长沙公积金贷款提前还款政策最新

2022长沙公积金贷款提前还款政策

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按照规定，在长沙用公积金贷款买房后，可以申请提前还款。但是有一定的限制。住房公积金贷款发放之日起一年后，借款人可以申请提前还款。但是每个银行对提前还款的规定不一样，有的银行需要支付违约金。

对于住房公积金贷款提前还款，还需要注意的是，如果借款人部分提前还款，住房公积金管理对还款金额有一定的要求，比如上海的贷款本息合计，规定还款金额不得少于6个月。一次性提前还款不受此限制。

各地的住房公积金管理对提前还款的具体规定不一样。建议有意向申请住房公积金贷款提前还款的借款人向当地住房公积金管理部门或委托贷款银行咨询，了解清楚后再申请。

抵押贷款的提前还款方式

1。部分提前还款

所谓部分提前还款，是指贷款用户提前偿还部分欠款，部分贷款尚未偿还给银行。针对这种情况，借款人只减少剩余未偿还本金。

对于欠款未还部分，银行仍会按照原借款合同利率计算利息费用，直至借款人还清全部欠款。由于提前部分还款减少了剩余未还本金，产生的贷款利息总额也将在原贷款方案的基础上部分减少。

提前还款时，如果选择偿还部分房贷，还款后会有一笔未还的贷款余额。对于未偿还的贷款余额，您可以有以下两种选择。不知道的朋友可以过来看看。一是缩短还贷期限，保持月供金额不变；另一种是保持还贷年限不变，减少月供。

2。提前结清所有账目

如果房贷用户一次性提前还清贷款本金，那么还清欠款后，就没有贷款费用，银行会计算贷款利息，直到用户还清欠款之日。

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现行住房公积金贷款期限1-5年年利率2.75%，贷款期限6-30年年利率3.25%；

第二次申请公积金贷款的利率为同期公积金贷款利率的1.1倍。

长沙公积金贷款期限:

1、住房公积金贷款期限不得少于1年。

2.贷款期限最长不超过30年。

3.贷款期限从申请贷款之时到法定退休之年必须延迟5年。(男职工、干部可计算至65周岁，女职工、干部可计算至60周岁，县处级以上高级职称干部可计算至65周岁)

4.贷款期限不得超过国家规定的剩余房屋使用年限。

长沙公积金贷款条件:

1.在长沙公积金中心正常缴纳住房公积金的职工。

2.住房公积金个人贷款期限在1年以内(含)，执行合同利率。如果法定利率调整，将不分段计算利息。

3.贷款期限在1年以上的，法定利率调整时，按相应利率档次于次年1月1日执行新的利率规定。

4.借款人家庭购买第二套住房，申请住房公积金个人贷款的，利率按照基准利率上浮10%。

2022长沙公积金贷款提前还款政策3

长沙住房公积金管理的核心贷款政策是，首次购买140平方米以下住房使用公积金，首付降低20%，二套房首付降低40%，室内面积140平方米以上的家庭停止贷款。长沙住房公积金管理核心信贷部主任张表示，虽然新政不明确，但140平方米以上的住房仍将无法获得公积金贷款。

新政还规定，地方行政、企事业单位职工正常缴存公积金6个月(含)以上的，可以申请公积金贷款。与长沙住房公积金管理核心签订异地贷款合作协议(含异地贷款换函)的城市缴存职工，连续缴存公积金12个月以上，可申请公积金贷款。此前要求连续缴纳三个月。

此外，《通知》明确，借款人住房公积金月缴存额或比例低于相应缴存标准，按照“可贷金额公式”可贷金额低于20万元的，购房(贷款)地为长沙市五区，住房公积金贷款金额较高的为25万元；购房(贷款)地为长沙、望城、宁乡、浏阳四县(市)及其他市州(分核所辖职工)的，住房公积金贷款额度较高的为20万元。

做公积金贷款需要满足什么条件？

正常缴存住房公积金6个月以上的行政、企事业单位职工，可以申请住房公积金贷款。与长沙住房公积金管理核心签订异地贷款合作协议(含异地贷款换函)的城市缴存职工，正常缴存住房公积金满12个月及以上的，可申请住房公积金贷款。

1.本款中的“正常缴存”是指缴存单位(职工)按照核心公积金缴存的相关规定，按月足额缴存公积金(对应的缴存比例和月缴存额)。职工申请公积金贷款时，最近一个月的公积金缴存日与贷款申请日的时间间隔不得超过两个月。

2.行政事业单位职工正常缴存住房公积金6个月以上(含)。

3.企业和单位职工正常缴存住房公积金6个月以上(含)。

4.住房公积金异地贷款。限省内，与我行核心签订异地贷款合作协议(含异地贷款换函)的城市的缴存职工。包括株洲、湘潭、常德、益阳、湘西、邵阳、娄底、永州、郴州。

5.个体工商户和自由职业者与我们核心签订了住房公积金缴存协议。正常缴存住房公积金12个月(含)以上的，可以申请住房公积金贷款。