赣州市公积金贷款额度

赣州公积金贷款的条件和要求

赣州公积金贷款的条件和要求，公积金贷款(无需复议)，以提交的材料为准。审核通过后，需要进行交易过户。过户交易完成后，7 ~10天左右放款。赣州公积金贷款的条件和要求。

赣州公积金贷款条件和要求1

赣州公积金贷款是有一定条件的，一般包括赣州常住户口，连续足额缴纳公积金半年以上，经济收入稳定等。

1.具有赣州市常住户口或者其他有效身份证件；

2.职工本人及所在单位按时足额缴存住房公积金6个月以上，可以正常缴存；

3.在赣州市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还个人住房商业贷款；

4.购买商品房的，首付款不得低于国家和有关部门规定的标准；房屋建筑，工程进度必须在二层以上；以期房抵押的，房地产开发企业须与办事处签订《住房公积金住房抵押贷款合作协议》(以下简称《合作协议》)；

5.有办公室认可的担保方式；

6.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

7.夫妻双方均无公积金贷款余额，无未结清的公积金贷款担保，个人信誉良好，个人信用报告无不良还款记录；

8.夫妻双方近1年内均未提取住房公积金；

9.符合管理中心规定的其他条件。

赣州公积金贷款条件及要求2

为切实支持职工改善住房条件，保障职工合理住房需求，增强职工幸福感，经市住房公积金管理委员会同意，对我市住房公积金部分政策进行调整，具体如下:

一、提高双存员工贷款最高额度

中心城区(含章贡区、赣州经济开发区、榕江新区、赣县区、南康区)缴存职工家庭(夫妻)申请住房公积金贷款最高额度由50万提高到60万，其他县(市、区)由40万提高到50万。单缴存职工(夫妻)家庭在中心城区购买(建造)自住房申请住房公积金贷款最高额度不变，为50万，其他县(市、区)不变，为40万。

二。降低首贷及购房首付比例

首次使用住房公积金或提取住房公积金购房的，首付款比例由现行的30%降至20%，贷款或提取总额不得超过所购自住住房总价的80%。

本通知由市住房公积金管理中心负责解释，自2022年5月1日起执行。以商品房购房合同备案时间、二手房契税完税证明载明时间、拆迁安置房补差开票时间为准，即2022年5月1日(不含)前购房合同备案时间、契税完税证明载明时间、补差开票时间按原政策执行。

赣州公积金贷款条件和要求3

一般审批通过的公积金贷款，7-15天就能正常放款。公积金贷款(无需复议)，以提交材料为准。审核通过后，需要进行交易过户。过户交易完成后，7 ~10天左右放款。房产还有银行贷款的话，公积金贷款可以直接打到资金监管账户吗？无论原房有无贷款，贷款都会先打入资金监管账户。完成过户手续后约3天。

公积金贷款额度的确定

1.参考各地公积金政策，每个地区都会有相应的公积金政策，规定公积金贷款最高额度。一线城市的公积金贷款额度高于二线城市。比如上海、深圳、广州的个人通常能贷到60万，而武汉、成都等二线城市的个人只能贷到40万。

2.参考公积金账户余额。一般来说，公积金贷款最高额度不会超过公积金账户余额的20倍。比如公积金账户余额3万，20次就是60万。不过也要参考各地政策。如果是成都、武汉等二线城市，最后贷款不要超过40万。

3.参考个人还款能力，公积金贷款会根据个人还款能力有一个固定的算法，最终确定贷款额度。

4.参考购买价格。公积金需要参考购房价格。建筑面积90平方米以下的公积金贷款不得超过房价的80%，建筑面积90平方米以上的公积金贷款不得超过房价的70%。

以上四个数字中，最小值为公积金贷款最高额度。