扬州公积金贷款流程

扬州公积金贷款流程

　　扬州公积金贷款流程，扬州单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。扬州公积金贷款流程。

　　扬州公积金贷款流程1

　　一、扬州住房公积金贷款基本条件

　　1、首先要有有效的居留身份证，按时足额缴存的住房公积金要大六个月以上，且有完整的余额，未被使用过。

　　2、要有合法的、有效的《商品房购销合同》等证明材料证明或职能部门批准的建造。翻建、大修住房手续。

　　3、要有相对稳定的经济收入以及有按期偿还贷款本息的能力。

　　4、有相关规定的最低比列首付款证明。

　　5、要提供中心认可的担保方式

　　6、符合中心规定的其他相关条件

　　注：以上条件缺一不可!另外不符合其中条件的任何一条皆不可贷款!

　　二、贷款流程

　　（一）贷款申请，借款申请人应当按要求提供真实完整的申请材料，向分支机构提出借款申请，并配合贷款调查和审核。

　　（二）贷款受理，分支机构应对借款申请人提交的材料进行审核。

　　（三）贷款审批，分支机构应当按照初审、复核和批准的程序，在2个工作日内完成贷款审批，并通知借款申请人审批结果。

　　（四）合同签订，公积金贷款审批通过后，借款申请人应当与分支机构、受委托银行签订《甲类委托放款协议书》后，再与受委托银行签订公积金贷款借款合同（以下简称“借款合同”）等协议文书，并在相关条款中明确担保事项。

　　（五）贷款担保，借款申请人应当根据借款合同的约定办理担保手续，并将权属清晰、真实有效的不动产登记证明和其他符合担保落实条件的相关担保文件交至分支机构或受委托银行。

　　（六）贷款发放，对已落实分支机构认可的担保且符合其他放款条件的借款申请，由受委托银行发出放款申请，分支机构确认后，通过直联支付将贷款资金支付至受委托银行的委托贷款基金账户内；受委托银行应当按照借款合同约定将贷款资金支付至指定收款账户内，放款后，应及时通知借款人贷款发放的结果。

　　扬州公积金贷款流程2

　　扬州公积金贷款后可以提取公积金。不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。

　　对于办理了住房公积金贷款的人来说，如果在偿还住房公积金贷款满12个月后，如果满足当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款条件，那么就可以凭相关证明材料到当地的住房公积金管理中心申请提取个人住房公积金账户余额，根据提取原因不同，住房公积金提取金额也有一定限制。

　　职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具提取申请书。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具提取申请书。

　　提取公积金的注意事项

　　1、账户余额：平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度。简单来说，公积金贷款的额度是直接与公积金账户余额挂钩的。

　　2、公积金提取次数：个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。

　　3、提取标准：无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工不能提取住房公积金，用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

　　4、公积金额度提取时间：如果用户想要申请公积金贷款，则再此之前不要去申请公积金提取业务。

　　5、提取顺序：公积金账户资金如果买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。

　　扬州公积金贷款流程3

　　贷款利率：

　　贷款期限在1年(含)以内的，实行合同利率，通法定利率调整，不分段计息，合同利率不调整:贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于利率调整的次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。

　　贷款期限：

　　1、最长不得超过30年;

　　2、不得超过所购住房及其土地使用权剩余使用年限;

　　3、借款人贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄，还款期限可延长5年。

　　扬州市住房公积金贷款最高额度有所调整：单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。调整政策自2022年4月24日起施行，4月24日前已受理的'住房公积金贷款仍按原政策执行。

　　我们在进行使用公积金进行贷款的时候，每个地方的贷款的利率是有一定的差异的，对于扬州住房公积金利率的规定，一般是按照贷款的年限来进行划分成不同的贷款的利率的。另外，在机械能贷款的时候，一般需要提供购房合同、收入证明等材料。