物业费用欠多少会被起诉

欠物业费被起诉会有什么后果？

欠物业费被起诉会有什么后果？小区物业管理，一般是要交物业费的。所以作为业主，其实应该按时交物业费。欠物业费被起诉会有什么后果？

欠物业费被起诉有什么后果1

一、拖欠物业费被起诉会有什么后果

1.拖欠物业费被起诉会有什么后果？根据物业管理条例，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。

违反物业服务合同，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳物业服务费，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。

2.最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定，业主经书面催告无正当理由拒不缴纳物业费，或者在合理的催告期限内未缴纳物业费的，人民法院应当支持物业服务企业向业主提出的缴纳物业费的请求。

3.物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务，业主仅以未享受或未接受相关物业服务为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

因此，业主无正当理由拒交物业费的，将承担对物业管理企业的违约责任及败诉造成的一切不利后果。

二。物业费可以拖欠几个月

物业费可以拖欠几个月。根据国家相关规定，拖欠物业费两年无效。一般如果拖欠物业费，会有相关物业人员打电话催缴。如果他们不交，物业公司会通过起诉的方式再次催缴。

注:两年不拖欠，法律上无效。特别是，如果在欠费举证期间，物业公司一直催款，而欠费人一直拒付，那么这个欠费一直有效。

物业费包括:

1。安全费用

封闭社区公共秩序的维护成本。如果不是封闭小区就不能收保安费。包括:安防设备费用(安防系统、安防设备等。);保障房及保安人员租金(如果保障房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。

2。公共设施

设备的日常操作、维修和维护。包括各类土建工程零修理费、给排水日常运行、维修保养费、电气系统设备维修保养费、燃气系统设备维修保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费、不可预见费、公共建筑易损件更新储备等。

3。绿化管理费

指居住区环境绿化的维护费用，包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化水费、农药化肥费、杂草清理运输费、景观改造费。

4。法定税费

法定税费是指根据现行税法规定，物业管理企业在经营活动过程中应当缴纳的税费。物业管理公司享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费(代收代缴部分不征收)。

5。办公费用

交通费(车辆及保险维护费)、通讯费、低值易耗品办公用品、书报、社区文化广告费、办公场地租金(含水电费)、其他杂项等。

6。清洁费用

包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫消毒费、化粪池清理费、垃圾运费等清洁卫生所需费用。

欠物业费被起诉会有什么后果2

欠三年物业费就不能起诉吗？

1.一般合同是三年的诉讼时效。如果你和物业签了合同，拖欠物业费，他有权要求你一直偿还拖欠的物业费。但是如果他走法律途径，就涉及到合同的时效问题，财产合同的时效是三年。

2.在物业管理活动中，业主应当履行下列义务:

(1)按时缴纳物业服务费。

(2)交纳物业管理费是业主的义务。

3.对于未缴纳物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条规定，业主违反物业服务合同，逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

4.法律没有明确规定物业费是按月交还是按年交。一般公认应该是按月支付。如果不交，物业公司已经履行了催促程序，即通知业主交物业费。如果业主还是不交物业费，可以起诉。具体时间看物业公司。时间最短的是业主超过约定付款时间后起诉，或者一直不起诉。

业主欠管理费期间，会有滞纳金，也可以算作物业公司的收入。针对物业业主拖欠管理费的诉讼，有效期为三年，也就是说如果业主拖欠五年管理费，法院只会支持最后三年的诉讼请求，所以物业公司会在三年内起诉。

5.如果因为不交物业费被起诉，法院会调解。调解不成，业主不交物业费，就判业主交。如果拒不履行，物业公司可以申请强制执行。

欠物业费被起诉最后该怎么办

首先，不要慌。我相信没有人会无缘无故欠物业费。找你和物业签的合同，看几遍，看几遍，看几遍。物业费一般包括维修费、电梯费、环卫费、绿化费、垃圾费、停车费等等。

形成欠费原因的证据。比如有的物业什么都不做，修完就不工作，或者根本不关心。绿化到处都是死树烂花，垃圾不及时处理或者建筑垃圾乱丢。或照片，或挂号信，或写信。

留下已经支付费用的证据。比如停车费、卫生费等欠下的物业费被起诉。最后还是要给他们发工资。无争议部分，如电梯费、卫生费等。

物业确实不好。积极的方式是业主一起把不活跃的物业炒掉。而不是物业费负违约。

欠物业费被起诉会有什么后果3

物业费怎么算

有标准的物业管理费，按月计算。收费标准乘以房屋建筑面积就够了。计算方法是:比如标准是1.5元，房子面积是100平米，用1.5乘以100。每月物业费150元，一年就是1800元。诸如此类。

但也要注意，不同城市、不同地方的规定是不一样的。一般根据不同的服务内容和服务质量，设定收费水平。

法律依据:

物业服务收费管理办法

物业服务收费应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则；

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定；

物业服务收费实行政府指导价的，由有定价权的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务水平标准等因素制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主和物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。