一户二宅政策通知

一户两房的最新处理方法

一户两宅的最新处理方式，现在农村土地管理越来越完善。一般来说，每户都必须遵循一户一宅的政策。但现实生活中，由于各种原因，仍存在一户多房的情况。下面来看看一户二宅的最新处理方法。

一户二宅最新处理办法1

一、一户两房最新政策

1986年，我国开始在农村实行“一户一宅”政策，但当时并未强制执行，所以大部分农村居民并不太重视，处于盲目扩张状态。但近年来，国家开始重视农村的发展，再次提出“一户一宅”的概念，逐渐引起农村居民的重视。

根据我国法律规定，一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出售、出租、捐赠房屋后再申请宅基地的，不予批准。农村一户一宅的面积标准如下:

1.小户型:指三口人及以下，申请宅基地建房面积不超过75平方米。

2.中型户:四至五人，申请宅基地建房面积不超过110平方米。

3.大户:指6人以上，申请宅基地建房面积不超过125平方米。

二。一户两房最新处理办法

1。有偿提取宅基地

针对多户居住的情况，国家出台了相关政策，农民可以自愿退出多余的宅基地，获得国家的补偿。

2。拆解处理

新建房屋，但不拆除旧房，强行或者骗取房屋占用，依法继承房屋的，未经批准不得新建、改建此类房屋，否则予以拆除。

3。纳税

目前，一些地区已经试行了宅基地有偿使用制度。拥有多套房屋的农民，如果不想拆除多余的房屋，可以通过缴纳一定的税收，用于补偿。

4。把它放回村庄布景

也可以主动将多余的宅基地面积返还给村集体，或者将多余的宅基地流转给同一个村集体组织的成员。

一户两房最新处理办法2

一家两套房子还能确定吗？

1。房子里任何一个人都已经进了城镇户口

国家明文规定，不得以宅基地和承包地退出作为农民进城落户的标准。也就是说，农民户籍迁入城市，却按规定拥有宅基地所有权、承包地承包权乃至集团利润分配权。而且原本合理合法取得的宅基地也确认备案了。

2。两种情况下允许确认一户多房

国家明文规定，一户一宅是农村土地资源确权的基本标准。但是现在农村一户多房的情况经常发生。农村房屋继承的，允许一户多宅确权；此外，符合设立单独户标准但尚未设立单独户，但未获准建房分居定居的，其房屋可在办理相关手续后予以确认。

3。两种宅基地总面积超标，允许确权

宅基地总面积超标在现实生活中是存在的，但我国《土地管理法》已经有明文规定，农村群众建房时占用的宅基地今后不扩大的，按照具体的总面积进行备案。另外，宅基地占用的农村房屋总面积超标，按照国家和地区要求确权备案。

4.两处宅基地使用面积均未超标。

之前，农村宅基地资源紧缺。在标准不允许的情况下，群众为了更好地处理子女的落户问题，会申请宅基地建房。只要两块宅基地的总面积没有超过单独设户后建设住宅的经营性用地累计总面积，就可以按照具体的总面积进行确权备案。

【/S2/】2022年一户一宅现行政策意味着多少平米？

据统计，每个省、自治州、市辖区都有自己的地方要求和规范，一般有以下三种情况:

1.重庆某地区:市区群众宅基地标准为每人20至255平方米，其他县(彝族自治州、市)为每人20至30平方米。三人以下的户按三人计算，四人以上的户按四人计算，五人以上的户按五人计算。

2.山西省:平原地区平均农用地不足1亩的，每户不能超过133平方米；平均农用地在1亩以上的，每户不超过200平方米；山区每户不超过266平方米。

3.四川:农村人按照20-30㎡/人的标准建房。家庭总人数超过4人的，按4人计算。

一户两房最新处理办法3

一户有两块宅基地怎么办

法律分析:个人因继承土地上的房屋而合法拥有两处宅基地的，可以正常使用；如果是非法取得的第二处宅基地，应当主动返还。如不归还，土地管理部门将责令违规者归还宅基地，并承担相应的法律责任。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在人均土地少，无法保证一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民拥有一处宅基地。

农村村民建房，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量利用村内原有宅基地和空闲地空。编制乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。

农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、捐赠房屋后再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和闲置房屋。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。

一户两套房子的问题，在以下情况下可以确认:

1。宅基地总面积不超过当地标准。

虽然一些农村村民拥有许多宅基地，但剩余的宅基地面积并不大。农民拥有的宅基地总面积不超过当地宅基地标准的，为合法宅基地，可以完成确权工作。

2。历史遗产。

以前房子都是孩子继承的，这种情况也导致一些家庭拥有不止一套房子。这种情况是法律认可的，可以确认的。

3。继承宅基地。

“一户一宅”的规定是每户只能有一处宅基地。如果是遗传自父母的，也是可以的。毕竟房子可以继承，但是宅基地不存在继承问题。父母去世后，依法继承房屋的，享有房屋的使用权。只要不违反宅基地的规定，不改建不扩建都是可以的。

4。合法申请或购买。

宅基地是村集体的财产，其所有权属于村集体，而非农民个人。农民可以在本集体范围内转让和买卖房屋财产，但不能对外出售。有的农村家庭孩子比较多，大概2-3个。等孩子长大结婚了，就需要分家了。

现在很多地区的户都是要求拥有宅基地才能办理，所以不得不申请新的宅基地或者购买村集体成员的宅基地。这虽然违背了“一户一宅”的原则，但由于其特殊情况和合法申请或购买，应当受到法律保护。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

能采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，应当限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价10%以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。