押金定义是什么

押金定义是什么

　　押金定义是什么，租房的时候是需要缴纳押金的，租房押金的作用是房东为了保障自己物品，也就是在租房期限结束，没有出现违约的情况，则房东会进行退还，下面看押金定义是什么。

　　押金定义是什么1

　　一、房屋租赁协议中押金的性质：

　　押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。

　　二、房屋租赁协议中押金的效力：

　　1、对承租人的效力。

　　押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。

　　2、对出租人的效力。

　　押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。

　　三、房屋租赁协议中押金的`担保范围：

　　押金担保的债权包括：

　　1、迟延交付租金及其利息;

　　2、迟延交付的.物管费、水电费、电话费及其滞纳金;

　　3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。

　　押金定义是什么2

　　租房押金的作用是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给承租人;如押金不足以赔偿，出租人仍有权要求承租人补足。

　　租房交押金的注意事项

　　1、在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期。

　　2、一定要开具交纳房租的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。

　　3、由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

　　租房押金不退怎么办?

　　l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　　5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

　　押金定义是什么3

　　为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：

　　1、租房押金一般是房东与租客双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月。

　　2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

　　3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

　　4、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租使用该物业，房东应立即全额无息退还押金给租客，且租客有权追究房东的违约责任。

　　5、租房的押金一般只是保障房东权益的作用，比如说他房子里面有家电家具等东西怕被搬走啦，或者租户在合同没到期毁约啦等，合同没到期押金是不可以抵水电费的，合同到期如租户不租这个房子的时候，房东是应退还押金的。

　　押金在什么情况下可以全部退还

　　1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　　5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

　　8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁付款处理，无论如何都要返还的。

　　9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。