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如何界定永久性建筑与临时性建筑?

直接到房地产规划、登记管理部门查阅即可以知道。

现有建筑,一般有规划许可证,上面载有年限,临建确实一般不超过2年,区一级规划部门即可批准,可续。实际上,通常认为少于10年的均可为临建。

至于财料和结构,并无区分,有些临建比永建还好,典型的如售楼处。

建筑按使用期限的不同分为永久性建筑和临时建筑。

永久性建筑是批单位或个人在城市规划区范围内建设的永久性建筑工程。建筑工程是指用于各类用途的建筑以及各类用途建筑附属的或者单俐使用的构筑物。

临时建筑是指单位或个人在城市规划区范围建设的临时性建筑工程。临时建筑工程保留期限一般不得超过二年,高度不得超过二层。临时性建设工程不得影响城市规划的实施,在城市开发建设需要时,必须无偿拆除。

主要是看规划部门是如何批复的,其次是地点、用途、结构等因素

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