2022襄阳公积金贷款流程详解

2022襄阳公积金贷款流程详解

　　2022襄阳公积金贷款流程详解，借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，公积金贷款，出件之后是等公积金终审，一般终审需要一个半月，终审结束就放款了。2022襄阳公积金贷款流程详解。

　　2022襄阳公积金贷款流程详解1

　　一、贷款流程

　　步骤一：

　　提交材料：借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，并连同办理材料交襄阳市住房公积金管理中心

　　步骤二：

　　等待通知：襄阳市住房公积金管理中心应对借款人的申请进行审核，并在15日内向借款人做出答复。

　　步骤三：

　　签订合同：借款人在收到同意借款的批准书后，应在7个工作日内与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同，并依法办理担保手续。

　　步骤四：

　　银行放款：借款人与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后，受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。

　　二、贷款材料

　　基本材料：

　　1、人住房公积金贷款申请表

　　2、申请人夫妻双方的户口簿

　　3、申请人夫妻双方的身份证

　　4、申请人夫妻婚姻证明

　　5、申请人夫妻所在单位出具的月工资收入证明

　　根据不情况，选择相对应的材料：

　　一手房：

　　1、符合法律规定的购房合同

　　2、所购住房的首付款凭证

　　3、襄樊市职工个人住房公积金贷款申请表

　　4、职工个人住房公积金贷款担保情况表

　　2022襄阳公积金贷款流程详解2

　　公积金贷款，出件之后是等公积金终审，一般终审需要一个半月，终审结束就放款了。

　　借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。

　　对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的，可以申请贷款。根据《住房公积金管理条例》第十六条规定：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

　　襄阳公积金贷款条件

　　1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

　　2、正常缴存住房公积金满6个月(包含)以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

　　3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的'购房合同或协议;

　　4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;

　　5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

　　2022襄阳公积金贷款流程详解3

　　贷款实行差别化信贷政策，即:职工家庭(夫妻双方加未成年子女)住房拥有套数，认房也认贷，以户籍地、工作地、购房地的房查证明拥有套数，加上“个人信用报告”中未结清的住房贷款或近两年内结清、能够证明住房现状，汇总认定。

　　如职工家庭名下未有住房，购买第一套住房的，首付不低于30%，执行标准利率

　　如职工家庭名下已有一套住房，购买第二套住房的，首付不低于50%，利率执行标准利率的1.1倍

　　如职工家庭名下已有两套住房，购买第三套住房的，不得办理住房公积金贷款。

　　(1)购买房龄20年以上的二手住房(现房)，办理住房公积金贷款时，需另增加10%的首付，且贷款年限不得超过土地到期年限。

　　(2)住房公积金贷款以职工家庭为单位，累计可以使用2次。

　　目前，襄阳住房公积金贷款首期付款比例是多少?

　　缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款，购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于30%;购买第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，贷款利率按不低于同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍标准执行。

　　住房公积金贷款利率是怎样规定的?

　　各类型住房公积金贷款，购买首套普通自住住房，公积金贷款利率均按照人民银行规定的当期住房公积金个人住房贷款基准利率标准执行。购买第二套普通自住住房，襄阳住房公积金贷款利率均按不低于同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍标准执行。

　　请贷款客户通过官方网站适时查询住房公积金贷款现行利率标准。

　　遇有人民银行住房公积金贷款利率调整时，存量贷款与新增贷利率如何确定?

　　遇有人民银行住房公积金贷款利率调整时，新增贷款按新的利率标准执行。已经发放的住房公积金存量贷款，如遇人民银行住房公积金贷款利率调整，从次年1月1日起按调整后的利率标准执行。