婚前房产协议书模板

婚前房产协议书模板

　　婚前房产协议书模板，如今，离婚率越来越高，而离婚后如何处置、分割财产的纠纷也越来越多,不少夫妻还为此闹上了法庭。为了保护自己的财产，许多人在结婚之前就在考虑财产这个敏感的话题。下面小编给大家分享婚前房产协议书模板。

　　婚前房产协议书模板1

　　

　　甲方：______________________

　　身份证号码(后附身份证复印件)：____________

　　乙方：______________________

　　身份证号码(后附身份证复印件)：____________

　　甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

　　风险告知：订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。

　　一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的详情况如下：

　　1、住房产权地址位置：________________________

　　2、房屋户型：________________________

　　3、房屋建筑面积：________________________

　　4、购房合同款：________________________

　　5、购房合同编号：________________________

　　6、附件一《商品房购买合同》复印件

　　7、附件二购房发票复印件

　　二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

　　1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;

　　2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;

　　3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;

　　4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;

　　三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;

　　四、此协议双方无任何争议;

　　五、本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。

　　风险告知：协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。在大多数情况下，伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说，明显的是为结婚后共同生活所签署的约定，也即应以结婚登记为有效要件。其二，有的伴侣在约定婚前财产归婚后共有时，会作出这样的约定，“若双方不离婚，则此财产属于夫妻共同财产”。这种财产约定，实际等于没有约定。从财产协议的最终效果来说，为离婚财产分割提供了便利。此类约定，对于非财产所有者一方来说，显然是不利的。

　　甲方签字：____________

　　________年____月____日

　　乙方签字：____________

　　________年____月____日

　　婚前房产协议书模板2

　　

　　甲方(女)姓名：_____________ 乙方(男)姓名：______________

　　兹因双方情投意合，故订于________年___月__日在________举行婚礼仪式。为了能够营造一个互信、互敬、互爱、互谅、健康乐观、民主和谐的家庭氛围、美满婚姻的共识下，继续发扬恋爱时期相互欣赏、互为促进的恩爱精神，使婚后的家庭幸福美满。参照《中华人民共和国民法通则》、《婚姻法》中有关规定，双方基于平等自愿的情况下协商，共同遵守以下条款：

