办理房产证需要带什么资料?

办房产证需要带什么材料？

办房产证需要带什么材料？房产证，又称“房屋所有权证”，对于房主来说是非常重要的证件。房产证证书受国家法律保护。下面是办房产证需要带的材料。

办房产证需要带什么材料1

1。需要贷款银行提供的资料(办证时去银行贷款，一个月内归还):

①.期房抵押证明；

②不动产登记申请表；【建议在办证人员的指导下填写，不要自行填写】

③抵押登记委托书；

2。开发商提供的信息(收房时由开发商提供):

①不动产登记申请表；【建议在办证人员的指导下填写，不要自行填写】

②房地产权属证明；

(三)房地产权属转移申请书；【建议在办证人员的指导下填写，不要自行填写】

(4)房产分户图原件及复印件；【建议提前做好文案。虽然办证现场有免费复印服务，但排队时间很长]

⑤.祖地图原件及复印件；【建议提前做好文案。虽然办证现场有免费复印服务，但排队时间很长]

⑥.《商品房买卖合同》原件；

⑦所有购买发票；

⑧、住宅专项维修资金专用票据；

3。买方应提供的信息:

①购房人身份证原件及复印件；【建议提前做好文案。虽然办证现场有免费复印服务，但排队时间很长]

②购买人的户口本原件及复印件；【建议提前做好文案。虽然办证现场有免费复印服务，但排队时间很长]

③如已婚，结婚证原件及复印件；【建议提前做好文案。虽然办证现场有免费复印服务，但排队时间很长]

4。注册现场(行政服务中心)工作人员提供的信息:

①单身的话会有买家婚姻状况承诺书；

(二)询问笔录；

③房屋交易(过户)信息审核表；

④契税完税证明；

⑤房屋交易(过户)通知书；

⑥房屋交易税收减免信息表；

⑦.房产登记费缴款书；

⑧不动产权证书登记回执；

所有手续完成(等待短信通知，领证时间大概1-2个月)

办房产证需要带什么材料2

一、办理房产证需要哪些材料

1。一手商品房

买方需要提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、房屋共有权证复印件、土地共有证复印件、发票、派出所房屋位置证明、测绘图、评估报告、契税票据、权属确认审批表；

2。二手商品房

双方需提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房屋所有权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所房屋位置证明、测绘图、评估报告、契税票据、个税票据(缴纳或减免)、营业税票据(缴纳或减免)、转让权审批表；如有共有权人需要提供与出卖人相同的材料；

3。首次登记的新建房屋

需要提供身份证明、建设工程规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确认审批表、派出所房屋位置证明、测绘地图；

4。继承的房屋

身份证明、房屋所有权证、公证书、派出所房屋所在地证明、权属确认审批表、测绘图、房产分析用房；

家庭所有成员身份证明、分居协议、居委会(村委会)证明、房屋所有权证、派出所房屋所在地证明、权属确认审批表、测绘图；

5。离婚房屋

双方的身份证明、离婚协议、房屋所有权证、派出所房屋位置证明、确认审批表、测绘地图；

6。法院拍卖的房屋

身份证明、房屋所有权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所房屋位置证明、确认审批表、测绘图；

7。住房改革和福利住房

身份证明、户口本、无房证明、房屋所有权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所房屋所在地证明、测绘图、评估报告、契税票据、个税票据(缴纳或减免)、营业税票据(缴纳或减免)、权属转移确认审批表、单位同意出售证明。

二。什么是房产证

是不动产买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有权证管理和使用自己的房屋。包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。

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一、办理房产证需要随身携带哪些材料

1.密封的申请表；

2.房屋买卖合同；

3.房屋预售合同中买卖双方签署的房号、实测面积、房价款结算确认书；

4.船舶检验表、房屋登记表、户口簿复印件两份；

5.专项维修费用收据；

6.契税缴纳或减税证明；

7.买方身份证明(验原件)；

8.提交房屋共有的共同协议；

9.银行贷款偿还证明。

以上是关于房产证的介绍，需要很多材料。所以相关部门负责人一定要明确必要的申请文件，申请表需要开发商审核盖章。

二。房产证手续费

1.商品房契税-1.5%(非普通住宅为3%)；印花税-0.1%；营业税——房产证发放不满两年的，需缴纳成交价5.5%的营业税。已竣工两年的普通住房免交，非普通住房按卖价与买价的差额缴纳5.5%的营业税。

2.房改契税——1.5%(非普通住房3%)；印花税-0.1%；土地出让金:现行成本价乘以建筑面积乘以1%；如果是标准价或者优惠价房改，那么你还是需要缴纳现行成本价乘以建筑面积乘以6%的价格，然后再缴纳税费进行过户。

3.经济适用房契税-1.5%(非普通住房3%)。

三。办理房产证的程序

1.登记收货。产权登记的第一道程序是登记和接收。登记是指主管机关受理产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请表，提交相关证书和证明；经审查符合报名条件的，予以录取。即接受申请并保留相关证书和需要进一步审核的证明。

2.测量和绘图。是对已申请产权登记的房产逐户进行实地调查，摸清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体权属，绘制山头划分平面图，补充或修改房屋划分平面图，为全面产权审查和制图发证提供依据。

3.产权审查。对于申请登记的房屋，经过认真的实地勘察和测绘，掌握房屋全部真实信息后，即可转入产权审查。

4.申请搜查令。对申请人申请的不动产，经审查确认可以颁发产权证的，应当及时转入产权证阶段。这个阶段的主要任务是绘制应该颁发的产权证。

5.费用发放。是产权登记颁证的最后一道程序，要求将应收的登记费收缴入库，将该发放的权证发放给业主。

在发放产权证之前，要全面检查应发放的产权证是否有错误，是否已缴纳契税。