外地人济南买房的条件

外地人在济南买房需要什么条件

外地人在济南买房需要什么条件？买房是人生大事。济南是一个很美的地方，很多来济南打拼的人都希望在济南买一套属于自己的房子。来介绍一下外地人在济南买房需要什么条件。

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需要提供在济南缴纳满一年的社保或纳税证明；购房首付不低于拟购房价的30%；有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；有良好的信用记录；能够提供采购合同和协议；能提供有效的身份证明、居住证明和结婚证；具有完全民事行为能力；银行要求的其他条件。

但有了社保和纳税证明，必须买一套90平米以上的房子，才能成为家庭户口。如果有济南集体户口，不仅有购房资格，而且任何面积的房子都可以完成家庭户口。

济南的限购政策有哪些内容？

1.首套住房商业贷款最低首付款比例由20%提高到30%，第二套住房商业贷款最低首付款比例由30%提高到40%。

2.家庭购房公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元；本市居民家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。

3.本市户籍家庭已有三套住房的，暂不允许购房。非本市户籍家庭在我市限购1套住房。

4.加强市场监管，严格执行限购政策。严格商品房网签备案，严厉打击房产囤积等行为。严格认定购房资格，严查骗取购房资格的欺诈行为。继续检查房地产市场秩序，及时查处违法违规行为。规范对开发企业、房地产中介和承销机构的监管，严厉打击开盘投机、侵害群众购房权益、损害房地产市场健康发展的行为。

5.严格规范商品房预售合同网签注销程序，切实制止预售商品房转让等炒房行为。凡在房屋所有权登记前，开发企业与购房人采取欺诈等手段，通过办理网签合同取消更名业务，以逃避房地产交易税，赚取房屋交易差价的，一经查实，将认定合同更名无效，企业不良行为记入信用档案，当事人将承担相关法律责任。

综上所述，济南目前也实行限购政策。外地人买房有严格的条件，必须缴纳一年社保。外地人在济南买房，贷款首付比例30%以上，只能买一套房。此处支付连续一年，中间不得中断或中止。

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1.你需要提供在济南缴纳一年的社保或纳税证明；购房首付不低于拟购房价的30%；有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；有良好的信用记录；能够提供采购合同和协议；能提供有效的身份证明、居住证明和结婚证；完全是民事行为。

2.根据银行政策，贷款人的信用应该是良好的。购房者连续三次或累计六次有不良信用的，不允许申请公积金贷款。同时，商业贷款的办理也会受到影响。如果购房者不太了解自己的征信记录，可以去银行查询。

贷款买房需要什么手续和条件:

首先，购房者首先要去银行了解一些相关信息，同时准备好申请的相关资料。然后银行会对购房者进行一些审核，确定贷款额度。然后办理借款合同，保险由银行承保，然后办理抵押登记和产权公证。然后，银行发放贷款，借款人每月还款，还清本息后注销登记。

具体贷款买房，要准备以下材料，满足以下条件。这里分为新房和二手房。

1。买新房子

所需资料:身份证、户口本、收入证明、结婚证、银行流水、购房合同(已婚的要提供夫妻双方信息)。

条件:只要有稳定的收入和银行流水，每个月都会有银行流水。收入证明上的月收入必须是月供的两倍以上。月供3000的话，月收入需要6000左右，征信不能逾期。一般情况下，银行会要求两年内不能出现连续三次逾期，累计六次逾期，单位以家庭为单位。

2。买二手房

所需资料:身份证、户口本、收入证明、结婚证、银行账户(已婚的需提供夫妻双方信息)。

条件:这个和新房的条件差不多。它需要稳定的收入和银行流水。银行流水只需要每个月都有。收入证明上的月收入需要是月供的两倍。月供2200的话，月收入需要4400左右，还有就是征信不能逾期。一般来说，银行对征信的要求是不能连续逾期三次，两年内累计六次，而且是以家庭为单位。

贷款买房注意四点:

一、无论是一次性付款还是贷款买房，都要准备好以下材料:身份证、户口本(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。

第二，如果是贷款买房，就需要多一份收入证明。(找银行的客户经理，他们会给你的。填好之后回单位当场盖章)。

第三，证件准备好之后，有什么不懂的可以问售楼小姐，她们会告诉你流程。

4.还要确定你每月还贷的金额不能超过收入证明中写明的工资收入的一半。

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外地户籍买房需要什么条件

首先，你可以选择落户济南，获得济南户口。现在济南实行“零门槛”，也是获得济南购房资格比较简单便捷的方式。

如果不想落户，需要满足以下条件之一:

1.全日制本科及以上学历毕业生须在济南缴纳半年以上社保；

2.全日制本科及以下学历须在济南连续两年缴纳社保或个税；

3.对引进的海内外高层次人才，市人才工作领导小组办公室可出具证明，享受当地常住人口同等购房政策；

济南落户条件

1、大专以上学历、初级专业技术资格、职业资格四级以上可凭相关证明材料直接申请落户；

2.人才落户政策。经市人才办认定，紧缺人才、创新创业人才、有突出社会贡献的人才可落户济南。

上述人员在本市无合法产权或使用权的住房，可自愿选择在就业地或居住地的区(县)人才集体户、单位集体户、出租屋办事处、社区集体户、近亲属家庭落户。

3.没有合法稳定住所的外地人员，可在就业单位集体户、就业地或居住地的区县人才服务中心集体户、派出所社区集体户落户。