　　(一)房产

　　1甲方拥有座落于________________________房产一处，面积________平方米，为________权房，由________方式取得。

　　乙方拥有座落于________________________房产一处，面积________平方米，为________权房，由________方式取得。

　　2、婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

　　(二)动产

　　1、甲方拥有货币存款人民币________元。 乙方拥有货币存款人民币________元。

　　2、婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有。

　　3、婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。

　　(三)贵重物品约定 甲方拥有

　　________________________________________________________________ 乙方拥有

　　________________________________________________________________ 婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。

　　(四)家庭财务

　　1、登记后，乙方须向甲方公开经济收入账目，不得少报、瞒报和漏报。

　　2、乙方方将工资卡、信用卡及现金等所有收入，交由甲方管理和支配。

　　3、甲方承诺在管理家庭的'经济账目中，财务公开。

　　4、甲方保证家庭收支平衡，并有节余。

　　5、在单项家庭消费1000元以上，须告知对方，并一起商定。

　　二、相互忠诚义务

　　知对方，对方有知情权，并征得对方同意方可，若违犯视同背叛性质。

　　三、信任尊重

　　(一)双方要互为信任，不管什么时候，都要信任对方。

　　1、若遇事心有疑问，应抱以信任和积极的态度，及时向对方求证。对方也应用积极的态度及时回应，解释，消除疑问。

　　2、双方在出现任何问题时，都要抱着向前看的态度和加深感情的原则，以积极的.态度化解矛盾，不出口伤人，不翻旧账，不消极。

　　3、在双方遇有矛盾、争执，双方要主动退让，包容。必须倾听对方的说明，解释。

　　4、若双方发生争吵或生气，必须当天和解，不管什么不愉快的事不能放过夜，更不应以消极的态度，引入冷战。

　　四、生活态度

　　(一)双方对待婚后生活，继续坚持二十四字原则：爱财有道，不贪不赌;不拿不要，自食其力;轻松工作，智慧赚钱。

　　1、要有积极乐观的态度和有科学健康的方法，并确保家庭民主。

　　2、在家庭遇到困难时，不要对生活抱消极态度，要用积极乐观的态度，共同克服困难，度过难关。

　　3、在健康的前提下，要相互尊重对方的生活习惯，接受对方具有个性的生活方式。

　　4、双方对待金钱方面，少挣少花，没钱不花，花钱不是最重要的，没钱花能让自己开心才是重要的。

　　五、子女抚养和待人

　　(一)同意婚后子女从□父姓□母姓。

　　(二)双方对子女的教育负有相同的责任和义务，在抚养和教育子女的方法上，既要讲科学又要讲家庭民主。双方同意遵守下列之行为：

　　1、不得不当体罚、虐待、伤害或操控子女。

　　2、保证提供子女健全稳定的生活环境。

　　3、不得唆使子女从事危害健康、危险性工作或欺骗子女。

　　4、不得遗弃子女。

　　5、不得为其它对子女或利用子女犯罪或为不正当之行为。

　　(三)对子女的家庭辅导，按各自的特长分工。在辅导中，双方要相互学习，互为促进，共同提高，不能抱有应付的态度。

　　(四)对亲戚长辈

　　1、双方父母由双方共同赡养和照顾，一视同仁，不袒不偏。

　　2、对待双方的长辈要宽容礼让。在出现分歧时，要善于沟通，不要抱抵触和消极的态度。

　　3、对方的长辈和亲友，都应受到双方的尊重和热情款待。

　　4、与亲戚长辈若有矛盾，在不伤和气和感情的前提下，作为晚辈理应主动忍让。在缓解矛盾，解决问题中，要积极主动，态度诚恳，不能耍脾气。

　　六、责任分担

　　1、家务由夫负担：_________________________妻负担：____________________________

　　(1)

　　采买日常用品(2)煮饭(3)洗碗(4)倒垃圾(5)清洁、整理家务 (6)房屋之修缮(7)喂乳(8)换尿布(9)接送子女上下学(10)其它 ※双方应互相协助他方之家务工作

　　2、要珍惜双方的劳动，爱护刚打扫干净的房间，不乱扔东西，及时整理衣物，保持清洁。

　　3、家里的一般性事务由乙方决定，重大事务由双方协商决断。

　　4、家外的事务，由乙方出面交涉。

　　七、特约事项：

　　______________________________________________________________。 婚后发现有修改和添加的必要，应及时处理。

　　甲方签名： 乙方签名：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　日期：_______年____月____日 日期：_______年___月___日

　　婚前房产协议书模板3

　　男方： ，身份证号：

　　女方： ，身份证号：

　　双方因相识恋爱至今，感情真挚，现准备登记结婚，为妥善处理双方的财产问题，避免影响婚后夫妻感情或将来可能出现的争议，特就有关婚前和婚后的情况约定如下：

　　婚前债权债务约定

　　第一条 男方婚前有债权 元，债务 元;女方有债权 元，债务 元。双方确认以上债权债务属于个人的债权债务，结婚后，上述权利和义务各自享有和承担。

　　第二条 婚后，如果一方出现经济困难，另一方可以自愿代替偿还债务。

　　婚前财产约定

　　第三条 婚前，男方有以下财产，属于男方个人所有：

　　1、房产 处：房产证号

　　2、汽车 辆：车辆行使证号

　　3、股权：

　　4、其他：

　　第四条 婚前，女方有以下财产，属于女方个人所有：

　　1、房产 处：房产证号

　　2、汽车 辆：车辆行使证号

　　3、股权：

　　4、其他：

　　第五条 双方确认，婚前的财产归各自所有，不因双方结婚变为夫妻共同财产。

　　第六条 对于在男女双方各自名下的房屋贷款，双方同意按以下第 种方式处理：

　　1、各自偿还;

　　2、共同偿还，婚后还贷部分视为夫妻共同财产。

　　第七条 男女双方上述财产在婚后的收益，双方同意按以下第

　　种方式处理：

　　1、归各自所有

　　2、视为夫妻共同财产

　　结婚财产

　　第八条 为筹办双方婚礼和以后生活的需要，双方以及双方的亲友为男女双方购买以下财产：

　　双方确认，上述财产由夫妻二人共同使用，共同所有。

　　婚后生活

　　第九条 双方结婚后均负有忠诚义务，应当尊重对方，理解对方，照顾对方。

　　第十条 双方在婚后共同生活中，对于家庭事务有平等的决定权，任何一方不得瞒着对方作出对家庭生活有重大影响的决定。

　　第十一条 鉴于女方和男方生理上的差异，男方应当负责家庭中的体力活，承担起照顾女方的责任。

　　第十二条 家务活由双方共同承担，一方因工作、身体等原因不能从事家务活时，另一方应当理解。

　　第十三条 任何一方不得干涉另一方的工作和生活，如出现工作调动等原因，一方需要离开家庭所在地时，应当提前与另一方协商，另一方应当给予谅解。

　　婚后财产

　　第十四条 结婚后，双方的所有没有在此协议中约定的收入都视为夫妻共同财产，男女双方拥有平等的处置权，一方在处置夫妻共同财产超过 万元时，应当事先同另一方协商。如另一方不同意，由此产生的债务由作出决定方承担，离婚时，此项债务作为作出决定方的个人债务，不得用夫妻共同财产清偿。

