深圳市安居房能否买卖

深圳安居房可以买卖吗？

深圳的住房可以买卖吗？在获得完全产权之前，买方享有有限产权。在此期间，住房不得出租、出借、转让、赠与或抵押(抵押贷款的抵押除外)。深圳的住房可以买卖吗？

深圳安居房可以买卖吗？

【/s2/】深圳安居房可以买卖，但是买卖要10年。

十年内，住房型商品房不得上市交易。如果要卖，政府只能原价回购。

房屋型商品房产权所有人在买卖合同签订十年后，可根据有关政策规定申请取得完全产权，取得完全产权后，方可买卖。

深圳的经适房10年内必须卖给政府，10年后的政策还不明朗。购房人在取得经济适用住房完全产权前，应当向市住房保障部门申请政府购买经济适用住房。购买的经适房需要转让的，经适房需要处置，户口迁出本市。

凡已领取房屋所有权证的业主，在征得原产权单位同意后，可向市房改办申请取得房屋所有权证，换发市场商品房(红皮)房产证。办理这些手续后，安居房成为市场上的商品房，权利人依法享有占有、使用和处分的权利，可以进入市场交易。深圳安居房房产证是绿色的，一定年限后可以换红色房产证。

详细描述:

1.在获得完全产权之前，买方享有有限产权。在此期间，该住宅不得出租、出借、转让、赠与、抵押(抵押贷款的抵押除外)，不得用于经营或改变其功能。

2.自买卖合同签订之日起10年后，买受人不接受买卖合同约定及相关政策法规规定的该房屋完全产权的申请。且不存在相关政策法规规定的回购情形。可以按照当时的相关规定，向深圳市住房保障部门缴纳土地价款和房产增值收益后，申请办理所有产权。

3.其他与产权有关的事项，按照国家和地方政府的有关政策规定执行。

深圳安居房可以买卖吗？2

深圳保障房申请流程如下:

1.申请人应在规定时间内持本人身份证向本部门提交居民住房申请表，并提交所需材料。

2.市住房保障部门应当会同市规划国土、市人力资源保障部门对申请人及共同申请人享受住房优惠政策、住房条件、缴纳医疗保险等情况进行核实。相关部门的核查结果应及时反馈给市住房保障部门。

3.审查合格的，在市级网站上公示。

4.公示期满无异议或者异议不成立的，按照购买保障性住房轮候规则列入轮候名单，并公开轮候信息。

5.原地等候的申请人在规定时间内到市住房保障部门选房后，由市住房保障部门向申请人出具合格意见，并将合格名单抄送市房地产登记机构。

6.申请人与持合格意见的建设单位签订住房式商品房买卖合同；买卖合同签订后，由建设单位送市住房保障部门备案。

7.建设单位办理住房定向商品房初始登记后，应当协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证。

8.逾期未选房或未签合同的，申请人按规定重新轮候，‘排在后面的申请人’依次补足。

9.各类人才应聘时应提交其毕业证、学位证和人才身份证明文件。

深圳安居房可以买卖吗？

深圳公租房获批后6-8个月进入轮候。主申请人需年满18周岁，具有本市户籍。

申请轮候保障房时，哪些人可以列为共同申请人？

申请以住房为导向的商品房时，申请人的配偶和未成年子女应当列为共同申请人。子女投靠本市户籍的居民(已婚双方均需要深户，单身申请人除外)可以作为共同申请人，申请时应一并申报。成年子女不能共同申请。

申请公共租赁住房时，将申请人具有本市户籍或持有本市居住证满一年的配偶和未成年子女列为共同申请人。具有本市户籍的申请人(配偶)的父母(至少一方有深户)和具有本市户籍的成年子女可以作为共同申请人，在申请时应当一并申报。

经济适用房和商品房的区别

1、产权的差异。很多安置房不是完全产权，也就是有完全的住房权，但不一定有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，就是没有交出让金。商品房是完全的产权，即完全的住房权和完全的土地使用权。土地性质出让，即缴纳土地出让金。所以以后安置房再次交易的时候，可能会要求他们缴纳土地出让金。

2.质量上的差异。往往安置房建设的利润被限制的要死。因此，建筑商经常偷工减料以增加利润。再加上职能部门软弱甚至串通，导致安置房质量普遍不如商品房。当然也有负责或示范项目，质量相对有保障。

3.交易时间的限制。很多安置房都有交易时限，就是几年内不允许上市转售。商品房没有这方面的规定。只要是你已经购买并登记的现房，都可以上市交易。