临沂公积金贷款条件及要求

临沂公积金贷款条件及要求

　　临沂公积金贷款条件及要求，准予贷款的，由公积金中心各分支机构委托受托银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续，临沂公积金贷款条件及要求。

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　　临沂公积金贷款条件

　　1、具有临沂市常住户口或有效居住证明;

　　2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上;

　　3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;

　　4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

　　5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;

　　6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务;

　　7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

　　办理住房公积金贷款的程序是什么?

　　1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附全部材料报送公积金中心审查。审查的内容主要有：借款人缴存住房公积金情况、借款用途、借款内容、贷款资信等情况;

　　2、公积金中心自收到贷款材料之日起8个工作日内作出准予贷款或不予贷款的决定，并通知借款人;

　　3、准予贷款的，由公积金中心各分支机构委托受托银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;

　　4、受托银行向借款人发放贷款。

　　临沂公积金贷款条件及要求2

　　临沂公积金贷款怎么贷

　　1、申请，申请人至中心网点提交申请材料。

　　2、受理，对申请材料进行初步审核。经审核，申请材料齐全、符合法定形式的，决定予以受理。申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许有权更正人当场予以更正，由更正人在更正处签名或盖章、注明更正日期;经确认申请材料齐全，符合法定形式的，应当决定予以受理。

　　3、审查/审核，提交材料是否齐全、是否符合法定形式;材料需要核实的，核实相关材料。

　　4、核准，根据审核情况，做出予以办结或不予以办结的决定。

　　5、送达，告知个人住房公积金贷款办理成功，出具业务办结通知书。

　　贷款利率

　　按照国家有关规定执行。

　　1）第一次使用住房公积金贷款的'，利率按照基准利率执行；

　　2）第二次使用住房公积金贷款的，利率按照基准利率的 1.1 倍执行；

　　3）贷款期限一年的实行合同利率，遇法定利率调整，贷款利率不变；

　　4）贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于次年 1 月 1 日起，按相应档次执行新利率。

　　临沂公积金贷款条件及要求3

　　公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。

　　公积金贷款的时间进程：

　　1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。

　　2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。

　　公积金新政便利

　　便利一：月还款额与月收入比上限控制在50%～60%

　　2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%～60%。

　　便利二：还款年限延长

　　贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

　　便利三：允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款

　　同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。

　　便利四：简化异地贷款流程

　　缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。

　　同时，缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。