　　第十五条 婚后，按照法律规定属于夫妻一方个人的财产，由个人享有，但另一方如果经济困难，应当给予帮助。

　　第十六条 婚后，属于夫妻共同生活的支出，由双方共同承担，在夫妻共同财产不足时，双方均有义务从各自财产中支付，但事后有权从夫妻共同财产中补回。

　　子女抚养、老人赡养

　　第十七条 子女有权利向任何一方要求给予经济帮助，双方均不得拒绝。

　　第十八条 双方均负有照顾和教育子女的权利和义务。

　　第十九条 双方均负有照顾自己和对方父母的义务，不得虐待、遗弃、侮辱对方父母。

　　第二十条 照顾双方父母及亲友礼品馈赠，优先从夫妻共同财产中支付。

　　第二十一条 双方应当平等的对待双方的父母，任何一方不得搞差别性待遇。

　　离婚

　　第二十二条 在双方感情确实破裂时，可以协议离婚或诉讼离婚。

　　第二十三条 因一方身体原因，导致双方不能过正常夫妻生活时，另一方主有权提出离婚。此种情况下离婚，双方均视为无过错方。

　　第二十四条 一方在患有重大疾病期间，另一方不得提出离婚。

　　第二十五条 一方的父母患有重大病病期间，另一方不得提出离婚。若提出离婚，一方也同意，提出方仍然应当承担一方父母治病所需费用的一半，一方有权通过协商或诉讼的途径主张。

　　第二十六条 离婚后，无论基于何种原因，任何一方均不得发表对另一方带有侮辱性、诽谤性的言论，更不得做出影响另一方工作生活的行为。

　　第二十七条 一方患有久治不逾的疾病且无过错，若另一方坚持提出离婚，应当给予患病方充分的补偿，以保证患病方日后得到妥善的治疗。若日后补偿费用不足，提出离婚方仍然应当承担另一方治病费用的30%。提出方不履行时，患病方有权通过诉讼维护自己的权利。

　　离婚时财产处理及补偿

　　第二十八条 因一方过错导致男女双方离婚时，过错方不得要求分割夫妻共同财产，只能拿回属于自己的婚前财产。

　　第二十九条 过错方承诺，在离婚时另外给另一方一次性补偿 元人民币。离婚时子女归属

　　第三十一条 离婚时，对于子女的归属，应当优先征求子女的意见，若子女决定跟随一方时，被跟随方不得拒绝，另一方不得干涉。

　　第三十二条 若子女年龄小于十周岁，过错方应当优先听从另一方对子女的安排，不得提出异议。无过错方在作出安排时，应当适当考虑子女的意见。

　　第三十三条 若子女决定跟随无过错方，过错方应当每月支付抚养费为月收入的 %，但每月不得低于 元人民币，直至子女满十八周岁。

　　第三十四条 若子女决定跟随过错方，无过错方也同意，无过错方每月支付抚养费为月收入的 %，但每月不得低于 元人民币，直至子女满十八周岁。

　　第三十五条 子女在男女双方离婚后，患上重大疾病或因上学等原因而需要较大费用时，由男女双方平均负担。若一方没有经济能力，另一方应当及时支付，但事后另一方应当偿还，并出具书面凭证。

　　第三十六条 无论女子跟随哪一方，另一方都有探视的权利，但不得影响孩子的学习和被跟随方的正常生活。

　　其他约定

　　第三十七条 本协议中未约定的事项，由双方友好协商解决。协商不成时，视为双方享有平等权利和义务，但一方能证明另一方有过错的除外。

　　第三十八条 因履行本协议发生纠纷，双方应当友好协商解决，协商不成，任何一方可向 (合同签订地)人民法院起诉。

　　第三十九条 本协议一式四份，双方各持两份，自双方签字之日起生效。

　　男方： 女方：

　　年 月 日 年 月 日