新规定离婚多久能买房

新规定离婚多久能买房

　　新规定离婚多久能买房，婚姻关系存续期间用共同财产购买，婚前购买不属于夫妻共同的财产，婚后购买的才会算是夫妻的共同财产，那么关于离婚后买房有什么样的规定呢，新规定离婚多久能买房。

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　　一、离婚多久可以买房

　　1、法律上并没有明确的规定说，夫妻双方离婚以后多长时间才可以有权利购买房屋，也就是说想要买房子随时都能购买。

　　但是在购买房子之前，由于离婚所分割的房产一定要有比较明确清楚的结果，毕竟这个与购买房子是不是首套房产有必然的关系。

　　2、虽然说是不是首套房子跟离婚没有什么关系，主要就是看当事人的名下有没有其他的房产。想要在离婚以后购买第2套房子，

　　还享受首套房子的优惠待遇，那么就得符合以下条件：

　　（1）婚姻关系存续期间，有没有以共同还贷人的身份购买了房屋，如果有则不算首套房子。

　　（2）因为以后名下有没有其他房产，如果有，不管离婚多久都不能算首套房子。

　　3、当然银行对于离婚多久可以买房也有自己的规定，如果你是想通过贷款买房，主要就是看银行的有关方针。

　　目前有很多银行关于离婚的人请求房贷都必须要超过一年才放贷。以上就是关于离婚多久可以买房的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

　　二、 离婚买房最新政策

　　1、夫妻的离婚与贷款买房子之间其实没有必然的联系，两者之间没有什么不良影响，只要满足贷款条件就能够贷款买房。

　　2、抵押贷款需要提供的信息，包括申请人以及配偶的户口，身份证以及复印件各三份，如果夫妻不是在同一个户口上就需要带上结婚证。

　　需要提供的信息还包括原始购买协议，房价30%或者以上部分预付款收据的正本和副本各一份。

　　申请贷款的家庭需要提供收入证明，包括工资单，个税申报表，单位的收入证明，银行存款证明等等。

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　　1、流程简介

　　当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，

　　那要看是不是符合条件：

　　(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，

　　如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

　　(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

　　2、银行的规定

　　离婚后多久可以买房，取决于银行的.有关规则：

　　(1)通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

　　(2)离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

　　(3)但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，

　　必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，

　　虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

　　3、注意事项

　　中国房地产热，不仅吸引国内资本的投资热情，美-林，花旗，高-盛，震撼了国际资本市场大鳄，也加快了进入中国房地产的步伐市场。

　　因此，离婚后的房子如果确实是打算自己居住的，可到当地的主管部门进行详细的询问，因为全国各地的政策不尽相同，

　　当然，对于企图一些小利的想法，奉劝趁早打消，有那些精力，可以通过别的途径赚到很多钱了，而且那样是真的可以提升幸福感。

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　　离婚后多长时间可以买房

　　离婚后多长时间可以买房，法律没有明确的规定。什么时候买房是个人权利。

　　假离婚买房后多久复婚

　　一、复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。

　　在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。

　　二、但如果是为了买房子而假离婚，则较好买房一年后才可以复婚。假离婚买房流程说简单点就是协议离婚流程走一遍，等房子到手后，再找个机会，

　　把复婚流程走一遍。

　　1、夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。

　　2、带上双方证件，包括户口本，身份证，结婚照，离婚协议书，免冠照片到所在地民政局办理离婚登记。(详细流程见协议离婚流程)

　　3、民政部门经过审查，核实以后发放离婚证，并注销结婚照，待当事人取得离婚证时，即解除夫妻关系。

　　4、拿到离婚证后，适合的一方去办理买房手续，直到房子到手。

　　5、待一切办妥后，过一段时间，找个机会两人复婚。(详细流程见复婚流程)

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　　婚姻财产增值是怎样的

　　1、一般来说婚姻房产可能基于人为因素和市场因素两种原因增值。离婚财产是怎么分的就第一种而言，最主要的人为因素有两个，一是婚后装修，

　　二是婚后出租。

　　2、在房产装修的情况下，如果房产为一方所有，则其行为性质依物权法理论应为添附。根据从物随主物的原则，添附之物应随房产属于一方所有。

　　3、在房产出租的情况下，所收取的租金应为法定孳息。如夫妻双方对租金收益分配无约定的归所有权人所有。

　　4、在以上两种情况下，如另一方对房产装修和租赁耗费了人力物力，司法实践中要求所有人对另一方适当补偿。

　　另一种是房产基于市场的原因而增值，房产的增值属于财产的自然增值，因此属于产权所有人。

　　离婚的相关法律法规

　　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

　　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、

　　转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。