购，但婚后房屋增值部分和共同还贷部分应视为共同财产，夫妻另有约定的除外。需要注意的是，共同还贷部分，无论是一方以个人工资偿还，还是以双方工资偿还，都应认定为夫妻共同财产。当然，如果一方确实能证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么这部分就不应认定为夫妻共同财产。

4.如果夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后才拿到房产证，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后的房屋分割，房产证虽然是产权证，是证明房屋所有权的法律凭证，但并不意味着婚后拿到房产证的房屋就应该是婚后的财产，或者财产来源要细分为婚前和婚后两部分进行分割。

婚前买房，婚后还贷是共同财产吗？买房前后还贷是共同财产吗？很多人在不同的时间买不同的婚房。有些人选择付首付。两个人一起还，或者后期自己还贷等等都是不一样的。所以购买前需要了解清楚。