征地补偿标准新规定

征地补偿标准2022

征地补偿标准2022，现在农村也要发展，农村集体土地归农村集体经济所有。国家在公共利益需要时可以征用农村集体经济土地，征用应当给予相应的经济补偿。我们来看看2022年征地补偿标准。

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2022年农村土地征收补偿标准可参照我国土地管理法的规定执行。一般由各省、自治区、直辖市制定各区综合地价。

相关法律条款

中华人民共和国土地管理法

第四十八条

土地征收要给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

征地应当依法按时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的补偿费，并为被征地农民安排社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布各区综合地价确定。制定一个区的综合地价，应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或者重新公布一次。

征用农用地以外的其他土地、附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。其中，农村村民房屋应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则进行公平合理补偿，尊重农村村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿。，并对因征收引起的搬迁和临时安置费用予以补偿，以保障农村村民的居住权和合法的房屋财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的征收、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。

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一、2022年征地补偿标准

根据《土地管理法》第四十七条的规定，农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费组成。

而且各个地区的补偿标准不一样，要根据当地的经济情况来确定。

例如，根据北京市征地补偿最低保障标准(延庆县)

北京的土地补偿标准为每亩10万元；天津的价格每亩才29000元；

太原小店区的标准为181636元/亩；石家庄67038/亩；

辽宁沈阳河土地补偿标准高达45万/亩；安徽马鞍山只有5.56万元/亩；

另外，有些地区还有分类。比如湖南长沙分为三个区:一区6.5万元/亩；二区5.9万元/亩；三类地区5.3万元/亩，但福建厦门一类地区15.5万元/亩；二区12.5万元/亩；三区10.7万元/亩。

二。征地公告期多长

征地公告期为45天。

有关市、县人民政府土地行政主管部门应当会同有关部门在征地公告发布之日起45日内，以被征收土地所有权人为单位拟定征地补偿安置方案，并予以公告。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)第19号:严禁闲置土地。农用地转用批准后，两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。

《国土资源部关于改进农用地转用和土地征收审批工作的意见》(国土资发〔2004〕237号) (第14号):农用地转用和土地征收批准文件有效期为两年。农用地转用或者土地征收依法批准后，两年内市、县未使用土地或者未实施征地补偿安置方案的，相关批准文件自动失效。

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征地补偿新标准

根据我国相关法律，目前我国土地征收补偿仍按最新的《土地管理法》执行。比如，土地补偿费和安置补助费的标准，由各省、自治区、直辖市通过制定和公布综合地价来确定。

中华人民共和国土地管理法

第四十八条征收土地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

征地应当依法按时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的补偿费，并为被征地农民安排社会保障费用。

征地工作程序

1。土地征用通知

征地报批前，市、县国土资源局应当制作征地公告，公告或者直接发布拟征地公告，告知被征地的农村集体经济组织和农民拟征用土地的用途和位置。

“征地公告”或“拟征地公告”由国土资源部在被征地村张贴。有条件的市、县国土资源局应在网上发布征地公告，并在当地电视台播出。在张贴、刊登或者播放征地公告过程中，应当进行摄像、录像，并妥善保管取出的照片和录像资料备查。征地公告不得泄露国家秘密。

2。土地征用调查确认

征地报批前，市、县人民政府土地行政主管部门应当对拟征用土地的权属、种类、面积和地上附着物的权属、种类、规格、数量进行调查核实，填写征地调查结果确认表，并经农村集体经济组织、农民和地上附着物所有权人盖章签字确认。

3。通过信函通知土地征用

市、县人民政府土地行政主管部门将农村集体经济组织和农民确认的被征用土地的权属、地类、面积和有审批权的人民政府等情况告知同级劳动保障部门。同级劳动保障部门应当及时确定被征地农民养老保险费的缴纳条件、人数、筹资渠道和缴纳比例，并通报同级国土资源局。

4。征地听证通知书

征地报批前，市、县国土资源局应制作《听证告知书》，告知被征地农村集体经济组织和被征地农民当地劳动保障部门确定的被征地农民社会保障对象的补偿标准、安置方式、条件、人数、养老保险筹资渠道和缴费比例。

并告知被征地农村集体经济组织和农民有权就补偿标准、安置方式和社会保障措施申请听证。《听证告知书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责在被征收土地所在村、组张榜公布并告知被征地农民。

5。组织征地听证会

征地报批前，被征地集体经济组织和农民就补偿标准和安置方式申请听证的，市、县人民政府土地行政主管部门应当组织听证。涉及社会保障事项的，邀请劳动和社会保障部门参加。举行听证的，应当制作听证笔录和听证纪要。

充分准确地反映当事人的意思。确有必要的，应当修改和完善征地补偿标准和安置方式。被征收的农村集体经济组织和农民自愿放弃听证的，应当填写听证送达回执。