欠物业费如何起诉公司

欠物业费怎么起诉？

拖欠物业费怎么起诉？国家颁布的一系列法律都是为了在法律层面限制人们的行为，也是为了让一些弱势群体能够用法律武器来维护自己的权益。分摊下面欠的物业费怎么起诉？

如何起诉所欠物业费1

法律分析:检方要求物业费一般需要提交起诉状，根据被告人数提交副本。起诉状一般需要包括原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所和联系方式。

法人或者其他组织的名称、住所，法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；缴纳物业费的请求及其所依据的事实和理由；证据来源、证人姓名和住所。

法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》。

第一百二十条起诉状应当提交人民法院起诉，并按照被告人数提交副本。

写起诉状确有困难的，可以口头起诉，人民法院予以记录并告知对方当事人。

第一百二十一条起诉状应当载明下列事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住址和联系方式，法人或者其他组织的名称、地址，法定代表人或者主要负责人的姓名、职务和联系方式；

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

(三)请求及其所依据的事实和理由；

(四)证据和证据来源、证人姓名和住所。

如何起诉拖欠物业费2

物业起诉我拖欠物业费。我该如何回应？

如果欠了物业费，物业费必须马上交。如果要应诉的话，会比较麻烦，因为小问题的业主要一直和物业打官司，可能要花很多钱，也没必要。有问题可以向主管部门投诉。物业费是物业服务合同中业主需要履行的最基本的义务。不交物业费属于严重违约，需要承担违约责任。造成损失的，应当赔偿。

拖欠物业费有滞纳金吗

拖欠物业费有滞纳金。合同中有违约金条款的，按合同执行，一般约定为千分之三。合同没有约定的，物业管理单位可以要求银行支付同期贷款利息。

《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。业主和物业服务企业应当根据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费标准，在物业服务合同中约定。

第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。

拖欠物业费要多久才能被起诉

法律没有规定物业费应该按月还是按年缴纳。一般公认应该是按月支付。比如3月份的物业费，要在3月底前交。如果不交，物业公司已经履行了催促程序，即通知业主交物业费。如果业主还是不交物业费，可以起诉。但一般来说，物业公司为了和业主保持良好的关系，几个月后也不会起诉，会及时通知。如果业主说要交钱，物业公司也不会起诉。

现实生活中有很多物业纠纷，要么是业主收房后没有交物业费，要么是物业公司退出，也就是更换物业公司，原物业公司会起诉。

《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。

如何起诉拖欠物业费3

一、如何起诉物业

(1)准备起诉。

1.调查取证。首先，一个或几个人要做好拍照和录像工作。在拍照、录像过程中，必须拍照或录入物业公司的名称或人员。有时候为了证明物业公司连续违约，需要连续拍好几天的照片和视频。

2.问律师法律关系。相关法律关系可以咨询律师事务所，得到准确的了解。

3.留出一定的时间。取证和诉讼需要大量的时间，而且繁琐，要做好心理准备和时间准备。

(二)撰写民事起诉状，草拟申诉书，列举有关证据。

二。物业管理合同签订期限

(1)物业服务合同期限为二至五年。前期物业服务合同的具体期限由建设单位与物业服务企业约定，最长期限为业主大会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同开始提供物业服务之日。

(二)物业服务合同期限届满，未依法成立业主大会或者未选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行，直至新的物业服务合同开始提供物业服务。

(三)建设单位销售物业时，应当明示前期物业服务合同，告知业主物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级。

三。业主不交物业费怎么办

(一)通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因。如果业主反映的问题是真实的，在物业服务企业能力范围内可以解决的，就要积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

(二)解决问题后，业主仍不愿意缴纳物业费的，在进一步沟通的同时，可以发出物业费收缴通知书，给他充分的时间考虑是否缴纳物业费，并在物业管理区域的显著位置公示拒绝缴纳物业费的人员名单。

(3)建立机关事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理、未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告各单位，督促其配合物业管理，尽快交纳物业费。

(四)经上述沟通，逾期不缴纳物业服务费的，采取司法诉讼的形式。物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，法院将介入受理逾期缴纳物业费的案件。