2022丽水公积金贷款能贷多少

2022丽水公积金贷款能贷多少

　　2022丽水公积金贷款能贷多少，职工申请住房公积金贷款（含丽水市外住房公积金贷款）后，夫妻双方各自住房公积金账户须保留月缴存额（以申请办理提取业务时间为准）12倍的金额。2022丽水公积金贷款能贷多少。

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　　“丽水发布”微信公众号6日消息，丽水市住房公积金管理委员会第十七次成员会议审议通过，对住房公积金政策作如下调整：

　　提高职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的住房公积金贷款最高限额。双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。

　　职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。

　　住房公积金贷款期限由“最长不超过20年”调整为“最长不超过30年”。

　　现役军人配偶在我市申请住房公积金贷款的，按双缴存职工计算最高贷款额度。

　　缴存职工家庭的住房套数，以职工申报、不动产登记信息的查询结果等综合认定。缴存职工家庭住房包括缴存职工、配偶及未成年子女实际拥有的住房。

　　职工申请住房公积金贷款（含丽水市外住房公积金贷款）后，夫妻双方各自住房公积金账户须保留月缴存额（以申请办理提取业务时间为准）12倍的金额。账户保留金额在贷款结清前，不得提取。

　　职工购买自住住房提取住房公积金，自住住房共有产权人仅限于直系亲属（配偶、父母、子女）。与非直系亲属形成共有产权关系的，不得提取。

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　　贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

　　2、连续正常缴存住房公积金满六个月以上;

　　3、在丽水市行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例30%以上购房款;

　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　5、同意以所购建的`住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

　　办理期房贷款前期准备工作：

　　借款申请人与开发商签订商品房买卖合同，付清除贷款金额外的购房款，开具购房发票;携带开发公司提供的商品房预登记材料前往房管部门办理预购商品房预告登记证明;按公积金中心的要求准备齐贷款所需材料。

　　办理现房贷款前期准备工作：

　　借款申请人到房管部门办理过户手续，办齐三证(房产证，土地证，契证);按公积金中心的要求准备齐贷款所需材料。

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　　丽水公积金贷款利息多少

　　1、贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%;

　　2、贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。

　　贷款期限：

　　贷款最长期限不超过20年;借款人贷款的最后还款期，男的不超过65周岁，女的不超过60周岁;贷款年限与所购住房房龄之和不超过40年。

　　贷款首付比例：30%

　　贷款偿还

　　等额本息还款法：

　　借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

　　等额本金还款法：

　　借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

　　贷款额度：

　　夫妻双方缴存公积金，住房公积金贷款最高限额为60万;一方缴存住房公积金，最高限额30万。

　　另：

　　第一至四类高层次人才，夫妻双方缴公积金，住房公积金贷款最高限额90万，一方缴公积金，最高限额60万。

　　第五类高层次人才，夫妻双方缴存公积金，住房公积金贷款最高限额70万，一方缴存住房公积金，最高限额50万。