厦门公积金贷款买房需要什么条件

厦门公积金贷款需要什么条件？

厦门公积金贷款需要什么条件？厦门公积金贷款只能用来买房。如果有购房需求，可以到当地住房公积金管理中心办理公积金贷款手续。厦门公积金贷款需要什么条件？

厦门公积金贷款1需要什么条件

申请厦门公积金贷款的基本条件是:

(一)具有本市常住户口或者其他有效的本市居住身份；

(二)具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

(三)未达到法定退休年龄的(国家另有规定的除外，应当延长，但最长不得超过65周岁)；法定退休年龄一般为女性55岁，男性60岁；

(四)开立住房公积金账户一年以上，在申请住房公积金贷款前连续一年按月缴存住房公积金，且所在单位没有拖欠；

(5)本人无未结清的公积金贷款；

(六)本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房；其中，建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房；新建和改建住房需有规划和土地管理部门批准的文件；房屋大修的，必须有规划管理部门批准的文件。

已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的职工，在贷款还清前，不能申请住房公积金贷款。

连续一年按月缴存住房公积金的含义:

申请住房公积金贷款前，住房公积金已连续按月缴存满一年且单位无违约情况。

借款人(配偶)因工作单位变动欠住房公积金3个月(含)以内的，或单位住房公积金缴存基数调整错误，因重新调整欠住房公积金1个月的，在申请贷款时，可视为连续缴存。

原则上，职工或其配偶有下列不良信用情况之一的，不得发放个人住房公积金贷款:

1.贷款目前有未偿还本息或被担保人还款的记录；

2.近两年有贷款展期(展期)或以资产偿还债务的记录；

3.个人住房公积金贷款或未偿还商业性住房贷款在过去24个月内有连续6次以上未偿还本息记录；

4.有坏账或核销记录；

5.贷款逾期被诉个人住房公积金；

6.单笔住房公积金贷款逾期超过24期。

厦门公积金贷款2需要什么条件

一、厦门公积金最高贷款限额80万元。

1.厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单个职工缴存住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度为40万元；职工双方均缴纳住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度为80万元。可贷额度的计算公式:原职工申请贷款时前12个月住房公积金缴存额的80倍。

2.职工双方均缴纳住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度为80万元。

二。公积金贷款期限

从2014年1月1日起，由原来的不超过25年延长至不超过30年。两个及以上借款人的住房公积金贷款期限，按贷款期限长的确定。

三。公积金贷款利率:

根据中国人民银行规定，住房公积金贷款利率目前执行如下:5年期(含)以下贷款年利率为4.00%，5年期以上贷款年利率为4.50%。贷款期限在一年以下(含一年)的，采取一次性还本付息的方式；贷款期限在一年以上的，应采用等额本息还款法或平均资本还款法。

厦门公积金贷款3需要什么条件

厦门公积金贷款额度的计算公式为:住房公积金缴存基数*12*35%*贷款期限+住房公积金账户余额*流动性调节系数。请注意，厦门公积金贷款最高额度不超过个人公积金账户余额的20倍，夫妻双方住房公积金贷款最高额度为80万元。

厦门公积金贷款只能用来买房。如果有购房需求，个人公积金余额充足时，可以到当地住房公积金管理中心办理公积金贷款手续，公积金贷款利率也较低。但在厦门申请住房公积金贷款，需要参考当地的公积金政策，其中包含公积金贷款额度。先说一下厦门公积金贷款额度的计算方法。

1.按照公积金账户余额计算。厦门公积金贷款最高额度不得超过个人公积金账户余额的20倍。如果个人公积金账户余额为2万元，那么最高贷款额度为40万元。

2.厦门公积金贷款政策。约定的个人最高公积金贷款额度为40万元，双职工最高公积金贷款额度不超过80万元，也就是说夫妻双方办理住房公积金贷款额度为80万元。

3.另外，厦门公积金贷款有一个固定的计算方法。(借款人住房公积金缴存基数乘以12，再乘以35%，再乘以贷款年限，最后加上借款人住房公积金账户余额)*流动性调节系数。也就是说，个人住房公积金缴存基数越高，那么贷款额度就越高。

以上三种计算方法可以得出三个结果，需要取最小值作为厦门住房公积金贷款的最大额度。即使第一种和第三种方法的计算结果大于第二种方法，住房公积金贷款最终价值也不得超过40万元。

此外，住房公积金贷款需要满足相应的条件，借款人需要具备偿还贷款本息的能力、稳定的收入来源、良好的个人征信。还需要公积金账户处于缴存状态，申请贷款前住房公积金已连续缴存12个月。

以上是厦门公积金贷款额度的相关内容。厦门公积金贷款有三种计算方式，计算结果取最小值作为公积金贷款最高额度。