沈阳公租房租金怎么交

沈阳公租房租金怎么交

　　沈阳公租房租金怎么交，公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。 公租房不能一直租住下去。沈阳公租房租金怎么交。

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　　承租家庭在租赁住房期间每半年交纳一次租金。

　　符合条件的无房家庭租赁公共租赁住房的，应当按照政府确定的租金标准和《沈阳市公共租赁住房租赁合同》约定条款，以“上打租”方式足额按时交纳租金。

　　符合条件的有房家庭(拥有住房建筑面积不高于保障面积标准)租赁公共租赁住房的，应当按照政府确定的租金标准上浮15%和《沈阳市公共租赁住房租赁合同》约定条款，以“上打租”方式足额按时交纳租金。

　　按照市政府相关规定，产权性质为国有。公共租赁住房不允许对外出售，只能够对保障家庭出租。

　　一、申请流程

　　1.申请人按照市住房保障管理部门发布的公共租赁住房申请公告的时限和要求去各区住房保障部门递交材料。

　　2.区级住房保障管理部门对申请家庭经民政部门信息核查后的有关材料进行审批，合格的`上报市住房保障性管理部门。

　　3.市住房保障性管理部门对区级住房保障管理部门上报的材料进行核查、汇总，并对符合条件的申请家庭信息在沈阳市住房保障网上进行公示。

　　4.无异议者或异议不成立的，予以核准备案，并将申请家庭信息录入公共租赁住房保障轮候库。

　　二、办理地点

　　1. 城镇中等偏下收入住房困难家庭到户口所在地社区委员会进行申请;

　　2.外来务工人员及新就业中高等教育毕业生到单位所在或居住所在地的区级住房保障部门提出申请。

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　　2022年沈阳公租房的位置在沈阳市和平区红椿路35号地公租房、沈阳市经济开发区那边沈辽西路的公租房、沈阳沈北新区秀园一街的公租房。

　　公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

　　为加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，今年沈阳市计划发放租赁补贴30000户(含新增3000户)，发放补贴资金约1.1亿元，新增公租房实物配租1000套。

　　2022年，沈阳市计划进一步加强公租房保障力度，坚持基本保障和精准保障相结合，以发放租赁补贴为主，充分发挥公租房兜底保障作用，有效改善城镇中低收入家庭、外来务工人员、新就业大中专毕业生等群体住房困难问题，着力对重点行业、重点群体实施精准保障，基本实现应保尽保。

　　为此，年初开始，沈阳市房产局就自下而上摸清各区、县(市)政府住房保障需求，拟定住房保障计划，及时协调解决工作中的难点、堵点，确保按期完成。同时，建立常态化受理机制，随时接件、随时受理、随时审批;对基层住房保障专员分层面开展业务培训，强化素质，提高审批质量。

　　沈阳市房产局将定期在住房保障网上公开公租房待分配房源信息、保障对象信息和配租结果等信息，自觉接受社会各界的监督。摇号配租前，提前对保障家庭进行公租房需求摸底，制定配租方案，邀请人大、政协、财政、民政、建设局等部门和各界媒体以及申请家庭，现场公开摇号配租，确保公共资源公平善用。

　　同时，向重点行业、重点企业，尤其是承担公共服务行业群体以及军转人员、失独家庭等特殊群体实施精准配租，使更多住房困难群体享受到政策优惠。

　　在加强公租房实物房源运营管理方面，沈阳市对公租房实行动态管理机制，对在保家庭定期复核保障条件，经核查不符合保障条件的家庭将退出保障。对于非常困难难以退出保障的家庭，采取人性化、梯次化提高租金的方式进行管理。

　　今年，沈阳市将继续完善公租房“人、房合一”档案，同时不断加大入户巡查力度，并在条件成熟的公租房园区逐步推广人脸识别设备应用，保障公租房公平善用，逐步实现园区现代化封闭管理，提高园区安全指数。此外，在公租房园区进行绿化环境改造和提升，增设智能充电站，做好硬件设施的维修维护工作，增强保障家庭满意度和舒适度。

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　　租金标准

　　1、雪莲雅居公租房：单室租金标准确定为9.1元/月/平方米。以标准层南、西南、东南向为基准，底层与顶层分别减20元；东、西向在所属层南向租金基准上减20元；西北向在所属层西南、东南向租金基准上减40元。

　　2、西雅美苑公租房：建筑面积为36.01-38.2平方米一室户型的基准租金为每月每套240元；建筑面积39.56-43.67平方米一室户型的基准租金为每月每套260元；以二层东南(西南)向为基准租金，顶层和底层均减20元；东北朝向每套在所属层东南、西南向租金标准上再减20元。

　　3、惠生新城公租房：建筑面积41.86-42.6平方米一室一厅户型，基准租金为每月每套210元；建筑面积51.3-52.21平方米一室一厅户型，基准租金为每月每套270元；建筑面积为61.01-62.09 平方米二室一厅户型，基准租金为每月每套360元。

　　以南向二层为基准租金，顶层和底层均减20元；东、西朝向每套在所属层南向租金标准上减20元；东北、西北朝向每套在所属层东、西向租金标准上再减20元。

　　4、光明新村公租房：基础租金定为12元/月/平方米。高层(11层顶，7-11层有电梯)，以二层为基准，一层、顶层减30元/套，六层减20元/套。

　　公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。 公租房不能一直租住下去。

　　因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。