杭州住房公积金贷款可以申请几次还款

杭州住房公积金贷款可以申请几次？

杭州住房公积金贷款可以分几次申请。夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方均不得获得住房公积金贷款。杭州住房公积金贷款可以分几次申请。

杭州住房公积金贷款可以申请几次？

公积金贷款可以分两次，第二次公积金贷款要在第一次公积金贷款还清后再申请。

需要注意的是，公积金贷款的申请数量是以家庭为单位计算的。无论是婚前还是婚后使用过住房公积金贷款的人，两个人使用或者一个人使用两次的总次数，以后全家都不能再使用公积金贷款。

另外，公积金贷款的多少与商业贷款无关。

备注:

1.职工家庭已拥有1套住房或无房但有住房贷款记录的，购买普通自住房执行2套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%。

2.家庭名下拥有两套及以上住房或住房公积金贷款未结清的职工，不得申请住房公积金贷款。

贷款额度、贷款利率和期限

贷款额度最高可达100万。

贷款利率按照中国人民银行的规定执行。贷款期间法定利率调整的，贷款期限为一年(含)不调整；一年以上的，从次年1月1日起按照相应的利率档次执行新的利率规定。

贷款期限贷款期限不得超过30年。原则上不得超过距法定退休年龄的剩余年限。但距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。

杭州住房公积金贷款可以申请几次？

公积金贷款基准利率

目前，住房公积金贷款基准利率为5年及以下贷款年利率2.75%，5年及以上贷款年利率3.25%。

贷款利率

首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行；二套住房公积金贷款利率为同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

法定利率调整

公积金基准利率按照贷款发放之日中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年(含)以内的，执行合同利率，法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，法定利率调整时，从次年1月1日起按调整后的利率执行(一年内调整两次及以上的，以当年最后一次调整后的利率为准)。

贷款期限变更

因贷款期限变更导致适用贷款利率发生变化的，适用贷款利率按照变更后累计贷款期限对应的利率档次执行。

贷款的条件是什么

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为是异常的、间歇性的，就说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.夫妻一方已申请住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方均不得获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭基本住房需求的一种“住房保障”金融支持。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有稳定的收入和还款能力，且没有其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。当职工有其他债务时，给予住房公积金贷款是有风险的，违背了住房公积金的安全运营原则。

5.公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。

杭州住房公积金贷款可以申请几次？

杭州住房公积金贷款是受委托银行受理贷款申请后，提交公积金中心审批。公积金中心自收到受托银行提交材料之日起7个工作日内完成贷款审批(组合贷款需经委贷款银行商业贷款审批)。因特殊情况不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可以延长5个工作日，公积金中心或者受委托银行应当将延长期限的理由告知申请人。

申请贷款的时候，是不是只需要按最低首付比例付首付？

首付比例还需要根据住房状况、物价、家庭还款能力、信用状况等因素综合确定，比如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需要满足商业银行首付比例的相关要求。

平均资本和等额本息还款有什么区别？

平均资本的特点是每月还款本金固定，利息递减，整个还款期内还款压力先大后小；等额本息的特点是每月还款的本息之和是固定的，整个还款期内还款压力基本相同。因此，借款人可以根据自己的经济能力选择合适的还款方式。

在银行和公积金中心确定首套房的标准不统一的情况下，组合贷款中贷款首付比例如何确定？

由于商业性个人住房贷款与住房公积金个人住房贷款政策不一致，导致首付款标准不同，申请人申请组合贷款时，首付款按照首付高的原则执行。